дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2017 года

Пушкинский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Жоховой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в уточненных границах, 

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в уточненных границах

В обоснование иска указала, что жилой 

<

адрес>-а и земельный участок площадью 1470 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> м-н Заветы Ильича, 

<

адрес>-а принадлежат ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> и свидетельством на право собственности на землю от 

<

дата>. ФИО1 получила земельный участок площадью 1000 кв.м бесплатно в частную собственность, а земельный участок площадью 100 кв.м выкупила на основании постановления главы администрации пос. Заветы Ильича Пушкинского 

<

адрес> № от 

<

дата>. Постановлением главы администрации пос. Заветы Ильича № от 

<

дата> за ее участком был закреплен земельный участок площадью 370 кв.м за выкуп. 

<

адрес> земельного участка составила 1470 кв.м, кадастровый номер участка №, согласно выписки из ЕГРН границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В настоящее время ФИО1 стала заниматься оформлением принадлежащего ей земельного участка в соответствии с действующим законодательством, для чего произвела геодезические замеры и провела межевание земельного участка. Границы земельного участка всегда оставались неизменными, заборы не переносились, споров с соседями по границам земельного участка у ФИО1 никогда не было, акт согласования местоположения границы земельного участка подписан всеми смежными землепользователями. В результате замеров, проведенных ООО «Землеустроитель- Топограф» выяснилось, что площадь занимаемого истцом земельного участка, составляет 1866 кв.м, вместо 1470 кв.м. В связи с отсутствием права собственности на земельный участок и превышением фактической площади земельного участка относительно правоустанавливающих документов, Кадастровым инженером Г. ФИО1 отказано в составлении межевого дела и предложено обратиться в суд, что подтверждается заключением № от 

<

дата>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Просила иск удовлетворить. 

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> по доверенности Д. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, полностью поддержал письменные возражения на исковое заявление. Также пояснил, что истцом не представлено доказательств существования границ спорного земельного участка на местности более 15 лет. Считаем, что уточнение границ земельного не имеется. Также отсутствует согласование с Администрацией поскольку имеется смежные участок с муниципальной собственностью.

В судебном заседании представитель третьего лица С. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Третьи лица ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, представителя отвечтика, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено. 

Судом установлено, что жилой 

<

адрес>-а и земельный участок площадью 1470 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, м-н Заветы Ильича, 

<

адрес>-а принадлежат ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> и свидетельством на право собственности на землю от 

<

дата>.

ФИО1 получила земельный участок площадью 1000 кв.м бесплатно в частную собственность, а земельный участок площадью 100 кв.м выкупила на основании постановления главы администрации пос. Заветы Ильича Пушкинского 

<

адрес> № от 

<

дата>.

Постановлением главы администрации пос. Заветы Ильича № от 

<

дата> за ее участком был закреплен земельный участок площадью 370 кв.м за выкуп.

<

адрес> земельного участка составила 1470 кв.м, кадастровый номер участка №, согласно выписки из ЕГРН границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО1 получила земельный участок площадью 1000 кв.м бесплатно в частную собственность, а земельный участок площадью 100 кв.м выкупила на основании постановления главы администрации пос. Заветы Ильича Пушкинского 

<

адрес> № от 

<

дата>.

Постановлением главы администрации пос. Заветы Ильича № от 

<

дата> за ее участком был закреплен земельный участок площадью 370 кв.м за выкуп. 

<

адрес> земельного участка составила 1470 кв.м, кадастровый номер участка №, согласно выписки из ЕГРН границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

ФИО1 стала заниматься оформлением принадлежащего ей земельного участка в соответствии с действующим законодательством, для чего произвела геодезические замеры и провела межевание земельного участка. Границы земельного участка всегда оставались неизменными, заборы не переносились, споров с соседями по границам земельного участка у ФИО1 никогда не было, акт согласования местоположения границы земельного участка подписан всеми смежными землепользователями. 

В результате замеров, проведенных ООО «Землеустроитель- Топограф» выяснилось, что площадь занимаемого истцом земельного участка, составляет 1866 кв.м, вместо 1470 кв.м. 

В связи с отсутствием права собственности на земельный участок и превышением фактической площади земельного участка относительно правоустанавливающих документов, Кадастровым инженером Г. ФИО1 отказано в составлении межевого дела и предложено обратиться в суд, что подтверждается заключением № от 

<

дата>.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Б. показала, что ее сыну, ФИО4, принадлежит на праве собственности смежный земельный участок, который ранее принадлежал ей. Споров по границам участка не имеется, заборы в нынешних границах стоят с 1998 года и никогда не переносились. О каких-либо претензиях со стороны администрации либо иных органов к ФИО1 за все время пользования земельным участком ей неизвестно.

В соответствии с ч. 5 ст. 27 Закона 221-ФЗ в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение, в том числе, об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 

<

дата> N ВК/1699 «Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания» разъяснено, что в случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В соответствии с 

<

адрес> №-ОЗ от 17.06.2003г. «О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории 

<

адрес>» минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0,06 га, максимальный размер – 0,15 га.

Расхождение уточненной площади земельного участка истца и площади, указанной в правоустанавливающих документах, составляет 139 кв.м., что не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного для вида разрешенного использования (целевого назначения).

Суд считает возможным установить границы земельного участка площадью 1866 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> м-н Заветы Ильича, 

<

адрес>-а, согласно плану границ, 

Границы ранее учтенного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи с чем, площадь принадлежащего истцу земельного участка подлежала уточнению.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворения иска. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в уточненных границах удовлетворить.

Установить границы земельного участка при 

<

адрес> м-на Заветы Ильича 

<

адрес> площадью 1866 кв.м с кадастровым номером № согласно плана границ земельного участка составленного ООО « Землеустроитель – Топограф»

№ точек

Дирекц. углы град. мин

Горизонтальное положение (м)

Координата Х (м)

Координата У (м)

1

2

3

4

73 35.6

174 5.3

267 52.2

348 53.1

54.061

42.526

50.595

29.463

500368.140

500383.410

500341.110

500339.230

2211599.050

2211650.910

2211655.290

2211604.730

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1866 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> м-н Заветы Ильича, 

<

адрес>-а

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>. 

Судья: