Дело № 2-25/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года г. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:председательствующего судьи Бубновой М.Е.

при секретаре Астаповой А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1, в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику ФИО3, указав в обосновании своих требований, что 16 июля 2004 года истец ФИО1 и ныне покойный Е.Н.И., заключили брак, от которого родилась дочь ФИО2 

<

Дата> Е.Н.И. умер. Будучи наследниками первой очереди, они (ФИО1 и ее дочь ФИО2) приняли наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес> (в настоящее время - 

<

Адрес>), по 1/2 доли в праве каждая. 

Как указывает истец, ранее в жилом доме по вышеуказанному адресу были зарегистрированы с 19 мая 2002 года: Е.В.Н., 

<

Дата> года рождения, Е.И.Н., 

<

Дата> года рождения, Е.В.Н., 

<

Дата> года рождения, являющиеся детьми ныне покойного Е.Н.И., в отношении которых он был лишен родительских прав. На основании постановления главы МО «Светлогорский городской округ» от 26 июля 2005 года 

<

№> за детьми было закреплено спорное жилое помещение. Впоследствии данное постановление было отменено постановлением от 07 ноября 2008 года 

<

№> и дети были включены в список детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Дети были переданы в приемную семью, им сменили фамилии и отчества, после чего Е.В.Н. стала именоваться ФИО3. На основании решения Светлогорского городского суда Калининградской области от 19 апреля 2017 года по делу № 2-83/2017, вступившего в законную силу 26 мая 2017 года, по иску ФИО1 М.В.С. и М.И.С. (бывшие Е.) были признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

Истица также указала, что ФИО3 никогда не проживала в доме, ее вещей в доме не было, какие-либо договоренности о проживании в доме между собственниками дома и ответчиком отсутствуют. После наступления совершеннолетнего возраста попыток вселения в дом она не предпринимала, о своих правах на него не заявляла, членом семьи собственников не является. Истцы вынуждены нести бремя расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе, начисляемых на ответчицу, что существенно нарушает их права. Кроме того, регистрация ответчицы в доме ограничивает их права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности имуществом. После достижения совершеннолетнего возраста ответчица вправе получить жилье от органов местного самоуправления. 

С учетом вышеизложенного и на основании ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, истица просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

Адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Истица ФИО1, представляющая также интересы несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель ФИО1 - ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом. Возражений относительно заявленных к ней требований в суд не направила. 

Суд, выслушав пояснения участника процесса, исследовав представленные истцом доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, полагает требования ФИО1, заявленные в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Собственник, в соответствии со статьей 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2, являются собственниками жилого дома 

<

№> общей площадью 67,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес>, по 1/2 доли каждая, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6). Право собственности на указанное жилое помещение истцы приобрели на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.03.2010 года, после смерти Е.Н.И., мужа ФИО1 и отца несовершеннолетней ФИО2

Согласно поквартирной карточке, ответчик ФИО3 (ранее Е.В.Н.) зарегистрирована в спорном жилом доме с 19 мая 2002 года (л.д. 12). 

Из содержания свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Светлогорского нотариального округа ФИО1, к моменту смерти наследодателю Е.Н.И. принадлежали: 1/3 доли жилого дома 

<

№>, расположенного в 

<

Адрес> в 

<

Адрес> - на основании дубликата договора приватизации 

<

№> от 31.01.2001 года, выданного ФГУСП «Светлогорский» МО РФ 13.07.2006 года, соглашения об определении долей в праве на жилой дом от 21.08.2006 года; 2/3 доли дома - на основании договора дарения жилого помещения от 18.09.2008 года, зарегистрированного в ЕГРП 02.10.2008 года. 

Таким образом, ответчик ФИО3 была зарегистрированы в спорном жилом доме в качестве члена семьи своего отца.

Как следует из материалов дела, постановлением главы Светлогорского городского округа от 26 июля 2005 года 

<

№> за несовершеннолетними Е.В.Н., 

<

Дата> года рождения, Е.И.Н., 

<

Дата> года рождении и Е.В.Н., 

<

Дата> года рождения, закреплялось жилое помещение по адресу: 

<

Адрес>. 

Постановлением от 07.11.2008 года 

<

№> вышеуказанные граждане включены в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а постановление главы Светлогорского городского округа от 26.07.2008 года отменено (л.д. 14).

Из сообщения главы администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» от 12 декабря 2019 года следует, что ФИО3 относится к категории лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Обеспечение жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, относится к полномочиям субъекта Российской Федерации. Список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Калининградской области, формирует Министерство социальной политики Правительства Калининградской области. По имеющимся в органе опеки и попечительства сведениям, ФИО3 включена в указанный список 25.01.2015, по состоянию на 01.09.2019 номер очереди 

<

№>. Имущественное положение ФИО3 не позволяет ей обеспечить себя иным жилым помещением, сам самым, в силу ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением может быть сохранено за ФИО3 на определенный срок, до обеспечения жилым помещением специализированного жилищного фонда Калининградской области, на основании решения суда (л.д. 62). 

Как следует из содержания искового заявления, пояснений представителя истцов, ФИО3 членом их семьи не является, соглашений о проживании в жилом помещении с ФИО1 не заключалось. ФИО3, после наступления совершеннолетнего возраста попыток вселения в жилой дом не предпринимала, о своих правах на него не заявляла, ее вещи в жилом помещении отсутствуют. 

Эти доводы стороны истца ответчиком в судебном заседании не опровергнуты. 

Таким образом, из установленных судом обстоятельств следует, что ФИО3 была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи прежнего собственника жилого помещения - Е.Н.И. 

После того, как последний был лишен родительских прав в отношении детей, ФИО3, будучи в несовершеннолетнем возрасте, была переданы в приемную семью. После достижения 18-летнего возраста ФИО3 в спорное жилое помещение не вселились, попыток вселения не предпринимала, о своих правах в отношении спорного жилого дома не заявила. 

В настоящее время ФИО3 членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, соглашения с собственниками о проживания в нем не имеет, принята на учет и 25.01.2015 включена в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Калининградской области, по состоянию на 01.09.2019 года номер в очереди 

<

№>. 

Вступившим в законную силу решением Светлогорского городского суда Калининградской области от 19 апреля 2016 года М.В.С., М.И.С. признаны утратившими право пользования жилым домом 

<

№>, расположенным в 

<

Адрес> в 

<

Адрес> и сняты с регистрационного учета по данному адресу. 

В соответствии с частью 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.ст. 209 и 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения по своему усмотрению осуществляет свои права в отношении этого имущества и может требовать устранения всяких нарушений его прав. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В данном случае в течение длительного периода ответчица обеспечивала себя иным жилым помещением, интереса к спорной квартире не проявляла, право на вселение в спорную квартиру не реализовала. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у ФИО3, как у члена семьи бывшего собственника жилого помещения, в силу требований гражданского и жилищного законодательства право пользования спорным жилым домом прекращено, следовательно, требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок суд не усматривает, поскольку в родственных отношениях с истцами она не состояла и не состоит, в жилом доме длительный период времени не проживает. 

Доказательств наличия оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой на определенный срок суду не представлено. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 - удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

Дата> года рождения, утратившей право пользования жилым домом 

<

№>, расположенным по 

<

Адрес> в 

<

Адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, то есть с 4 февраля 2020 года.

Судья Бубнова М.Е.