Дело № 2-4352/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2017 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Тултаева А.Г.,

при секретаре Шумовской А.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Уютный Дом» к ФИО2 о взыскании платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Уютный Дом» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги. В обоснование требований указало, что ФИО2 является собственником жилого помещения общей площадью 45,4 кв.м. по адресу: {Адрес изъят} создано ТСЖ { ... }. Между ООО «УК Уютный Дом» и ТСЖ { ... } заключен договор на техническое обслуживание многоквартирного жилого дома (ТСЖ) № б\н от {Дата изъята} На основании п. {Дата изъята} договора взыскатель своевременно производит в адрес должников начисление и доставку платежного документа за предоставленные услуги по техническому обслуживанию дома и коммунальные услуги. Должник, в свою очередь согласно п. 4.2. договора обязан производить оплату в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным. Однако, в течение длительного времени им не выполняются взятые на себя обязательства. Долг за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляет 67 805,45 рублей. На сегодняшний день согласно расчету сумма пени составляет 13 189,82 руб. Итого сумма долга за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} с учетом пени составляет 80 995,27 руб. ООО «УК Уютный Дом» обращалось к мировому судье судебного участка № 54 Ленинского района г. Кирова с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} {Дата изъята} мировым судьей судебного участка № 54 Ленинского района г. Кирова был вынесен судебный приказ № 54/2-354/17 о взыскании, который 17 марта 2017 г. по заявлению ФИО2 мировым судьей был отменен. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги, сложившуюся за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 67 805,45 руб., из них: пени в сумме 13 189,82 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 629,86 руб., зачесть сумму государственной пошлины в сумме 1 017,18 руб., уплаченную по заявлению о выдаче судебного приказа.

В судебном заседании представитель истца ООО «Уютный дом» Пономарева С.В. поддержала требования и доводы искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

Суд считает возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Ч. 5, 6, 6.1 статьи 155 ЖК РФ установлено: члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числеВ случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что в жилом доме {Адрес изъят} создано ТСЖ { ... } 

{Дата изъята} между ООО «УК Уютный Дом» и ТСЖ { ... } заключен договор на техническое обслуживание многоквартирного жилого дома (ТСЖ) № б\н от {Дата изъята} 

На основании п. {Дата изъята} договора взыскатель своевременно производит в адрес должников начисление и доставку платежного документа за предоставленные услуги по техническому обслуживанию дома и коммунальные услуги. Должник, в свою очередь согласно п. 4.2 договора обязан производить оплату в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от {Дата изъята} ФИО2 на праве собственности в доме {Адрес изъят}, общей площадью 45,4 кв.м. 

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, ответчик ФИО2 ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате коммунальных услуг, имеет просроченную задолженность.

Так, согласно счетам-квитанциям на оплату за помещение за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} у ответчика имеется задолженность в размере 67 805,45 рублей.

В связи с просрочкой платежей ответчику истцом насчитана неустойка за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 13 189,82 руб. 

Ответчиком не представлено суду возражений относительно заявленных исковых требований, а также доказательств оплаты указанной суммы задолженности либо ее отсутствия. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о взыскании с ФИО2 суммы долга по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме 67 805,45 руб., пени в размере 13 189,82 руб., является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2 629,86 руб., пропорциональном размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Уютный Дом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания Уютный Дом» задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}. в сумме 67 805,45 руб., пени в размере 13 189,82 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 629,86 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.09.2017 г.

Судья А.Г.Тултаев