Дело № 2-194/17______________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи С.А. Рязанцевой, 

при секретаре Я.А. Чернышовой,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она с 2011 года является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (далее также – спорная квартира, спорное жилое помещение на основании договора дарения от 26.05.2011. 

Ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 19.07.2005, однако в квартире не проживает и членом семьи истца не является, требования истца сняться с регистрационного учета по месту жительств по адресу спорной квартиры игнорирует. Просит признать ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета по месту жительства. 

В судебном заседании истец свои требования поддержала. Дополнительно пояснила, что с ответчиком состояла в зарегистрированном браке, который расторгнут 10.09.2016. Спорная квартира подарена ей матерью по договору дарения свободной от права проживания третьих лиц. Ответчик в договоре дарения участвовал в качестве представителя дарителя, в спорной квартире фактически не проживает, его регистрация носит формальный характер. Просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с определением суда дело слушается в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита жилищных прав, наряду с другими способами, согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ, осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии с положениями ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из объяснений истца и подтверждается материалами дела (договор дарения квартиры от 26.05.2011 – л.д.8, свидетельство о государственной регистрации права – л.д.7), истец с 09.09.2011 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры от 26.05.2011, заключенного с ее матерью ФИО4, от имени которой в сделке и подписании договора выступал в качестве представителя дарителя ответчик ФИО2.

Согласно выписке из домовой книги (л.д.10), право пользования спорным жилым помещением у ответчика возникло 19.07.2005 как у члена семьи предыдущего собственника. При этом, согласно условиям Договора дарения спорной квартиры от 26.05.2011 (п.10), квартира отчуждается ФИО4 в собственность истца свободной от проживания третьих лиц. 

В силу положений ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из объяснений истца и подтверждается материалами дела (свидетельство о расторжении брака от 16.11.2016 – л.д. 9,), она с ответчиком ранее состояла в браке, брак между сторонами расторгнут, ответчик не является членом семьи истца, выехал из спорной квартиры и в качестве своего жилища не использует.

В силу положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, оценивая в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства, принимая во внимание, что действующим законодательством закреплен принцип неприкосновенности собственности, свободы волеизъявления, а также свободы при установлении прав и обязанностей, суд находит требование истца о прекращении за ответчиком права пользования спорными жилым помещением основанным на законе и подлежащим удовлетворению. 

Согласно абз.7 статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» прекращение права пользования гражданина жилым помещением является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства в принудительном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

С.А.Рязанцева