Дело № 2-38/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года

Духовщинский районный суд Смоленской области 

В составе:

председательствующего (судьи) Сергиенко И.А.,

при секретаре Тарасовой С.А.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО4 по договору купли-продажи, за 2000 рублей, земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сады 

<

адрес>. 

Однако договор купли-продажи на спорный земельный участок, заключенный с ответчиком, был ею утрачен и не был зарегистрирован в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вследствие чего, в настоящее время она не имеет возможности оформить надлежащим образом свое право на земельный участок. 

С момента покупки земельного участка и до настоящего момента она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком по его назначению. 

В связи с чем, просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 67:07:0190229:101, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сады 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО3 заявленные требования поддержала и подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, причины неявки не известны, о дне, времени и месте слушания дела уведомлен надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.п. 15-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Из материалов дела видно, что ФИО4 является собственником земельного участка, площадью 500 кв.м., для садового огородничества, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Из копии расписки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 получил от ФИО1 деньги в сумме 2000 рублей за продажу земельного участка (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 9).

Постановлением Администрации Озерненского городского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса и изменении вида использования земельного участка», изменен вид использования земельного участка категории земель населенных пунктов, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 67:07:0190229:101, принадлежащим на праве собственности ФИО4 (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ), с вида разрешенного использования для садового огородничества на вид разрешенного использования для индивидуального садоводства и присвоен адрес: 

<

адрес>, сады 

<

адрес>, взамен адреса: 

<

адрес> (л.д. 12).

Из показаний свидетелей ФИО5 и ФИО6 видно, что они давно знают ФИО1, у них находятся по соседству земельные участки. ФИО1 свой земельный участок купила у мужчины более 18 лет. Земельным участком она пользуется, обрабатывает, платит налог, претензий к ФИО1 по данному земельному участку они никогда ни от кого не слышали.

Учитывая, что ФИО1 в течение восемнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сады 

<

адрес>, за время владения никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения, она приобрела право собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сады 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Духовщинский районный суд.

Председательствующий: подпись И.А. Сергиенко

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2019 года.

И.А. Сергиенко