Производство № 2-464/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

<

адрес> 

<

дата>

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе:

судьи Катеринич И.Г., 

при секретаре Зайнулиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Белогорский расчетно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

установил:

ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» (далее - ООО «БРКЦ») обратилось в суд с настоящим иском, указав, что протоколом собрания 

<

дата> собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> выбрали способ управления с управляющей организацией ООО «ЖСК». Собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> услуги по управлению общим имуществом многоквартирного дома оказывает ООО «ЖСК». Согласно договора на комплексное обслуживание поставщика жилищно-коммунальных услуг от 

<

дата>, заключенного между ООО «БРКЦ» и ООО «ЖСК», ООО «БРКЦ» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. Наниматель ФИО1, проживающая по адресу: 

<

адрес>, не оплачивает (оплачивает частично) предоставленные управляющей организацией жилищные услуги с 

<

дата>, в результате чего по состоянию на 

<

дата> за ней образовалась задолженность в сумме 

<

данные изъяты>. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «БРКЦ» задолженность по оплате за жилищные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 

<

данные изъяты>., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель ООО «БРКЦ» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие ООО «БРКЦ». 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседание извещалась судом по месту жительства – 

<

адрес>, и регистрации – 

<

адрес>, судебные письма возвращены по истечении срока хранения. Сведения об ином месте жительстве судом не установлено. 

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)). В абзаце третьем пункта 63 Постановления названного Пленума Верховного Суда Российской Федерации обращается внимание на то, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Ответчик ФИО1 была уведомлена судом о времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебного извещения заказным письмом с уведомлением, в том числе по адресу регистрации и по месту жительства. Судебные извещения возвращены в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, суд, учитывая положения ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), статьи 165.1 ГПК РФ и разъяснения постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Предметом спора является задолженность ответчика ФИО1 по оплате жилищных услуг за жилое помещение по ул. 

<

адрес> за период с 

<

дата> по 

<

дата>

Решением собственников многоквартирного жилого 

<

адрес> по 

<

адрес> (протокол собрания от 

<

дата>) выбран непосредственный способ управления управляющей организацией ООО «УК «ПЖТ». На основании договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата> обслуживание жилого дома по ул. 

<

адрес> осуществляет управляющая компания ООО УК «ПЖТ».

Согласно договора на комплексное обслуживание поставщика жилищно-коммунальных услуг от 

<

дата>, заключенного между ООО «БРКЦ» и ООО «УК «ПЖТ», ООО «БРКЦ» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке.

<

дата> в единый государственный реестр юридических лиц в отношении ООО «УК «ПЖТ» внесена запись о замене наименования на ООО «ЖСК».

С учетом изложенного, истец ООО «БРКЦ», как сторона агентского договора, заключенного с управляющей компанией, обладает правом требования с ответчика в свою пользу задолженности по оплате жилья.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находилась в собственности СТ*, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> №. 

Согласно справки ООО «БРКЦ» от 

<

дата> в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

дата> зарегистрирована ФИО1

СТ* умерла 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> № от 

<

дата>. 

Согласно абзацу 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу абзаца 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ). 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Как следует из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом Белогорского нотариального округа 

<

адрес> КВ* к имуществу СТ*, умершей 

<

дата>, наследником, принявшим наследство после ее смерти, является ФИО1

В соответствии с п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О судебной практике по делам о наследовании» (далее постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> №) требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников. 

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 приняла наследственное имущество после смерти матери в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, является собственником указанной квартиры, у нее возникла обязанность по оплате указанного жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).

В соответствии с ч. 5 ст. 154 ЖК РФ, в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату в том числе за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

Ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1).

В силу ч.7 статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В нарушение приведенных норм ответчик в период с 

<

дата> по 

<

дата> обязанность по оплате жилья надлежащим образом не исполнила, что привело к образованию задолженности в сумме 

<

данные изъяты>.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан верным, и поскольку ответчиком не представлено доказательств отсутствия задолженности, иной суммы задолженности.

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 9 принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. 

После смерти СТ* открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость вышеуказанной квартиры – составляет 

<

данные изъяты>.

Заочным решением Белогорского городского суда от 

<

дата> с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскана задолженность по кредитному договору № от 

<

дата>, заключённому с СТ*, умершей 

<

дата>, в размере 

<

данные изъяты>.

Поскольку материалами дела подтверждена задолженность ФИО1 перед ООО «БРКЦ» за период с 

<

дата> по 

<

дата>, учитывая, что сумма задолженности наследодателя по оплате жилищных услуг не превышает пределы ответственности наследника, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

За рассмотрение заявления о выдаче судебного приказа, истец уплатил госпошлину в размере 

<

данные изъяты>., которая подлежит зачету в силу п. 2 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ. При обращении в суд с настоящим иском истцом оплачена госпошлина в размере 

<

данные изъяты>. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию уплаченная ООО «БРКЦ» госпошлина в сумме 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты> + 

<

данные изъяты>). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Белогорский расчетно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты> №, выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> и 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

дата>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Белогорский расчетно-кассовый центр» (ИНН №) задолженность по оплате жилищных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 60 411 руб. 17 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., а всего 64 411 руб. 17 коп.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Г. Катеринич

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>