Дело № 2-529/20 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М. В., 

при секретаре Столяровой П. Э.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 В.Г.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 В. Г. О. о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: .... указав в обоснование заявления, что ответчик продолжительное время в квартире не проживает, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав причины его неявки неуважительными.

Выслушав объяснения истца ФИО1, третьего лица ФИО2, поддержавших исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом из объяснений участвующих в судебном заседании лиц, письменных материалов дела, на основании договора передачи жилого помещения в собственность от .... квартира по адресу: .... (далее по тексту также – Квартира № 61), была передана в общедолевую собственность (по .... доле в праве) в порядке приватизации истцу ФИО1 и третьему лицу ФИО2 

В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: истец ФИО1 (с ....), ответчик ФИО3 В. Г. О. (....), а также третье лицо ФИО2 ....). Фактически в настоящее время проживают в квартире истец и третье лицо. .... ФИО3 В. Г. О. и ФИО2 состояли в браке. Решением мирового судьи судебного участка № 35 Новгородского судебного района Новгородской области брак расторгнут.

Жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью ....

Исходя из ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения, как определено ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Исходя из ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

В силу закона согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом за лицом, давшим согласие на приватизацию жилого помещения в пользу другого лица, сохраняется бессрочное право пользования данным жилым помещением.

Как установлено судом из объяснений истца и третьего лица, а также письменных материалов дела, спорное жилое помещение было получено истцом и третьим лицом в собственность в порядке приватизации по договору от .... заключенному Комитетом по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода на основании заявления ФИО1 и ФИО2 от .... и приложенных к нему документов: копии ордера, справки с места жительства, а также заявления от .... ответчика ФИО3 В. Г. О., в котором он дал согласие на приватизацию Квартиры № 61 без своего участия.

При таких обстоятельствах, поскольку на момент приватизации Квартиры № 61 ответчик ФИО3 В. Г. О. имел равное с истцом ФИО1 и третьим лицом ФИО2 право пользования этой квартирой, то, отказавшись от участия в приватизации, он не отказывался от права пользования этим жилым помещением, следовательно, за ним сохранится это право, которое носит бессрочный характер, и после приватизации, а потому право пользования жилым помещением ответчика по требованию истца в связи с прекращением семейных отношений и временным отсутствием ответчика не может быть признано утраченным.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения иска ФИО1 о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования Квартирой № 61 не имеется. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 03 февраля 2020 года.

Председательствующий М. В. Юршо