Дело № 2-399/2024

25RS0032-01-2024-000680-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024г. с. Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Марченко О.В.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Буткевич М.С.

секретарем судебного заседания Сахаровой Е.Ю.

с участием старшего помощника прокурора 

Хорольского района ФИО1

старшего помощника прокурора Хорольского района Клименко И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению территориального управления Ярославское администрации Хорольского муниципального округа в защиту общественных (публичных) интересов к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратилось территориальное управление Ярославское администрации Хорольского муниципального округа в защиту общественных (публичных) интересов с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании иска указали, что Хорольский муниципальный округ Приморского края является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 Специалистами территориального управления Ярославского Хорольского муниципального округа проведена работа по проверке жилищного фонда Хорольского муниципального округа, выявлены пустующие квартиры муниципального жилищного фонда, а также квартиры, наниматели которых длительное время отсутствуют. Обследованием установлено, что в вышеуказанной квартире длительное время никто не проживает. На момент осмотра доступ в жилое помещение ограничен. В жилом помещении частично отсутствует остекление в оконных проёмах, частично отсутствуют внутридомовые инженерные сети (холодное водоснабжение), в кухне отсутствуют раковина, трубы водоснабжения и водоотведения. В ванной комнате отсутствует частично сантехника. Дверные коробки и двери в санитарные помещения отсутствуют Остекление отсутствует. Вещей, принадлежащих нанимателю жилого помещения № 20 ФИО2, на момент осмотра в жилом помещении не обнаружено. Со слов соседей ФИО2 в спорной квартире не проживает более 10 лет. Согласно сведениям с КГУП «Примтеплоэнерго», ООО УК «Ярославская управляющая компания», МУМ ПКП «Ярославское», у ответчика имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги и за наём жилого помещения. Считают, что ответчик отказался от пользования квартирой № в 

<

адрес> по проспекту Ленина в пгт. 

<

адрес>, так как в указанной квартире не проживает, в расходах по содержанию квартиры не участвует. Отсутствие ответчика по месту регистрации не носит временный характер. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении ущемляет права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением и является препятствием для предоставления указанного жилого помещения другим гражданам, имеющим право на получение жилого помещения из муниципального жилого фонда по договору социального найма, что является нарушением прав неопределенного круга граждан по предоставлению жилого помещения. В декабре 2023 года ответчику направлялось предупреждение о погашении задолженности за наём жилого помещения, а также приведении жилого помещения в надлежащее состояние, ответчик данное предупреждение не получил. В феврале 2024 года ответчику также направлено требование о выселении, ответчик требование не получил. Собственник жилого помещения не чинил ответчику препятствий для проживания в спорной квартире. Однако, ответчиком спорная квартира по назначению не используется. Граждане, состоящие на учете (очереди) в качестве нуждающихся в жилых помещениях могли бы получить спорную квартиру и использовать ее по назначению (для проживания). Просят признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой общей площадью 59,5 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца территориального управления Ярославское администрации Хорольского муниципального округа ФИО3 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. 

Судом принимались меры к установлению местонахождения ответчика ФИО2 с целью уведомления его о месте и времени судебного разбирательства.

Местонахождение ответчика ФИО2 не установлено.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, адвоката конторы адвокатов «Корякина и партнеры Шевцову И.Н.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Шевцова И.Н. не возражала против признания ответчика утратившего право пользования жилым помещением.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. 

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> является муниципальным имуществом Хорольского муниципального округа на основании Закона Приморского края от 30.01.2020 № 701-КЗ «О Хорольском муниципальном округе», Решения Думы Хорольского муниципального округа от 23.09.2020 № 7 «Об утверждении Положения о правопреемстве органов местного самоуправления вновь образованного муниципального образования Хорольского муниципального округа», что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества Хорольского муниципального округа от 21.06.2024. 

Согласно договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда Ярославского городского поселения от 20.06.2012, квартира по адресу: 

<

адрес> была предоставлена ФИО2 администрацией Ярославского городского поселения Хорольского муниципального района. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселился сын ФИО4

Согласно представленной суду поквартирной карточке по адресу: 

<

адрес> ранее был зарегистрирован родственник ответчика – сын ФИО4, который был снят с регистрационного учета 25.06.2018. В настоящее время по указанному адресу значится зарегистрированным ответчик ФИО2 с 11.10.2012.

Суду представлен акт обследования по адресу: 

<

адрес>, составленный 04 июня 2024г. специалистами администрации Хорольского муниципального округа, из которого следует, что доступ в жилое помещение ограничен. В жилом помещении частично отсутствует остекление в оконных проёмах, частично отсутствуют внутридомовые инженерные сети (холодное водоснабжение), в кухне отсутствуют раковина, трубы водоснабжения и водоотведения, в ванной комнате отсутствует частично сантехника. Дверные коробки и двери в санитарные помещения отсутствуют. Остекление отсутствует. Вещей, принадлежащих нанимателю жилого помещения № 20 ФИО2, на момент обследования в жилом помещении не обнаружено. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснила, что она проживает в 

<

адрес>. По адресу: 

<

адрес> никто не проживает более 10 лет. ФИО2 фактически в указанную квартиру не вселялся. 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что проживает в 

<

адрес>. ФИО2 ей не знаком. По адресу: 

<

адрес> никто не проживает.

Согласно сведениям КГУП «Примтеплоэнерго», МУМПКП «Ярославское», ООО «ТРИТЭРА», ООО «Ярославская УК», представленным суду, оплата за коммунальные услуги и наём жилого помещения по адресу: 

<

адрес> не производится длительное время. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 и 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 91.10 ЖК РФ договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае: неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть раз в течение двенадцати месяцев или наличия у нанимателя задолженности по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере, превышающем три среднемесячных размера такой платы за предшествующие двенадцать месяцев; указанном в пункте 2, или пункте 3, или пункте 4 части 4 статьи 83 настоящего Кодекса. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает более 10 лет, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, о своих намерениях сохранить за собой право пользования жилым помещением не заявлял. Суду не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии препятствий в пользовании жилым помещением. Суд считает, установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют об одностороннем отказе ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем исковые требования истца заявлены обосновано и подлежат удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ. Учитывая, что регистрация ответчика препятствует истцу предоставить спорное жилье иным гражданам, имеющим право на получение жилого помещения из муниципального жилого фонда по договору социального найма, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчика ФИО2 в доход местного бюджета в силу п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей, так как предъявлены исковые требования неимущественного характера о признании утратившим право пользования жилым помещением, а истец освобожден от уплаты госпошлины в силу закона. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> ...... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета. 

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд. 

Судья Хорольского районного суда О.В. Марченко

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2024г.