№ 2-2423/2025

50RS0033-01-2025-002615-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2025 года г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н., при помощнике судьи Кошелевой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава –исполнителя Орехово-Зуевского РОСП ГУФССП России по 

<

адрес> к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав –исполнитель Орехово-Зуевского РОСП ГУФССП России по 

<

адрес> ФИО2 обратилась к ответчику ФИО1 с требованием обратить взыскание на принадлежащее ему имущество: в виде земельного участка площадью 356 кв.м., кадастровый № и здания площадью 60 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, 

<

адрес>, участок №А.

В обоснование указано, в Орехово-Зуевском РОСП ГУФССП России по 

<

адрес> находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 172 786 руб. 58 коп. в пользу ООО ПКО «АйДи Коллект» на основании решения мирового судьи № судебного участка Орехово-Зуевского судебного района 

<

адрес> по гражданскому делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ В ходе исполнительного производство установлено, что ответчик является собственником указанных выше земельного участка и домовладения (здания). До настоящего времени задолженность не погашена. 

В судебное заседание судебный пристав –исполнитель Орехово-Зуевского РОСП ГУФССП России по 

<

адрес> ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований на предмет спора - Управления Росреестра по 

<

адрес> - в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав доводы искового заявления и материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Таким образом, вышеуказанные нормы предусматривают обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, поэтому основания для обращения такого взыскания имеют гражданско-правовой характер, то есть обращение взыскания может иметь место в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором. В части 3 статьи 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» перечислены необходимые меры принудительного исполнения решения суда, в том числе обращение взыскания на имущество должника, денежные средства и ценные бумаги. Частью 4 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» закреплено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Статьей 446 (ч. 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлен исчерпывающий перечень имущества, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в котором, в числе прочего, входит: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением мирового судьи № судебного участка Орехово-Зуевского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика ФИО1 взыскана задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 172 786 руб. 58 коп. в пользу ООО ПКО «АйДи Коллект».

На исполнении в Орехово-Зуевском РОСП ГУФССП России по 

<

адрес> находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ о взыскании денежных средств с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО ПКО «АйДи Коллект». 

По указанному исполнительному производству за должником образовалась задолженность в размере 172 786 руб.58 коп.

В ходе исполнительного производство установлено, что ответчик является собственником имущества в виде в виде земельного участка площадью 356 кв.м., с кадастровым номером № и здания площадью 60 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, 

<

адрес>, участок №А.

На указанное выше имущество постановлением судебного пристава-исполнителя наложен запрет на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 356 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, 

<

адрес>, участок №А. и расположенного на нем здания площадью 60 кв.м. с кадастровым номером №

Кроме того, ответчик ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 38,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, 

<

адрес>.

Истец просить обратить взыскание на земельный участок площадью 356 кв.м., с кадастровым номером № и здания площадью 60 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, 

<

адрес>, участок №А, кадастровая стоимость которых составляет 303 162 руб. 48 коп. и 1 896 145 руб. 25 коп.

При этом суд исходит из того, что в рассматриваемом случае каких-либо данных о наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, судебному приставу-исполнителю должник не представил. Несмотря на предпринятые судебным приставом-исполнителем меры, иное имущество должника, на которое могло быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством, установлено не было. Доказательств наличия денежных средств или иного имущества, достаточных для исполнения требований исполнительного документа, а также наличия обстоятельств, препятствующих в силу статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обращению взыскания на спорное недвижимое имущество в материалах дела не имеется, а ФИО1 таких доказательств при рассмотрении настоящего дела суду в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представила. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 278 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, ст.ст. 56, 195-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава –исполнителя Орехово-Зуевского РОСП ГУФССП России по 

<

адрес> удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее должнику ФИО1 (паспорт РФ серии № №) имущество в виде земельного участка площадью 356 кв.м., с кадастровым номером № и здания площадью 60 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, 

<

адрес>, участок №А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ