Дело № 2-1777/2023

УИД 74RS0028-01-2023-001719-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Дмитриевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, МУП «Копейские системы водоснабжения и водоотведения», ООО «Новотек-Челябинск», ООО «Расчетно-кассовый центр», ООО «Уралэнергосбыт», АО «Челябоблкоммунэнерго» об определении порядка пользования имуществом, вселении, определении порядка участия в расходах,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении в квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, определить порядок пользования квартирой: ФИО1 выделить комнату НОМЕР общей площадью 13,60 кв.м., ФИО2 выделить в пользование комнату НОМЕР, площадью 17,0 кв.м. Места общего пользования: коридор НОМЕР, площадью 4,80 кв.м., туалет НОМЕР, площадью 1,00 кв.м., ванная НОМЕР, площадью 2,00 кв.м., кухня НОМЕР, площадью 5,50 кв.м. оставить в совместном пользовании. Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС: ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 2/3 доли. Обязать ООО «Новатек-Челябинск», МУП «КССВ», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «РКЦ», АО «Челябоблкоммунэнерго» ежемесячно выдавать платежные документы по оплате коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, ФИО1 – в размере 1/3 доли, ФИО2 – в размере 2/3 доли. 

В обоснование иска указал, что он, ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Собственником является на основании безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан НОМЕР от 15.07.2004 г. Ответчику, ФИО2 принадлежит на праве собственности 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Ответчик проживает в квартире и занимает все комнаты, ключи от квартиры ему не предоставляет, чем препятствует в пользовании жилого помещения, иного жилья у него нет.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации АДРЕС, вернулся конверт «истек срок хранения», в связи с чем суд признает надлежащим извещением. 

Судом в качестве ответчика привлечено ООО «Жилищная управляющая компания».

Ответчики ООО «Новатек-Челябинск», МУП «КССВ», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «РКЦ», АО «Челябоблкоммунэнерго», ООО «Жилищная управляющая компания», о дате, времени и месте слушания дела извещены.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (путем предъявления негаторного иска).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как установлено положениями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве собственности. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статьей 253 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственники жилого помещения имеют равные права пользования, владения и распоряжения принадлежащей им собственности.

В силу положений ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" даны разъяснения, что разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что на основании договора НОМЕР от 15 июля 2004 года о безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан двухкомнатная квартира по адресу: АДРЕС передана в собственность С.Л.Н., ФИО2, ФИО1 в долевую собственность в равных долях.

Согласно выписки из ЕГРН АДРЕС принадлежит в общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым С.Л.Н., ФИО1 и ФИО2 (л.д.47).

С.Л.Н., умерла ДАТА года. Согласно наследственного дела НОМЕР за 2011 г. с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО2 Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО2, являясь наследником первой очереди по закону, в предусмотренный законом срок принял наследство, оставшееся после смерти С.Л.Н., но не оформивший своих наследственных прав.

Согласно поквартирной карточки, адресной справки в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и его сын С.М.В. ДАТА г.р. (л.д.80).

Согласно экспликации площади квартиры, квартиры общей площадью 44,30 кв.м., жилой площадью 30,60 кв.м. квартира состоит из двух жилых комнат: жилая (НОМЕР на поэтажном плате) площадью 17,00 кв.м., жилая (НОМЕР на поэтажном плане) площадью 16,80 кв.м., и помещений вспомогательного использования: кухни (НОМЕР на поэтажном плане) площадью 5,50 кв.м., коридор (НОМЕР на поэтажном плане) площадью 4,80кв.м., туалета (НОМЕР на поэтажном плане) площадью 1,0 кв.м., ванная (НОМЕР на поэтажном плане), шкафа (НОМЕР на поэтажном плане) площадью 0,40 кв.м. (л.д.19-21). 

Учитывая, что спорная квартира имеет жилую площадь 44,30 кв.м., состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 17,00 кв.м., и 13,60 кв.м., на 1/3 доли ФИО1 приходится 10,2 кв.м., а на 2/3 доли ФИО2 приходится 20,4 кв.м., при этом жилая комната, соответствующая по размеру приходящаяся на ФИО1 доли, отсутствует.

Тот факт, что в квартире отсутствует жилая комната, размер которой идеально соответствовал бы размеру жилой площади, приходящейся на долю ФИО1, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований, поскольку интерес ФИО1 в использовании жилого помещения не утрачен.

Оценивая представленные суду доказательства, учитывая, что истец является долевым собственником квартиры, имеет регистрацию в квартире, имеется препятствия в пользовании в помещении квартире, принимая во внимание функциональную обособленность жилых комнат, размер доли, приходящейся на ФИО1 и ФИО2 с учетом фактического проживания в квартире ФИО2, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о вселении, об предоставления в пользование ФИО1 комнаты НОМЕР на поэтажном плане площадью 13,6 кв.м., а в пользование ФИО2 - комнаты НОМЕР на поэтажном плане площадью 17,00 кв.м. Места общего пользования, коридор, санузел, кухню ставить в совместном владении и пользовании сторон. 

Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет ООО "Жилищная управляющая компания».

ООО «РКЦ» производит начисление платы за оказанные жителя жилищно-коммунальные услуги на основании агентского договора от НОМЕР от 01 января 2020 года, дополнительного соглашения НОМЕР от 25 апреля 2019 года.

ООО «Уралэнергосбыт» открыт лицевой счет НОМЕР, АО «Челябоблкоммунэнерго» открыт лицевой счет НОМЕР, ООО «НОВАТЭК –Челябинск» открыт лицевой счет на имя С.Л.Н., МУП «КСВВ» открыт лицевой счет НОМЕР на С.Л.Н., ООО «РКЦ» открыт лицевой счет на С.Л.Н.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Как разъяснено в п. 30, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Анализ указанных положений и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ применительно к рассматриваемому случаю позволяет сделать вывод, что ФИО2 и ФИО1 обладают равными с правами пользования квартирой, в связи с чем имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате. 

Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещение в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим правилам исходя из нормативного потребления коммунальной услуги.

Однако сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги (по показаниям приборов учета либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц) не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг.

Следовательно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление платы производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашения об определении размера его участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами достигнуто не было, суд считает возможным определить доли по оплате за содержание жилья, теплоснабжение, электроэнергию, водоснабжение, водоотведение, газ по квартире НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС, следующим образом: 1/3 доли за ФИО1, 2/3 доли за ФИО2, что является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ДАТА года рождения удовлетворить.

Вселить ФИО1 ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ (СНИЛС НОМЕР) в квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС. :

- передать во владение и пользование ФИО1 жилую комнату НОМЕР (на поэтажном плане) площадью 9,7 кв.м., жилую комнату НОМЕР ( на поэтажном плане) площадью 13,6 кв.м. 

-передать во владение и пользование ФИО2 жилую комнату НОМЕР (на поэтажном плане) площадью 17,00 кв.м.

Места общего пользования в квартире – коридор, площадью 4,8 кв.м. (НОМЕР на поэтажном плане), кухню площадью 5,50 кв.м. (НОМЕР на поэтажном плане), ванная площадью 2,5 кв.м. (НОМЕР на поэтажном плане), туалет, площадью 1,0 кв.м. (НОМЕР на поэтажном плане) оставить в общем пользовании. 

Определить порядок и размер участия ФИО1 ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ (СНИЛС НОМЕР) и ФИО2 ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ (СНИЛС: НОМЕР) в оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры по адресу: АДРЕС в следующем размере: на ФИО1 в размере 1/3 доли, на ФИО2 в размере 2/3 доли.

Данное решение суда является основанием для выдачи ООО «Новатэк-Челябинск» (ИНН 

<

***>), МУП «Копейские системы водоснабжения и водоотведения» (ИНН/КПП 

<

***>/743001001), ООО «Расчетно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>), ООО «Уралэнергосбыт» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), АО «Челябоблкоммунэнерго» (ИНН 

<

***>, КПП 743045006) отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова 

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2023 года

Судья