Дело №2-100/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2019 года г.Касли 

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Ахлюстиной Е.М.,

при секретаре Грачевой Е.Б.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца адвоката Дубровской Н.Т., действующей на основании ордера,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (даритель) и ФИО2 (одаряемая), применить последствия недействительности сделки. Требования по иску мотивированы тем, что согласно п.6 договора ответчик обязана за свой счет осуществлять эксплуатацию и ремонт квартиры, а также содержать ее на основании ст.210 ГК РФ. Фактически передача квартиры не состоялась, бремя содержания квартиры ответчик не несет, требует произвести капитальный ремонт за счет средств истца. Истец ФИО1 является 

<

данные изъяты>, размер пенсии не высокий, несет обязательства по кредитному договору, нуждается в приобретении лекарств на лечение, её материальное положение и состояние здоровья изменились, исполнение договора неблагоприятно отразится на уровне ее жизни.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца адвокат Дубровская Н.Т. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, пояснили, что ответчик в квартиру не вселялась, фактически договор дарения не исполнен, бремя содержания, оплату коммунальных услуг ответчик не несет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями о расторжении договора дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в указанной квартире проживать не намерена.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования заявлены в соответствии с требованиями законодательства, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствие со ст.153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 ст.166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ч. 3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В силу ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ч. 1 ст. 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В соответствии с п.1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании решения Каслинского городского суда Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО3 на указанное жилое помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения подарила квартиру по указанному адресу ответчику ФИО2. Право собственности ФИО4 на квартиру по указанному адресу зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац 2 пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса РФ). 

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 о расторжении договора дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 и применении последствий недействительности сделки, признала, возражений относительно заявленных требований не высказала, о чем представила заявление, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ ей разъяснены.

На основании изложенного суд приходит к убеждению, что сделка, заключенная истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 повлекла для истца последствия, лишив ФИО1 прав на спорное имущество, сделка признается судом недействительной, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком и выносит решение об удовлетворении исковых требований. Отмена государственной регистрации права ответчика ФИО2 направлена на восстановление нарушенного права истца. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание ответчиком ФИО2 иска ФИО1 о расторжении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Применить последствия недействительности сделки - прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,0 кв.м..

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,0 кв.м., произведенной ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и внесением записи о праве собственности ФИО1 на указанную квартиру. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья: