Дело № 2-4272/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2023 года г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе: председательствующего: судьи Алимова Р.М., при секретаре Имамаликовой С.М.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании отсутствующим права пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующим права пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что истице ФИО3 25.10.1949года рождения, принадлежит та праве собственности квартира, площадью - 29.9 кв. м., расположенная по адресу: 

<

адрес>-в, 

<

адрес>.

Право собственности подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданное Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.07.2012г.

В данной квартире зарегистрирован: ФИО4, 10.07.1986года рождения, что подтверждается соответствующими записями в домовой книге и штампом в паспорте.

Ранее истицей уже были предприняты попытки выселить ответчика, что подтверждается отказом МВД по РД № от 20.02.2023г. на поданное ею заявление о снятии с регистрационного учёта.

Ответчик в данной квартире не проживал, истица его прописала по его просьбе. Уже более двух лет он проживает в другом городе.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает, по сей день. Адрес их фактического проживания истице не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истица, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просит суд признать отсутствующим право пользования у ответчика ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение, квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>-в, 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, уважительных причин своей неявки суду не сообщил.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело без ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истице ФИО3 25.10.1949года рождения, принадлежит та праве собственности квартира, площадью - 29.9 кв. м., расположенная по адресу: 

<

адрес>-в, 

<

адрес>.

Право собственности подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданное Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.07.2012г.

В данной квартире зарегистрирован: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается соответствующими записями в домовой книге и штампом в паспорте.

Ранее истицей уже были предприняты попытки выселить ответчика, что подтверждается отказом МВД по РД №55/1197 от 20.02.2023г. на поданное ею заявление о снятии с регистрационного учёта.

Ответчик в данной квартире не проживал, истица его прописала по его просьбе. Уже более двух лет он проживает в другом городе.

Таким образом, ответчик ФИО4 фактически с 2021 года, не проживает в данном помещении, однако зарегистрирован в нем.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в данном жилом помещении, принадлежащему истцу на праве собственности. Следовательно, иск подлежит удовлетворению.

Признание ответчика утратившим права пользования квартирой является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании отсутствующим права пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учета — удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии ФИО8 №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной формулировке через Советский районный суд г. Махачкалы.

Судья Р.М. Алимов

Отпечатано в совещательной комнате.