Дело № 2-354/2018 УИД: 66RS0060-01-2018-000444-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года п.г.т. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Миронова С.Н.,

при секретаре Беляевских П.Г., 

с участием истца Н.Л.П., её законного представителя, также являющегося третьим лицом на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Н.П.С., 

представителя ответчика - Администрации городского округа ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Л.П. к Администрации городского округа Староуткинск Свердловской области, П.Н.С. о включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ после смерти Н.М.Ю. открылось наследство в виде недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка 

<

адрес>. Наследником первой очереди после смерти Н.М.Ю. является её дочь Н.Л.П.. Завещание от имени Н.М.Ю. не составлялось. Отец Н.Л.П. - Н.П.С. в интересах дочери обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ребенка Н.М.Ю. На имя Н.Л.П. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. При этом, земельный участок на котором расположен данный жилой дом в состав наследства не вошел, так как до настоящего времени числится за прежним собственником - П.Н.С., являющейся стороной по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому последняя поменяла жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, расположенный на земельном участке размером 1200 кв.м, предоставленном ей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, нанимателем которой являлась Б(Н)М.Ю., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Договор удостоверен нотариусом Шалинской государственной конторы ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости.

Н.Л.П. обратилась в Шалинский районный суд Свердловской области с заявлением к Администрации городского округа 

<

адрес>, П.Н.С. о включении в состав наследства оставшегося после смерти её матери Н.М.Ю., умершей ДД.ММ.ГГГГ - земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и признании за ней права собственности на указанное недвижимое имущество. В обоснование требований она указала, что в 1993 году её мать Н. (на тот момент Б.) М.Ю. и П.Н.С. совершили обмен объектами недвижимости. Б. М.Ю. поменяла свою квартиру в 

<

адрес> на дом и земельный участок в 

<

адрес>. После смерти матери Н.М.Ю. ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде указанного имущества. После её смерти она является единственным наследником первой очереди по закону. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу Шалинского городского округа с заявлением о принятии наследства, в результате чего ею ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка нотариусом ей было отказано в связи с тем, что в договоре мены было указанно, что: «Жилой дом расположен на земельном участке», вместо правильного: «жилой дом и земельный участок». На основании этого считает, что имеются все основания для признания спорного земельного участка наследственным имуществом. Кроме того она после смерти наследодателя продолжает пользоваться земельным участком и жилым домом. Фактически она вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с нормами действующего законодательства имеются основания для удовлетворения исковых требований, включения в наследственную массу земельного участка и признания права собственности на указанное имущество.

В судебном заседании истец Н.Л.П. и её законный представитель, также являющийся третьим лицом на стороне истца, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора Н.П.С. исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям. 

Представитель соответчика - Администрации городского округа Староуткинск Свердловской области М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований истца. Суду пояснила, что Н.М.Ю. постоянно на день своей смерти проживала по адресу: 

<

адрес>, совместно с дочерью Н.Л.П., которая в настоящее время проживает в указанном жилом доме совместно со своим отцом Н.П.С. Всё это время Н. обрабатывали земельный участок по указанному адресу. В муниципальную собственность данный земельный участок оформить не представляется возможным, так как имеется собственник. 

Соответчик П.Н.С., надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явилась, отзыв (возражения) на исковое заявление в адрес суда не направила, об уважительности причины неявки в суд не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила. Суд, с учетом мнения участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие указанного соответчика, определил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Из договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Б. М.Ю. и П.Н.С., последняя поменяла принадлежащий ей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, расположенный на земельном участке размером 1200 кв.м, на квартиру, нанимателем которой являлась ФИО18 М.Ю. расположенной по адресу: 

<

адрес>. Выпиской из технического паспорта Западного Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается зарегистрированное право собственности на указанное имущество в полном объеме за ФИО2 на основании данного договора мены (л.д.11, 34). 

Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подтверждается, что его правообладателем является П.Н.С.. По справочной информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области по объектам недвижимости видно, что по состоянию на 27.09.2018 права и ограничения на данный объект недвижимости не зарегистрированы (л.д.10, 16, 18, 43-44, 74). 

Согласно свидетельству о заключении брака Н.П.С. и ФИО19 М.Ю. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак, с присвоением последней фамилии Н.. Из справки отдела ЗАГС 

<

адрес> следует, что в последующем данный брак между ними расторгнут (л.д.12, 31).

Из свидетельства о рождении видно, что матерью Н.Л.П. является Н.М.Ю., отцом – Н.П.С. (л.д.13). 

Свидетельством о смерти подтверждается, что Н.М.Ю. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). 

Из наследственного дела № за 2014 год после смерти Н.М.Ю., свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного в реестре за № нотариуса 

<

адрес> видно, что наследником имущества Н.М.Ю., умершей ДД.ММ.ГГГГ является её дочь Н.Л.П.. Наследственное имущество состоит из жилого бревенчатого дома индивидуального типа, находящегося в 

<

адрес>, под №. На основании данного свидетельства ДД.ММ.ГГГГ Н.Л.П. зарегистрировано право собственности на указанное недвижимое имущество. Согласно справкам Администрации городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № Н.М.Ю. постоянно на день своей смерти проживала совместно с дочерью Н.Л.П. по адресу: р.

<

адрес>. В настоящее время в доме проживает Н.Л.П. совместно со своим отцом Н.П.С. (л.д. 15, 19, 20, 32, 26-36).

Договор мены квартиры на жилой дом, находящийся на спорном земельном участке заключен между Н.М.Ю. и П.Н.С. в 1993 году. Следовательно, поскольку правоотношения возникли до принятия нового Земельного кодекса, эти отношения подпадают под действие статьи 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, которая никаких ограничений по переходу прав на земельный участок от прежнего собственника строения к новому не содержала. Это означает, что к новому собственнику строения – Н.М.Ю. перешло право собственности и на спорный земельный участок. Отсутствие у неё правоустанавливающего документа не может служить основанием для отказа во включении в наследственную массу указанного земельного участка после её смерти. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. 

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено, завещание от имени наследодателя Н.М.Ю. не составлялось, поэтому, в данном случае, имеет место наследование по закону.

В соответствии с ч.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в ч. 2 данной статьи указано, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Поскольку законность приобретения наследодателем Н.М.Ю. спорного недвижимого имущества, подтверждается представленными истцом доказательствами, суд находит возможным иск удовлетворить и включить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> - в наследственную массу после смерти Н.М.Ю., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за истцом Н.Л.П. право собственности на данный земельный участок в порядке наследования после смерти её матери Н.М.Ю., поскольку установлено, что наследодатель Н.М.Ю. фактически владела и пользовалась спорным земельным участком, начиная с момента заключения ею договора мены в 1993 году. К ней, как к новому собственнику строения, перешло право собственности и на спорный земельный участок. Так как Н.Л.П. приняла часть наследства после смерти Н.М.Ю. в виде жилого дома, то в силу ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливающего, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, она считается принявшей и наследство в виде спорного земельного участка. 

Вместе с тем, суд счел необходимым разъяснить истцу, что в соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на здания, другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Заявления о взыскании судебных расходов не поступало.

Руководствуясь ст.ст.194, 197, 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Н.Л.П. к Администрации городского округа Староуткинск Свердловской области, П.Н.С. о включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Включить земельный участок 

<

адрес>, в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Н.М.Ю., умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за Н.Л.П. право собственности на земельный участок 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.09.2018. 

Председательствующий судья С.Н.Миронова