Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2017 года г. Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего - судьи Фисюк О.И. при секретаре – Ворочек А.В. с участием представителя истца – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного Управления государственного жилищного надзора города Севастополя к ФИО2 об обязании совершить определенные действия, 

У С Т А Н О В И Л:

Главное Управление государственного жилищного надзора города Севастополя (далее – Госжилнадзор) обратилось в суд с иском к ответчику, просит обязать ФИО2, проживающую в 

<

адрес>, 

<

адрес>, предоставить разрешительную документацию на выполненное увеличение габаритов балкона или привести фасад в районе 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> в соответствие с технической документацией на здание, а также установить ответчику точный предельный срок по исполнению предписания Госжилнадзора в течение одного месяца со дня вступления решения суда по настоящему делу.

Иск обоснован тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцу от Губернатора города Севастополя поступило обращение гр. ФИО7 Госжилнадзором Севастополя была проведена внеплановая выездная проверка по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в ходе которой установлено, что собственником указанной квартиры ФИО2 выполнены работы по увеличению размеров балкона квартиры со стороны главного фасада многоквартирного 

<

адрес> по 

<

адрес>. При этом разрешительные документы на проведение работ не представлены. За выявленные нарушения законодательства ДД.ММ.ГГГГ ответчик была привлечена к административной ответственности по ч. 1 ст. 7.21 КоАП РФ, однако нарушения не устранила, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал по изложенным основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила, заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие суду не подавала, письменных возражений на иск не представила.

В соответствии с положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав участников, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу от Губернатора города Севастополя поступило обращение гр. ФИО7 Госжилнадзором Севастополя была проведена внеплановая выездная проверка по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки установлено, что собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО2 проведены работы по изменению габаритов балкона путем его увеличения.

По данному факту Госжилнадзором Севастополя в отношении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол № об административном правонарушении, из которого усматривается, что ФИО2 не представлено разрешение на производство работ и не внесены изменения в технический паспорт квартиры, также вынесено предписание № о приведении фасада в районе 

<

адрес> по 

<

адрес> в соответствие с технической документацией в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 привлечена к административной ответственности по ч.1 ст. 7.21 КоАП РФ с назначением наказания в виде штрафа в сумме 1500 руб.

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.

В Севастополе действует Порядок осуществления регионального государственного жилищного надзора, утвержденный постановлением Правительства Севастополя от 05.06.2014 № 41 в редакции постановления Правительства Севастополя от 16.09.2015 № 885-ПП (далее - Порядок) (л.д.22-28).

Согласно п. 9.4. указанного Порядка Госжилнадзор Севастополя в случае выявления нарушений обязательных требований имеет право обратиться в суд в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Согласно п. 21 Порядка предметом проверки Госжилнадзора Севастополя является соблюдение гражданами обязательных требований к порядку переустройства и (или) перепланировки жилых помещений. 

Как установлено судом, в результате проведенной внеплановой проверки ответчика Госжилнадзором Севастополя были выявлены нарушения п.п. 1.7.1, 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, а также положений ст. ст. 25, 26, 28,29 ЖК РФ.

Пункт 2 статьи 209 ГК РФ предусматривает право собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.ст. 2, 13, 14 ЖК РФ в городе Севастополе постановлением Правительства Севастополе от 16.03.2015 № 171-ПП определен орган, принимающий решение о проведении работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений на территории города Севастополя, – Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя.

Ответчик не обращалась в Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя по вопросу согласования перепланировки и переустройства указанного жилого помещения, ответчику не дано разрешение на производство указанных работ, в связи чем перепланировка помещений является самовольной.

Поскольку действия ответчика нарушают нормы законодательства, иск подлежит удовлетворению, а на ответчика должна быть возложена обязанность по приведению фасада дома в соответствие с технической документацией.

На основании ст. 20 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Главного Управления государственного жилищного надзора города Севастополя к ФИО2 о понуждении к совершению действий удовлетворить.

Обязать ФИО2, проживающую в 

<

адрес>, 

<

адрес>, исполнить предписание Госжилнадзора Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: предоставить разрешительную документацию на выполненное увеличение габаритов балкона или привести фасад в районе 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> в соответствие с технической документацией на здание.

Установить ФИО2 срок исполнения предписания Госжилнадзора Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № - в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Ленинского района г. Севастополя государственную пошлину в размере 300,00 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –