УИД: 28RS0024-01-2020-000496-98

Дело № 2-317/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года г. Шимановск

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Воробьёва А.А.,

с участием помощника прокурора Шимановского района Яицкого В.Е., 

истца ФИО1, 

при секретаре Харитоновой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Шимановский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала и суду пояснила, что ФИО2 является её бывшим членом и проживал в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира принадлежит ей (ФИО1) на праве собственности. ФИО2 не проживает в указанной квартире с 26.10.2018 года, не платит за жилое помещение и коммунальные услуги. Никаких договорённостей с ФИО2 относительно порядка пользования указанным жилым помещением она не имеет. Просит суд: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу:. 

<

адрес>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте проведения судебного заседания извещён надлежащим образом, не представил ходатайство об отложении судебного разбирательства, а равно сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание. В связи с чем, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает необходимым провести судебное заседание в отсутствие ответчика ФИО2

Свидетель ФИО6 суду показала, что она давно знаком с семьёй ФИО1. Ей известно, что ФИО2 выехал из г.Шимановска в 2001 году, одно время проживал в 

<

адрес>, затем уехал в 

<

адрес>. Она (ФИО6) ухаживала за ФИО1 в 2017 году, когда та сломала руку. ФИО2 не приезжает в г. Шимановск, его вещей в квартире ФИО1 нет. 

Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

В соответствии с ч. 5 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в единоличную собственность ФИО1 поступил объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 приходится истцу ФИО1 бывшим членом семьи. По данным АО 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о регистрации ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено собственником ФИО1 для проживания и регистрационного учёта ФИО2

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Основание регистрации права собственности: договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. 

ДД.ММ.ГГГГ АО «Управляющая компания Служба заказчика» выдана справка о том, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из анализа вышеуказанных норм следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нём в качестве члена семьи.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие, родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Следует учесть, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Таким образом, факт прописки либо регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Давая оценку сложившимся между сторонами ФИО1 и ФИО2 правоотношениям по пользованию спорным жилым помещением, суд учёл, что ответчик ФИО2 в настоящее время не является членом семьи ФИО1, не пользуется жилым помещением по назначению, то есть не проживает в нём с 26.10.2018 года, не производит расходы на содержание данного жилья, не принимал мер, направленных на сохранность жилого помещения, либо его ремонт. При этом непроживание ФИО2 в указанном жилом помещении не является вынужденным, поскольку каких-либо препятствий ФИО2 в пользовании квартирой со стороны истца ФИО1 не создавалось. 

Расчёт платы за жилое помещение, а также коммунальных услуг, представляемых со стороны управляющих организаций, производится с учётом второго жильца, зарегистрированного в данной квартире помимо ФИО1, - ответчика ФИО2. Между тем, ФИО2 уклоняется от несения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

О наличии иных соглашений с истцом о предоставлении жилого помещения на праве пользования сторона ответчика не заявила.

Право пользования жилым помещением включает в себя не только несение обязанностей, как собственника жилого помещения, но и реализацию самого права пользования жилым помещением, проживания в нем. Сама по себе реализация включает активность действий собственника в случае нарушения его права пользования.

Вместе с тем, стороной ответчика суду не представлены доказательства отсутствия у ФИО2 возможности реализовать право пользования жилого помещения по назначению.

Суд также обращает внимание на отсутствие сведений о намерении ответчика ФИО2 в будущем проживать в спорном доме. 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, со стороны истца ФИО1 имело место ряд устных обращений к ответчику ФИО2 с требованиями о добровольном прекращении регистрации по адресу: 

<

адрес> Однако, как следует из представленных доказательств, до настоящего времени ответчик не принял мер с целью прекращения регистрации. 

Между тем, сама по себе регистрация на жилой площади не порождает права на нее. Право на жилую площадь закон связывает с вселением и проживанием.

Ответчик ФИО2, который, не являясь членом семьи собственника квартиры ФИО1, не представивший объективных доказательств возникновения у него бессрочного права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> в условиях, когда истец ФИО1 настаивает на удовлетворении иска, по мнению суда, утратил право пользования данным жилым помещением. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 5 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Учитывая, что наличие регистрации ответчика ФИО2 в спорном помещении, при изложенных обстоятельствах нарушает права собственника ФИО1, а также мнение истца ФИО1, настаивающей на удовлетворении иска, суд считает необходимым удовлетворить требование истца ФИО1, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Согласно п.п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 с последующими изменениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение, после его вступления в силу, является основанием для прекращения регистрации ФИО7 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Тот факт, что ответчик ФИО2 признан судом утратившим право пользования спорным жилым помещением, является основанием для выселения ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для прекращения регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселить из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через данный суд путём подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления) в порядке Главы 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение 1 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: