Дело № 2-1309/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

12 ноября 2018 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ратомской Е.В.,

при секретаре Павлюченя М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 по тем основаниям, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

Адрес обезличен>, при этом не выполняют надлежащим образом свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности за период с 01.05.2017 по 31.07.2018 в сумме 114243 руб. 63 коп., Сумма процентов за несвоевременное внесение платы составляет 5152 руб. 42 коп. 

Прием платежей за жилищно-коммунальные услуги и взыскание с граждан задолженности осуществляет АО «Единый расчетный центр Республики Карелия», действующий на основании агентских договоров, в связи с чем истец просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 114243 руб. 63 коп., пени в размере 5152,42 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3587 руб. 92 коп. 

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с 01.05.2017 по 31.07.2018 всего 89539 руб. 62 коп., а также пени в размере 5148 руб. 20 коп. и судебные расходы в сумме 3040 руб. 63 коп. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 на уточненных требованиях настаивала. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с доводами иска не согласилась. Пояснила, что согласна оплачивать 1/3 часть задолженности, поскольку по адресу регистрации не проживает, совместное хозяйство с другими ответчиками не ведет, имеет свою семью.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало. 

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ, в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме входит: плата за пользование жилым помещением (плата за найм), плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена ст. 153 ЖК РФ. Частью 2 указанной статьи определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность для граждан вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим. 

Согласно части 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. При этом, ч.15 статьи 155 Жилищного кодекса предусмотрено, что управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят наймодателю этого жилого помещения. (ч.3 ст.155 Жилищного кодекса РФ)

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Жилье находится в муниципальной собственности, площадь квартиры составляет 63,3 кв.м. 

В соответствии с лицевым счетом 

<

Номер обезличен>, в котором фиксируются производимые ответчикам начисления за жилищно-коммунальные услуги и поступающая плата, пояснений представителя истца, за период с 01.05.2017 по 31.07.2018 за ответчиками числится задолженность в общей сумме 89539,62 руб., в том числе: содержание общей площади жилья – 2253,48 руб., ремонт общей площади жилья – 1595,16 руб., найм – 3779,95 руб., вывоз мусора – 2348,83 руб., утилизация мусора – 536,74 руб., водоснабжение – 9013,21 руб., водоотведение – 9184,52 руб., теплоснабжение – 60273,05 руб., управление – 506,40 руб., электроснабжение на ОДН – 7,60 руб., водоснабжение на ОДН – 20,24 руб., водоотведение на ОДН – 20,24 руб.

21.12.2017 года мировым судьей судебного участка № 1 г. Сортавала вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с 01.05.2017 по 30.11.2017 (

<

Номер обезличен>), который был отменен по заявлению ФИО2 01.08.2018 года.

30.03.2018 года мировым судьей судебного участка № 1 г. Сортавала вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с 01.12.2017 по 28.02.2018 года (

<

Номер обезличен>), который был отменен по заявлению ФИО2 01.08.2018 года.

Прием платежей за жилищно-коммунальные услуги осуществляет АО «ЕРЦ РК», действующий на основании агентских договоров, заключенных с исполнителями жилищно-коммунальных услуг. 

В силу п.29 Правил содержания общего имущества дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и комм

Согласно ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

На основании п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 потребители коммунальных услуг обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Учитывая, что тарифы, применяемые истцом при начислении платы ответчикам за жилищно-коммунальные услуги, соответствуют утвержденным тарифам, при этом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не выполнялась, о чем свидетельствует отсутствие сведений о внесении платы, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности обоснованны и законны.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Истцом представлена справка банка, расчет процентов, сумма которых составила за период с 01.05.2017 по 31.07.2018 года 5148 руб. 20 коп.

Иск предъявлен ко всем зарегистрированным в жилом помещении гражданам в порядке ч.2 ст.69 ЖК РФ, вместе с тем, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что истец фактически проживает по адресу: 

<

Адрес обезличен>18, и ведет раздельное с ФИО1 и В-ны О. хозяйство, раздельный бюджет, членом семьи ответчиков ФИО1 и В-ны О. не является, при этом, соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между зарегистрированными в жилом помещении лицами не достигнуто.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что родственники нанимателя и членов его семьи относятся к членам семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В частях 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Исходя из разъяснений, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 имеет право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе при внесении платы за квартиру, то есть выполнять эту обязанность отдельно от остальных зарегистрированных в этой квартире лиц. 

Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма. С учетом обстоятельств дела, указанных норм права, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия нанимателей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении в соотношении с общей площадью жилого помещения. 

При подаче иска истцом была уплачена госпошлина в сумме 3085 руб. 61 коп., что подтверждается платежным поручением. При подаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков истцом была оплачена госпошлина в сумме 502 руб. 31 коп. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в случае удовлетворения исковых требований, понесенные по делу истцом судебные расходы присуждаются ко взысканию с ответчиков. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Заявленные требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО3 в пользу ПАО «Единый расчетный центр Республики Карелия» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2017 по 31.07.2018 в общей сумме 59693,08 руб., проценты за просрочку платежей в сумме 3432 руб. 13 коп., всего 63125 руб. 21 коп. солидарно и судебные расходы, понесенные на оплату госпошлины, в сумме по 1195 руб. 97 коп. с каждого.

Взыскать с ФИО2, в пользу ПАО «Единый расчетный центр Республики Карелия» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с с 01.05.2017 по 31.07.2018 в общей сумме 29846,54 руб., проценты за просрочку платежей в сумме 1716 руб. 06 коп., всего 31562 руб. 60 коп. и судебные расходы, понесенные на оплату госпошлины, в сумме 1195 руб. 97 коп. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца для принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Ратомская

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2018 года