Гражданское дело № 2 – 658/2025 

27RS0004-01-2024-010203-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Банк ДОМ.РФ» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

АО «Банк ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор № по условиям которого кредитор предоставил заемщику кредит в размере 1 869 608 рублей сроком на 167 месяцев для целевого использования: приобретения в собственность квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Заемщик допускал ненадлежащее исполнение обязательств по осуществлению платежей в счет возврата кредита и уплаты процентов за пользование им. В настоящее время законным владельцем закладной, кредитором и залогодержателем является АО «Банк ДОМ.РФ». В связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату займа и уплате процентов за пользование им, ответчику направлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств. Указанные требования выполнены не были, задолженность не была погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 52 149 рублей 82 копейки, в том числе: основной долг – 36 803 рубля 49 копеек, проценты – 2 053 рубля 04 копейки, неустойка – 13 293 рубля 29 копеек. В связи с чем, истец просит суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» и ФИО1; взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 149 рублей 82 копейки; взыскать с ответчика в пользу истца проценты, начисляемые на остаток основного долга за пользование кредитом в размере согласно п. 3.2 кредитного договора, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, а также взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 000 рублей.

Истец АО «Банк ДОМ.РФ», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом. Судебные повестки неоднократно направленные ответчику по указанному в исковом заявлении адресу возвращены в суд с почтовой отметкой «за истечением срока хранения». Об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Третье лицо ФГКУ «Росвоенипотека», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства поскольку судом неоднократно предпринимались попытки для вызова ответчика в суд, и расценивает неполучение ответчика направленных судом извещений о времени и месте рассмотрения дела как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Изучив материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег и других вещей.

В соответствии со статьей 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

На основании части 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» и ответчиком заключен кредитный договор № по условиям которого кредитор предоставил заемщику кредит в размере 1 869 608 рублей сроком на 167 месяцев для целевого использования: приобретения в собственность квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке «ГАЗПРОМБАНК» (АО) от ДД.ММ.ГГГГ владельцем закладной и залогодержателем является АО «Банк ДОМ.РФ». 

При обращении в суд истец АО «Банк ДОМ.РФ» исходит из фактов неоднократной просрочки ответчиком ежемесячных платежей и наличия задолженности по ежемесячным платежам. Так из материалов дела видно, что в адрес ответчика истцом направлялось требование о досрочном истребовании задолженности, согласно которому на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность у ответчика числилась в размере 52 149 рублей 82 копейки.

Требование банка ответчиком до настоящего времени не исполнено. 

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ, в случаях, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 16 Постановления Пленума ВС РФ от 08.10.1998 г. № 13/14 и Пленума ВАС РФ от 08.10.1998 г. № 13/14 (в ред. Постановления Пленума ВС РФ № 34, Пленума ВАС РФ от 04.12.2000 г.), в случаях когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Расчетом истца подтверждено, что у ответчика имеется просроченная задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 52 149 рублей 82 копейки, в том числе: основной долг – 36 803 рубля 49 копеек, проценты – 2 053 рубля 04 копейки, неустойка – 13 293 рубля 29 копеек.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по внесению платежей в счет возврата задолженности, то исковые требования АО «Банк ДОМ.РФ» о взыскании задолженности, процентов, пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, сумма задолженности по кредитному договору в размере 52 149 рублей 82 копейки подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При данных обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При заключении договора банк рассчитывал на ежемесячное погашение кредита и получение прибыли в виде процентов по нему, но в настоящее время не получает этой прибыли, в связи с неисполнением ответчиком взятых на себя обязательств. 

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Учитывая размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, суд признает допущенные нарушения заемщиком условий кредитного договора существенными и являющимися основанием для расторжения кредитного договора.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Банк ДОМ.РФ» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» (ИНН № / ОГРН №) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 149 рублей 82 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 000 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» (ИНН № / ОГРН №) проценты, начисляемые на остаток основного долга за пользование кредитом в размере согласно п. 3.2 кредитного договора, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Чорновол

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2025 года.