Дело № 2-2138/2017

Поступило в суд 21.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.

При секретаре Казаченко С.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ о признании недействительным решения общего собрания, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что в ходе рассмотрения гражданского дела № ... ему стало известно, что ответчиком не был представлен протокол очного собрания от ..., протокол счетной комиссии, уведомление о приглашении на собрание собственников муниципального жилья и собственников квартир без права голоса (не членов ТСЖ). Считает представленные бюллетени голосования некачественными и недействительными. Собственники ... давали доверенности А. (...), но за нее незаконно расписался ФИО2 Собственники ... давали доверенности Я., но за него расписался ФИО2 Собственники квартир ... давали доверенности С., но за нее расписался ФИО2 Собственником ... является А., значит С. и ее доверенные лица не должны были участвовать в голосовании. Собственники квартир 7, 16 выдали доверенности ФИО2, но он сам их незаконно заверил. В квартирах ... несколько собственников, но подписи от одного лица при отсутствии доверенностей. По квартирам ... в отсутствие доверенностей расписался ФИО2 Ответчиком напутаны общая и жилая площадь помещений, соответственно, подсчет долей неправильный. Считает, что при таких обстоятельствах отсутствовал кворум, а потому решения общего собрания от ... являются незаконными. 

На основании изложенного, истец просил суд признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ от ... г.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что представленные ответчиком доверенности являются поддельными, так как в этих доверенностях подписи не принадлежат собственникам, что определено им визуально. Полагает, что в голосовании приняли участие менее 30% голосов от требуемого количества голосов. 

Представитель ответчика ТСЖ ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения иска возражал по тем основаниям, что в голосовании приняли участие более 50% членов ТСЖ. Заявление истца о подложности бюллетеней и доверенностей не подтверждено доказательствами. Кроме того заявил о пропуске истцом срока на обжалование решения общего собрания. 

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Требованиями ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из копии протокола № ... общего собрания членов ТСЖ от ... следует, что в период с ... до 20-00 ч. ... членами ТСЖ проведено заочное голосование, по итогам которого приняты решения по указанным в решении вопросам (л.д. 6). При этом в протоколе указано, что в голосовании приняли участие члены ТСЖ, владеющие ... кв.м., что составляет 56,5% голосов, кворум есть, собрание правомочно.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья регулируется нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. ст. 144, 145 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Общее собрание членов ТСЖ правомочно, если на нем присутствуют более половины членов ТСЖ или их представителей.

При решении вопроса, касающегося правомочий общего собрания членов товарищества собственников жилья согласно ч. 3 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации следует руководствоваться положениями статьи 45 Кодекса, которая устанавливает порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его обжалования.

В соответствии с частью 1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Статьей 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Копия свидетельства о государственной регистрации права от ... подтверждает, что ФИО1 является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на ... в ... (л.д. 22). 

Из копии технического паспорта на здание многоквартирного дома по ... следует, что общая площадь жилых помещений в доме составляет ...5 кв.метров (л.д. 24).

Согласно Реестру членов ТСЖ по состоянию на ..., членами ТСЖ являются ... человек, общая площадь принадлежащих им помещений составляет ... кв.метров (л.д. 68-71).

При этом, как следует из Реестра членов ТСЖ по состоянию на апрель 2014 года, количество членов ТСЖ и общая площадь принадлежащих им помещений по состоянию на 2016 год не изменились. ФИО1 в числе членов ТСЖ не значится, доказательств обратного истцом суду не представлено. 

Таким образом, в общем собрании ТСЖ, проведенном путем заочного голосования, приняли участие члены ТСЖ, обладающие ... голосами из ... возможных, что составляет 59,74% от общего количества голосов. 

Акт о размещении объявлений об общем собрании членов Товарищества от ... года подтверждает, что членами правления ФИО2 и ФИО4 составлен акт о том, что в подъездах жилого многоквартирного дома по адресу: ...) размещены объявления о проведении общего собрания членов ТСЖ намеченном на ... в 12:00 в актовом зале Лицея № ... (по адресу: ...). Акт подписан ФИО2 и ФИО4 

Об отсутствии кворума на Общем собрании членов Товарищества ... составлен Акт .... В акте указано, что в соответствии с ранее объявленным в период с 24 по ... года проводится заочное голосование по вопросам повестки дня. Датой и временем окончания приема решений членов Товарищества (бюллетеней) заочного голосования – 20 часов 00 ... 2016 года.

Письмо от ... № ... администрации Дзержинского района г. Новосибирска подтверждает, что администрация считает вступление в члены товарищества нецелесообразным. 

Из представленных ответчиком копий доверенностей и бюллетеней для голосования следует, что некоторые члены ТСЖ принимали участие в общем собрании через представителей, оформив соответствующие доверенности (л.д. 25-48, 49-67). 

Из копий бюллетеней для голосования Д. О.П., Д. В.Л. (...), Н. С.С. (...), П. А.Я., П. О.В., Ж. Е.А., Ж. И.А. (...), К. О. В. (...), С. Т.А., С. А.В. (...), А. Г.Е. (...), Б. Е.И. (...) следует, что за указанных лиц проголосовал ФИО2 (л.д. 25, 26, 27-28, 29, 40-41, 42).

Из копий доверенностей следует, что Д. О.П., Д. В.Л., Н. С.С., Ж. Е.А., Ж. И.А., П. О.В., П. А.Я., С. А.В., С. Т.А., Б. Е.И., А. Г.Е. доверяют ФИО2 представлять их интересы на общих собраниях (л.д. 49, 50, 51).

Однако, в материалы дела не представлена доверенность, подтверждающая полномочия ФИО2 представлять интересы К. О.В. на общих собраниях, в связи с чем количество принадлежащих ей голосов 6,23 подлежит исключению из общего числа голосов, принявших участие в голосовании.

Из копий бюллетеней для голосования Я. В.П., Я. А.В., Я. Л.П., Я. Д.В. (...) следует, что за указанных лиц проголосовал Я. В.П. (л.д. 28-29).

Однако представленные в материалы дела копии доверенностей от имени Я. А.В., Я. Д.В., Я. Л.П. подтверждают, что они доверяют Я. В.П. представлять их интересы на общих собраниях (л.д. 55). 

Из копий бюллетеней для голосования К. Е.Г., Т. Р.А. (...) следует, что в бюллетенях стоит подпись без расшифровки (л.д. 45).

Из представленной копии доверенности (л.д. 65) следует, что Т. Р.А. доверяет К. Е.Г. представлять его интересы на общих собраниях членов ТСЖ

Доказательств, свидетельствующих о том, что в бюллетенях имеются подписи, не принадлежащие К. Е.Г., суду не представлено. 

Из копий бюллетеней для голосования Ч. Н.Е., Ч. А.А., П. Д.К. (...), Г. Е.В. (...) следует, что в них имеются подписи без расшифровки (л.д. 46). 

Доказательств, свидетельствующих о том, что в бюллетенях расписались не лица, указанные в бюллетенях в качестве голосовавших, суду не представлено. 

Кроме того, из копии доверенности от имени Г. Е.В. следует, что она доверяет К. А.Н. представлять ее интересы на общих собраниях членов ТСЖ (л.д. 65 оборот). 

Из копии доверенности от имени Ч. А.А. следует, что она доверяет Ч. Н.Е. представлять ее интересы на общих собраниях членов ТСЖ (л.д. 66).

Из копий бюллетеней для голосования Б. Т.В. и Б. А.Н. (...) следует, что в обоих бюллетенях расписался Б. А.Н. (л.д. 37).

Копия доверенности от имени Б. Т.В. подтверждает, что она доверяет Б. А.Н. представлять ее интересы на общих собраниях членов ТСЖ (л.д. 66 оборот).

Из копии бюллетеня П. З.Н. (...) следует, что в бюллетене расписалась сама П. З.Н., доказательств обратного суду не представлено. 

Кроме того, в материалы дела представлена копия доверенности от ..., согласно которой П. З.Н. доверяет ФИО2 представлять ее интересы на общих собраниях (л.д. 50).

Представленные копии доверенностей судом проверены, представители, указанные в доверенностях, действовали в пределах предоставленных им полномочий в период действия доверенностей. 

Таким образом, из общего числа голосов, принявших участие в голосовании, подлежит исключению голос К. О.В. в количестве 6,23, в связи с чем всего в общем собрании приняли участие члены ТСЖ, обладающие ... – ...= ... голосов. Однако, общее количество голосов, приявших участие в голосовании, составляет более 50%, в связи с чем доводы истца об отсутствии кворума судом отклоняются. 

Кроме того, как следует из бюллетеней, при подсчете голосов во внимание принималась общая площадь принадлежащих членам ТСЖ помещений, а не жилая, вопреки доводам истца, в связи с чем подсчет голосов следует признать правильным. 

В соответствии с п. 109 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Суд приходит к выводу о том, что поскольку истец ФИО1, не являясь членом ТСЖ, не мог принимать участия в голосовании, в связи с чем его голос не мог повлиять на результаты голосования, факт причинения ему каких-либо убытков оспариваемым решением общего собрания не доказан, не допущено при принятии оспариваемого решения и существенных нарушений действующего законодательства.

Учитывая изложенное, требования истца ФИО1 не подлежат удовлетворению.

Кроме того, ... ФИО1 обращался в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ от 31.01.2016.

В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник вправе обжаловать решение общего собрания в течение 6 месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Судом установлено, что с того момента, когда истец ФИО1 узнал об оспариваемом решении, до момента предъявления иска, прошло более 6 месяцев.

Предъявление ФИО1 иска к ненадлежащему ответчику – ФИО2 ..., по мнению суда, не прерывает и не приостанавливает течение установленного законом срока для оспаривания решения общего собрания. 

При таких обстоятельствах, истцом пропущен срок для оспаривания решения общего собрания членов ТСЖ от ..., что является самостоятельным основанием для отказа истцу в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ от ... оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2017 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2138/2017 Дзержинского районного суда г. Новосибирска. 

На 30.05.2017 решение в законную силу не вступило. 

Судья О.В.Черкасова 

Секретарь С.Н.Казаченко