К делу №2а-137/2026

УИД 23RS0006-01-2025-004743-59

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«14» января 2026 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - судьи Алексеевой О.А.,

при секретаре Урбан О.М,

с участием представителя административных истцов ФИО5, ФИО2, действующей по доверенности № 

<

...> ФИО3,

представителя заинтересованного лица АО «ГЕНБАНК», действующего по доверенности от 01.04.2024 ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административном исковому заявлению ФИО2, ФИО5 к старшему судебному приставу Армавирского городского отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Краснодарскому краю, Главному управлению Федеральной службы судебных приставов России по Краснодарскому краю об оспаривании действий (бездействий) судебного пристава-исполнителя,

установил:

ФИО2, Долгая Л.В. обратились в суд с уточненным административным иском к старшему судебному приставу Армавирского городского отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Краснодарскому краю, Главному управлению Федеральной службы судебных приставов России по Краснодарскому краю об оспаривании действий (бездействий) судебного пристава-исполнителя, в котором просят обязать возбудить исполнительное производство на основании решения Армавирского городского суда № согласно исполнительного листа от 29.03.2017 серии ФС №; вынести постановление об отмене постановления о передачи нереализованного имущества должников ФИО2, ФИО5, а именно жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) в пользу АО Банк «Содействие общественным инициативам»; направить в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> постановление о погашении регистрационных записей № от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), и регистрационной запись № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №); обязать административного ответчика отменить постановление о государственной регистрации права собственности по исполнительному производству №/СВ.

Свои требования мотивирует тем, что заочным решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 16.10.2010 г. удовлетворен иск ОАО "Собинбанк" к ФИО2, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о расторжении кредитного договора № от 06.07.2007 г., заключенного между ОАО "Собинбанк" и ФИО2 и ФИО5, со взысканием солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности в размере 389 866,75 долларов США, включая основной долг в размере 331 424,77 долларов США и проценты – 22 040,66 долларов США, обращении взыскания на жилой дом и земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес>; определении начальной продажной стоимости заложенного имущества при передаче на торги в размере, установленном договором ипотеки. В рамках исполнительного производства №/СВ были проведены торги, но указанное недвижимое имущество не было реализовано, стоимость имущества была снижена на 15%. Судебным приставом-исполнителем согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ имущество было передано взыскателю АО "Собинбанк", 21.03.2017 г. в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности. Административные истцы полагают что, стоимость переданного имущества значительно превышают сумму обязательств перед кредитором, однако им не была выплачена разница между стоимостью переданного имущества и размером долга. При таких обстоятельствах постановление судебного пристава о передаче имущества взыскателю подлежит отмене. Кроме того, на основании исполнительного листа серии ФС № по делу № признаны незаконными действия судебного пристава исполнителя по передачи спорно имущества ОАО «Собинбанк». Вместе с тем, до настоящего времени исполнительное производство по данному исполнительному листу не возбуждено. В связи с чем, административные истцы считают, что их права нарушены и вынуждены обратиться в суд с настоящим административным исковым заявлением.

В судебное заседание административные истцы ФИО2, Долгая Л.В. не явились, о дне, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель административных истцов ФИО2, ФИО5, действующая по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала уточненные административные требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Старший судебный пристав Армавирского городского отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не представил.

Представитель административного ответчика – Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Краснодарскому краю надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не представил.

Представитель заинтересованного лица АО «ГенБанк», действующий по доверенности ФИО4 в судебном заседании представил возражения на административное исковое заявление, в которых просил отказать в удовлетворении административного искового заявления ФИО2, ФИО5 в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица - Межмуниципальный отдел по г. Армавиру и Новокубанскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителей, изучив материалы дела, а также материалы исполнительного производства №/СВ, №-ИП от 24.07.2024, суд приходит к следующему:

в соответствии с ч.1 ст.121 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст.360 КАС РФ, постановления старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены в суде в порядке, установленном главой 22 КАС РФ.

Часть 1 ст.218 КАС РФ предусматривает, что гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации и главой 22 КАС РФ, граждане, организации, иные лица вправе обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и (или) законных интересов с административным исковым заявлением об оспаривании решений, действий (бездействия) органов, организаций, лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в результате которых, по мнению указанных лиц, были нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов, или на них незаконно возложены какие-либо обязанности, или они незаконно привлечены к ответственности.

Согласно ст.ст.2, 4 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации. Исполнительное производство осуществляется на принципах законности и своевременности исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения.

Как установлено в судебном заседании земельный участок с кадастровым номером 23:38:0104052:24, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности АО "ГЕНБАНК" с 30.05.2022, о чем сделана запись 23:38:0104052:24-23/229/2022-11, также здание с кадастровым номером 23:38:0104052:50, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности АО "ГЕНБАНК" с 30.05.2022, о чем сделана запись 23:38:0104052:50-23/229/2022-11.

Заочным решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ОАО "Собинбанк" к ФИО2, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО "Собинбанк" и ФИО2 и ФИО5, со взысканием солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности в размере 389 866,75 долларов США, включая основной долг в размере 331 424,77 долларов США и проценты – 22 040,66 долларов США, обращено взыскание на жилой дом и земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес>; определить начальную продажную стоимость заложенного имущества при передаче на торги в размере, установленном договором ипотеки.

На основании заочного решения Октябрьского районного суда города Краснодар от 16.12.2010 ОАО «Собинбанк» были получены исполнительные листы, в том числе об обращении взыскания на залоговое имущество, которые были предъявлены в службу судебных приставов Армавирского городского отдела УФССП России по Краснодарскому краю.

В рамках исполнительного производства № от 26.05.2011 были проведены торги по реализации залогового имущества.

После проведения торгов в связи с признанием их несостоявшимися судебным приставом исполнителем Армавирского городского отдела УФССП России по Краснодарскому краю ФИО8 были вынесены постановления от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и о проведении государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и иного имущественного права взыскателя по исполнительному производству № СВ

Решением Армавирского городского суда от 18.12.2014 по делу № вышеуказанные постановления судебного пристава исполнителя от 10.10.2014 были оспорены, признаны незаконными и отменены.

В связи с отменой постановлений судебного пристава исполнителя в рамках исполнительного производства в 2016 года были повторно проведены торги заложенным имуществом, которые были признаны несостоявшимися.

г. судебным приставом исполнителем было направлено в АО «Собинбанк» предложение взыскателю оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой.

АО «Собинбанк» предоставил в службу судебных приставов согласие на принятие заложенного имущества, нереализованного в ходе публичных торгов, в счет погашения задолженности, в соответствии с п.12 ст. 87 Закона «Об исполнительном производстве».

После повторного проведения торгов в связи с признанием их несостоявшимися судебным приставом исполнителем Армавирского городского отдела УФССП России по Краснодарскому краю были вынесены постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 24.01.2017 года передано взыскателю - АО «Собинбанк», о чем внесены соответствующие сведения в ЕГРН в отношении жилого дома и земельного участка.

В связи с реорганизацией в форме присоединения по договору о присоединении АО "Собинбанк" к АО "ГЕНБАНК" АО "Собинбанк" 28.10.2020 г. прекратило свою деятельность, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц. (л.д. 105-122, 134-141)

Актом от 27.10.2020 г. подтверждена передача спорного имущества в собственность АО "ГЕНБАНК"

Решением Армавирского городского суда от 13.11.2023 по делу №2-287/2023 было отказано ФИО2 и Долгой Е.А. в признании права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Таким образом, регистрация права собственности АО "ГЕНБАНК" на спорное недвижимое имущество произведена в соответствии с реорганизацией АО "Собинбанк" путем присоединения с передачей всего имущества АО "ГЕНБАНК", то есть в порядке универсального правопреемства, что соответствует Федеральному закону от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. от 28.12.2025) и п.2 ст.58 Гражданского Кодекса Российской Федерации (в ред. от 31.07.2025).

В силу ч. 3 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Согласно ч. 11 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой.

На основании ч. 12 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет службы судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

Из материалов дела следует что, на момент передачи спорного имущества в собственность АО «ГЕНБАНК», размер задолженности административных истцов составлял 389 866,75 долларов США, что по курсу ЦБ РФ НА ДД.ММ.ГГГГ (59 руб. 50 коп.) равняется 23 198 397 руб. 17 коп.

В свою очередь, согласно акта о передачи нереализованного имущество должника взыскателю от 24.01.2017 земельный участок с кадастровым номером 23:38:0104052:24 и здание с кадастровым номером 23:38:0104052:50, расположенные по адресу: 

<

адрес>, переданы взыскателю по цен 13 388 705 руб. 25 коп., что составляет меньшую стоимость, чем размер задолженности.

Таким образом, требования об отмене постановления о передачи имущества взыскателю в связи с отсутствием оплаты разницы в стоимости передаваемого имущества не подлежат удовлетворению.

Кроме того, судом установлено, что решением Армавирского городского суда от 18.12.2014 по делу № удовлетворены требования ФИО2, суд признал незаконным и отменил постановление судебного пристава-исполнителя от 10.10.2014 в рамках исполнительного производства №/СВ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и постановление от 10.10.2024 о проведении государственной регистрации.

На основании указанного решения был выдан исполнительный лист серии ФС № от 27.06.2024.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО9 от 24.07.2024 возбуждено исполнительное производство №-ИП, однако постановлением от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное постановление о возбуждении исполнительного производства отменено, и постановление от 08.11.2024 в возбуждении исполнительного производства отказано на основании п. 8 ч. 1 ст. 31 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 31 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в трехдневный срок со дня поступления к нему исполнительного документа выносит постановление об отказе в возбуждении исполнительного производства, если исполнительный документ в соответствии с законодательством Российской Федерации не подлежит исполнению Федеральной службой судебных приставов.

Судом установлено, что в настоящее время в рамках исполнительного производства №/СВ спорные постановления от 10.10.2014 о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и постановление от ДД.ММ.ГГГГ о проведении государственной регистрации отменены.

Однако, позднее в 2016 году судебным приставом-исполнителем вновь были проведены торги, которые не принесли результата, и имущество вновь было передано взыскателю.

При таких обстоятельствах, действия судебного пристава-исполнителя об отказе в возбуждении исполнительного производства являются законными и обоснованными, а требования административных истцов в данной части также не подлежат удовлетворению.

Таким образом, анализируя в совокупности доказательства, представленные сторонами, а также нормы права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, суд находит требования ФИО2, ФИО5 не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 175-180, 227 КАС РФ, суд

решил:

В удовлетворении административных исковых требований по административном исковому заявлению ФИО2 ФИО1 к старшему судебному приставу Армавирского городского отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Краснодарскому краю, Главному управлению Федеральной службы судебных приставов России по Краснодарскому краю об оспаривании действий (бездействий) судебного пристава-исполнителя, отказать.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.01.2026.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Армавирский городской суд.

Председательствующий: