Дело № 2-1216/18 10 июля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Вересовой Н.А.,

При секретаре Никулкиной Ю.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, и просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ, со снятием с регистрационного учёта.

В обоснование иска указывает, что на основании договора купли-продажи от 03.04.2015 является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного в трёхкомнатной квартире по адресу: ХХХ. Вторым собственником квартиры в размере 1/2 доли является дочь ФИО3

В спорной квартире также зарегистрирован ответчик ФИО2

Данная квартира была приобретена в результате продажи квартиры, принадлежащей истцу и её дочери на праве собственности, расположенной по адресу: ХХХ, а затем квартиры по адресу: ХХХ. По вышеуказанным адресам ответчик также был зарегистрирован. 

В спорную квартиру вселились в мае 2015 года. Семейные отношения с ответчиком прекратились в сентябре 2016 года, и ответчик выехал из квартиры. Брак с ответчиком расторгнут 29.01.2018 на основании решения мирового судьи судебного участка № 79 Санкт-Петербурга.

Ответчик членом семьи не является, выехал из жилого помещения добровольно, обязанности по содержанию жилого помещения не выполняет, следовательно, его право пользования жилым помещением прекратилось.

Истец ФИО1 в суд явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в суд явился, исковые требования не признал, пояснил, что право пользования спорным жилым помещением у него не прекратилось, так как он отказался от приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХ в пользу жены и дочери, и иного жилого помещения в собственности, либо по договору социального найма не имеет. 

Третье лицо ФИО3 в суд явилась, исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица Управления по делам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 25.11.2004 являлись собственниками жилого помещения по адресу: ХХХ, по 1/2 доли каждая (л.д.10).

19.09.2005 между ФИО4, ФИО5 и ФИО1, ФИО6 заключён договор купли-продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ХХХ, в соответствии с которым в собственности ФИО1, ФИО3 перешла указанная квартира, по 1/2 доли каждой (л.д.26-28).

С 21.04.2015 ФИО1, ФИО3, на основании договора купли-продажи от 03.04.2015 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХ (л.д.30-31, 34-36).

В квартире ХХХ дома ХХХ по ул.ХХХ в г.ХХХ зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2 (л.д.32-33).

Брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут 29.01.2018 (л.д.47).

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ст.31 ЖК РФ, 292 ГК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены его семьи и лица признанные в установленном порядке членами семьи собственника, у других лиц такого права не возникает, если иное не предусмотрено соглашением с собственником.

Из показаний свидетеля ФИО7 усматривается, что она является матерью ФИО1 В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, проживает у своей матери. Ответчик с истцом единой семьёй не проживает, общего хозяйства не ведёт, между ними сложились конфликтные отношения.

Учитывая, что ФИО2 не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, в жилом помещении не проживает, соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственниками жилого помещения не заключалось, право пользования указанным жилым помещением у ФИО2 прекратилось.

Доказательств того, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении по уважительным причинами, и что со стороны истца ему чиняться препятствия в пользовании жилым помещением, суду не представлено.

Отказ ФИО2 от приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХ, правового значения не имеет, поскольку отказ был связан с передачей в собственность иного, а не спорного жилого помещения, и в последующем ответчик права собственности на приобретаемые истцом жилые помещения не заявлял.

Оплата ответчиком коммунальных услуг не является основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением. Кроме того, оплата коммунальных услуг произведена ответчиком 09.04.2018, за несколько месяцев и не в полном объёме, после предъявления настоящего иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд.

Судья Вересова Н.А.

На момент опубликования решение в законную силу не вступило.