К делу № 2-341/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Смородиновой Ю.С.

при секретаре Смирновой А.И.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО Строительная компания «Результат» к ФИО3 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ :

ООО Строительная компания «Результат» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств, указав, что 30 августа 2017 года между ФИО3 и ООО Строительная компания «Результат» был заключен договор №Л4/УКН27/2017.1 уступки права требования (цессии) по договору участия в долевом строительстве № Л4/УКН27/2017 от 24.07.2017 года, по условиям которого ФИО3 принимает права требования (замена стороны в обязательстве) в полном объеме по договору участия в долевом строительстве №Л4/УКН27/2017 от 24.07.2017 года.

В соответствии с вышеуказанным договором, у ФИО3 возникает право собственности на объект долевого строительства (квартиру), расположенную по адресу: Краснодарский край, Динской район, пос. Южный, 

<

адрес>

Согласно п. 2.1 договора № Л4/УКН27/2017.1 уступки права требования (цессии) по договору участия в долевом строительстве № Л4/УКН27/2017 от 24.07.2017 года, уступаемые прав требования оценены сторонами в сумме 665200 рублей.

Оплата должна быть произведена в следующем порядке: сумма в размере 550 000 рублей оплачивается ФИО3 за счет собственных средств в срок, не позднее 5 (пяти) банковских дней с даты государственной регистрации настоящего договора; оставшаяся сумма в размере 115 200 рублей оплачивается ФИО3 за счет собственных средств в срок до 25.12.2017 года.

Согласно приходного кассового ордера № 53 от 06.09.2017 года, ФИО3 оплатил денежные средства в размере 540000 рублей в счет договора № Л4/УКН27/2017.1 от 30.08.2017 года.

В связи с чем, по состоянию на 08.11.2018 года задолженность ответчика перед истцом составляет 125 200 рублей.

Истец обращался к ответчику с просьбой об оплате задолженности по договору. Однако, требования истца остались без ответа.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, предоставив возражения на иск.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям:

30 августа 2017 года между ФИО3 и ООО Строительная компания «Результат» был заключен договор № Л4/УКН27/2017.1 уступки права требования (цессии) по договору участия в долевом строительстве № Л4/УКН27/2017 от 24.07.2017 года, по условиям которого ФИО3 принимает права требования (замена стороны в обязательстве) в полном объеме по договору участия в долевом строительстве №Л4/УКН27/2017 от 24.07.2017 года.

В соответствии с вышеуказанным договором, у ФИО3 возникает право собственности на объект долевого строительства (квартиру), расположенную по адресу: Краснодарский край, Динской район, пос. Южный, 

<

адрес>

Согласно п. 2.1 договора № Л4/УКН27/2017.1 уступки права требования (цессии) по договору участия в долевом строительстве № Л4/УКН27/2017 от 24.07.2017 года, уступаемые прав требования оценены сторонами в сумме 665200 рублей.

Оплата должна быть произведена в следующем порядке: сумма в размере 550 000 рублей оплачивается ФИО3 за счет собственных средств в срок, не позднее 5 (пяти) банковских дней с даты государственной регистрации настоящего договора; оставшаяся сумма в размере 115 200 рублей оплачивается ФИО3 за счет собственных средств в срок до 25.12.2017 года.

В представленных суду возражениях на иск, представитель истца просит изменить цену договора, в связи с тем, что по результатам технической инвентаризации фактическая площадь квартиры уменьшилась.

Вместе с тем, из материалов дела следует:

Согласно приходного кассового ордера № 53 от 06.09.2017 года, ФИО3 оплатил денежные средства в размере 540000 рублей в счет договора №Л4/УКН27/2017.1 от 30.08.2017 года.

В связи с чем, по состоянию на 08.11.2018 года задолженность ответчика перед истцом составила 125 200 рублей.

Кроме того, представителем ответчика представлен акт приема – передачи квартиры от 21 ноября 2018 года, составленный Застройщиком ЖСК «Семейный» в одностороннем порядке, в связи с уклонением участника долевого строительства (истца) от принятия квартиры. Также, в акте указано, что задолженность по договору №Л4/УКН27/2017.1 уступки права требования (цессии) от 30.08.2017 года ФИО3(ответчик) перед Цедентом – ООО «Результат» (истец) составляет 125 200,00 рублей и, на момент подписания акта, не погашена.

Доказательств обращения ответчика с самостоятельными исковыми требованиями к ООО Строительная компания «Результат» в связи с уменьшением площади квартиры суду не представлено, так же не представлено опровержения имеющейся задолженности.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с условиями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных, не вытекает из закона или существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что истец обращался к ответчику с просьбой об оплате задолженности по договору и неустойки. Об этом свидетельствует квитанция об отправке почтового отправления 11.04.2018 года ответчику по делу.

Поскольку до настоящего времени задолженность в добровольном порядке не возвращена, то она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме, согласно требований закона, в размере 125 200 рублей.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно расчета, представленного истцом, проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 8071,97 рублей.

Суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ к вышеуказанным требованиям, поскольку размер процентов за пользование чужими денежными средствами несоразмерен последствиям исполнения обязательств, в связи с чем, приходит к выводу о том, что проценты подлежат уменьшению по данным основаниям до 500 рублей.

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 309, 310, 333, 395 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Строительная компания «Результат» к ФИО3 о взыскании денежных средств – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО3 в пользу истца ООО Строительная компания «Результат» задолженность по договору № Л4/УКН27/2017.1 уступки права требования (цессии) от 30.08.2017 года в размере 125 200 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 500 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Судья Ю.С. Смородинова