Дело № 2-5186/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 12 июля 2018 г.

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Юкиной Т.Л., с участием помощника прокурора города Вологды Вавиловой И.В., при секретаре Розовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права пользования жилым помещением прекращённым, выселении и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3, который членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает. Совместное проживание с ответчиком невозможно.

Просил признать право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ФИО3 прекращённым, выселить ответчика со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу без предоставления жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что членом одной семьи с ФИО3, приходящимся ему сыном, не является, поскольку по одному адресу они не проживают, общее хозяйство не ведут, забота и поддержка со стороны ФИО3 отсутствует. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, коммунальные услуги не оплачивает. Истец намерен сдавать или продать спорную квартиру.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом. Заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменных объяснений либо возражений по заявленным исковым требованиям ответчик не представил. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по городу Вологде, будучи надлежащим образом извещённым о дне, времени и месте судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Выслушав объяснения истца, заключение помощника прокурора города Вологды Вавиловой И.В., полагавшей исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд пришёл к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учётом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселённым им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29 мая 2018 г. ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> 26 декабря 2013 г.

В указанном жилом помещении с 21 декабря 2001 г. зарегистрирован по месту жительства ФИО3, что следует из лицевого счёта от 02 апреля 2018 г. и адресной справки от 24 мая 2018 г. 

Из копий правоустанавливающих документов, представленных на государственную регистрацию в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, следует, что 12 марта 1997 г. Муниципальным унитарным предприятием технической инвентаризации «Гортехинвентаризация» выдано регистрационное удостоверение № о том, что ФИО3 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора на долевое строительство.

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 12 апреля 2002 г. по гражданскому делу № 2-966/2002 за ФИО3 признано право собственности на 2/3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, за ФИО4 (бывшей супругой ФИО3) признано право собственности на 1/3 доли квартиры.

По договору купли-продажи от 03 мая 2007 г. ФИО3 продал ФИО5 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

По договору дарения от 12 марта 2008 г. ФИО3 подарил ФИО1. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Из объяснений истца и показаний свидетеля ФИО2 судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, поскольку стороны проживают по разным адресам, обще хозяйство не ведут, поддержка и забота со стороны ответчика в отношении истца отсутствует.

Доказательств, отвечающих требованиям статей 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подтверждающих, что ФИО3 является членом одной семьи с истцом, совместно проживает и ведёт с ним общее хозяйство в суд представлено. Право пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности на него к истцу за ответчиком не сохранилось. 

Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением между сторонами достигнуто не было. Доказательств обратного суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, у ФИО3 прекращено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права пользования ответчика спорным жилым помещением прекращённым и выселении подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе и подтверждены исследованными судом доказательствами. 

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Признать прекращённым право пользования ФИО3 жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда о выселении ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Л. Юкина

Мотивированное заочное решение изготовлено 16 июля 2018 г.