Решение

 изготовлено в окончательной форме:15.08.2025 года

Дело № 2-2473/2025

УИД: 76RS0016-01-2025-002429-05

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

5 августа 2025 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Корендясевой Н.О.,

при помощнике судьи Басовой В.О. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО5, в котором просило взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом доли в праве в размере 8578,97 руб., включая задолженность по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 – 7205,57 руб., по оплате холодного водоснабжения и водоотведения по коду 5 – 1373,40 руб., пени в размере 630 руб. 72 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО5 являлась до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ собственником ? доли в праве на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В реестре наследственных дел имеется сведения об открытии наследственного дела после ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167, ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска. 

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ст.307 ГК РФ). Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст.310 ГК РФ).

В силу ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Кроме того, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ГПК РФ).

Положениями ч.1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежала на праве собственности ФИО5

ФИО5 умерла 11.02.2022г., о чем выдано свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ).

В силу п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

На основании ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п.2).

Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из представленных материалов наследственного дела №, открытого нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО3 следует, что наследником ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое выдана свидетельство, состоит из ? доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Таким образом, право собственности ФИО1 на квартиру возникло ДД.ММ.ГГГГ. 

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» на основании договора управления многоквартирным домом.

Бремя содержания ? доли в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в том числе обязанность по оплате коммунальных услуг, в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лежала на ФИО1

По лицевому счету №, открытому на имя ФИО5 числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8578,97 руб., включая задолженность по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 – 7205,57 руб., по оплате холодного водоснабжения и водоотведения по коду 5 – 1373,40 руб. Кроме того, начислены пени в размере 630 руб. 72 коп.

Размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств погашения имеющейся задолженности, равно как и доказательств внесения не учтенных истцом платежей, ею в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8578,97 руб., по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, пени в размере 630 руб. 72 коп. подлежат взысканию с ФИО1

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб. 

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные последним судебные расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (ИНН №) задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8578,97 руб., пени в размере 630,72 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а всего –13209,69 руб.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля.

Судья Н.О.Корендясева