Гражданское дело № 2- 109 за 2017 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2017 г. г. Меленки

Меленковский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Агашиной М.Ю., 

с участием истца ФИО1,

при секретаре Барчиковской Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: 

<

адрес>, в обоснование иска указав следующее. 

На основании договора найма жилого помещения ей и членам ее семьи была предоставлена указанная квартира. ФИО2, начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. в указанной квартире не проживает, из квартиры выехал и вывез все свои личные вещи, стал проживать с женщиной и создал другую семью, имеет иное постоянное место жительства. С указанного времени она одна оплачивает все коммунальные платежи за жилье, в том числе и те, которые начисляются по количеству зарегистрированных граждан. Ответчик какого- либо участия в содержании квартиры не принимает уже более 14 лет, поэтому регистрация ответчика по данному адресу существенно нарушает ее права. По месту регистрации ответчика приезжают посторонние граждане, взыскатели по долгам, беспокоя ее. В досудебном порядке просила ФИО2 сняться с регистрационного учета, но безрезультатно. Как наниматель жилого помещения она вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям и просила иск удовлетворить. Добавила, что ей известно место жительства ответчика- 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года судебными приставами ОСП 

<

адрес> было описано принадлежащее ей имущество, поскольку в отношении ФИО2 имеется исполнительное производство о взыскании денежных средств, а он зарегистрирован по данному адресу. На протяжении длительного периода времени ответчик в квартиру вселиться не пытался, она ему препятствий не чинила, покинул квартиру он добровольно. Поскольку семейные отношения между ними отсутствуют, совместно пользоваться квартирой не представляется возможным. Регистрация ответчика по данному адресу является формальной. 

В судебное заседание не явился ответчик ФИО2, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В направленном в суд заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласен.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц, ОМВД России по 

<

адрес> в лице отделения миграции, МБУ «Управление городского хозяйства», о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставили на усмотрение суда. 

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. 

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу положений ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Основания и порядок расторжения договора социального найма жилого помещения предусмотрены в статье 83 ЖК РФ, в том числе, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Невнесениянанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев также может являться основанием для расторжения договора.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).

В разъяснениях, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем 

<

адрес>. Членами семьи нанимателя в договоре указаны: бывший муж- ФИО2, сын- ФИО5, дочь- ФИО6( л.д. 8). 

Все указанные лица зарегистрированы в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой ООО «Единый расчетно- информационный центр 

<

адрес>» ( л.д.9).

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.45).

Наряду с этим установлено из пояснений истца, не оспаривается ответчиком, и подтверждается показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, с 2003 года ФИО2 в квартире не проживает, выехал из квартиры в добровольном порядке, вывез свои личные вещи на постоянное место жительство, создал другую семью, в настоящее время имеет постоянное место жительства в 

<

адрес>, где имеет право общей долевой собственности на жилой дом, перешедший в порядке наследования.

Также ответчиком не оспаривается, что с момента выезда из квартиры спора о принадлежности предметов мебели и домашнего обихода он не заявлял, и не оспаривает принадлежность этих вещей бывшей супруге. Брак между Биткиными был расторгнут, совместного хозяйства стороны не ведут, у них отсутствует общий бюджет. В спорную квартиру ответчик вселиться не пытался. Каких -либо достоверных доказательств чинения препятствий в пользовании квартирой с ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время, ответчик суду не представил, а истец данное обстоятельство отрицает. Какого- либо соглашения по вопросу пользования квартирой между истцом и ответчиком достигнуто не было. 

Длительность не проживания ФИО2 в спорном жилом помещении, с учетом иных установленных обстоятельств, свидетельствуют об отсутствии у ответчика нуждаемости в данном жилом помещении, как и о постоянном характере отсутствия в спорном жилом помещении.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что от права пользования спорной квартирой ответчик добровольно отказался, его регистрация в квартире по данному адресу носит формальный характер. С ДД.ММ.ГГГГ г. проживает на постоянной основе в другом жилом помещении, то есть обеспечен жилым помещением, и имеет возможность оформить регистрацию. 

Добровольно требование нанимателя квартиры о снятии с регистрационного учета ФИО2 не исполнил. 

Кроме того, сохраняя формальную регистрацию в спорной квартире, как следует из представленных истцом квитанций, расходы по оплате коммунальных платежей, по оплате услуг за содержание жилого помещения ФИО2 не несет, ремонт в квартире не осуществляет. При этом ФИО1 несет излишние затраты на содержание жилья и оплату коммунальных услуг.

С учетом всего изложенного, требования истца суд признает законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению. 

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: М.Ю. Агашина

Гражданское дело № 2- 109 за 2017 год