Дело № 2-227/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск 10 сентября 2018 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: судьи Шишкиной Е.А, при секретаре Сусловой Г.В, с участием: истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на самовольно возведённое строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Рубцовского района Алтайского края о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 66,6 кв.м, жилой площадью 42,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование своих требований указала на то, что на основании решения Рубцовского районного суда Алтайского края от 25 июля 2011 года ей на праве собственности принадлежат земельный участок, общей площадью 3 262 кв.м. и расположенный на нём жилой дом, общей площадью 40,40 кв.м, жилой площадью 20,80 кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес> Впоследствии дом перестроила без получения на то соответствующего разрешения, в связи с чем, приобрёл признаки самовольной постройки. Согласно техническому заключению № 1321-3-301-17 по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации.

Определением суда от 2 августа 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Самарского сельсовета Рубцовского района Алтайского края.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в заявлении и пояснила, что дом был ветхим, поэтому решила его снести и возвести новый дом. В администрацию Рубцовского района Алтайского края не обращалась за получением разрешения на строительство, проектную документацию на дом тоже не оформляла. Поэтому получить Акт ввода в эксплуатацию не представляется возможным. В связи с чем, обратилась в суд с настоящим иском.

Представители администрации Самарского сельсовета Рубцовского района Алтайского края и администрации Рубцовского района Алтайского края в судебном заседании отсутствовали. О времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещёны. Возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, счёл возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, что не противоречит положениям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истицу, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 3 262 кв.м. и находящегося на нём жилого дома, общей площадью 40,4 кв.м, жилой площадью 20,8 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается решением Рубцовского районного суда Алтайского края от 25 июля 2011 года, Свидетельствами о государственной регистрации права от 30 декабря 2011 года и Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 августа 2018 года.

Из технического паспорта здания (строения) от 1 декабря 2017 года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> года постройки, имеет общую площадь 66,6 кв.м, жилую площадь 42,0 кв.м. 

Согласно справке администрации Рубцовского района Алтайского края от 9 августа 2018 года, ФИО1 разрешение на строительство на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> не выдавалось.

Таким образом, ФИО1 была осуществлена самовольная постройка.

В соответствии с заключением, составленным акционерным обществом «Проектный институт «Алтайкоммунпроект»» № 1321-2-3-301-17 от 21 декабря 2017 года по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей, при постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома. Расположение жилого дома по санитарным нормам не нарушает п. 5.3.4 требования, СанПиН 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседних приквартирных участков. Расположение жилого № не нарушает противопажарные нормы, указанные в п. 4.3 таблице 1 СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» по отношению к жилым домам № и № по пер. Центральному. 

Таким образом, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 66,6 кв.м, жилой площадью 42,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Шишкина