Дело № 2-3914/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В., 

при секретаре Грасс Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 4 июня 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ... с учетом состава семьи.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, КУМИ Администрации МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, ссылаясь на то, что истец в установленном порядке вселена в жилое помещение, добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» в ходе производства по делу против удовлетворения иска возражала, указав, что жилое помещение предоставлено истцу в качестве служебного.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании поддержали позицию истца.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... общей площадью ... кв.м. находится в собственности МО ГО «Сыктывкар» и имеет статус служебной квартиры.

27.09.2005 Управление здравоохранения АМО «Город Сыктывкар» обратилось в жилищную комиссию Администрации МО «Город Сыктывкар» с ходатайством о выделении служебного жилого помещения по адресу: ... семье ... МУЗ «Сыктывкарская детская поликлиника № 3» ФИО1

Постановлением Администрации МО «Город Сыктывкар» от 20.10.2005 № 10/3508 утвержден протокол общественной комиссии по жилищным вопросам от 05.10.2005 № 29, п. 2 которого утверждено решение МУЗ «Сыктывкарская детская поликлиника № 3» о предоставлении ФИО1 служебной квартиры по адресу: ... на состав семьи ... человек.

** ** ** между ФИО1 и Администрацией МО ГО «Сыктывкар» заключен договор № ... найма служебного жилого помещения, в соответствии с которым истцу предоставлено во владение и пользование жилое помещение по адресу: ... для временного проживания в нем на основании решения МУЗ «Сыктывкарская детская поликлиника № 3».

Совместно с нанимателем в квартиру вселены члены ее семьи: муж ФИО2, дети ФИО5, ФИО3, ФИО3, ФИО4

В соответствии с п. 5, п. 18 договора он заключен на время работы в МУЗ «Сыктывкарская детская поликлиника № 3» и прекращается в связи с истечением срока нахождения в трудовых отношениях с муниципальными учреждениями МО ГО «Сыктывкар».

До настоящего времени истец проживает в жилом помещении по адресу: .... Совместно с истцом в указанном помещении проживают и зарегистрированы по месту жительства ее супруг ФИО2, дети ФИО3, ФИО3, ФИО4, внучка ... Е.Ю.

Трудовые отношения ФИО1 с ГБУЗ РК «Сыктывкарская детская поликлиника № 3» не прекращены, что подтверждается копией трудовой книжки.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг у истца отсутствует, что подтверждается справкой ООО УК «УРЭК» от 29.03.2018.

Заключением межведомственной комиссии от 25.08.2017 № 428 многоквартирный жилой дом по адресу... признан аварийным и подлежащим сносу.

28.11.2017 ФИО1 обратилась в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении с нею договора социального найма жилого помещения по адресу: ...

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 20.12.2017 № 12/4393 утвержден протокол общественной комиссии по жилищным вопросам от 20.12.2017 № 50, п. 3 которого отказано ФИО1 в заключении договора социального найма квартиры по адресу: ... на состав семьи ... человек, поскольку данное помещение предоставлено истцу как служебное. Кроме того, установлено, что в собственности истца и членов ее семьи имеется иное жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5 принадлежат доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: ... общей площадью ... кв.м. – по ... доле каждому.

Остальная часть указанной квартиры принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6, ФИО1 и ФИО7 – по ... каждому.

Согласно ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов.;

2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

3) индивидуальный жилищный фонд;

4) жилищный фонд коммерческого использования.

На основании п. 1 ч. 1, ч. 3 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В силу ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Поскольку жилое помещение по адресу: ... отнесено к служебному жилищному фонду, предоставлено истцу по договору найма служебного жилья, при этом истцом на протяжении ** ** ** лет не оспорено предоставление ей жилого помещения как служебного, оснований для предоставления его ФИО1 на условиях договора социального найма не имеется.

Кроме того, суд учитывает, что на момент обращения истца с заявлением о заключении с нею договора социального найма жилой дом по адресу: ... был признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, что в силу ст. 49, ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации исключает возможность заключения договоров социального найма жилых помещений, расположенных в указанном доме.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ... с учетом состава семьи отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова