Дело № 2-467/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 года город Черняховск

Судья Черняховского городского суда Калининградской области Коршакова Ж.И., с участием прокурора Абрамовой О.В.,

при секретаре Петровой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес> и отмене регистрации по указанному адресу.

В обоснование требований истец указал, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, с которым истец не знаком. В указанной квартире ответчик никогда не проживал, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных отношений по поводу регистрации в данной квартире между сторонами не имеется. Регистрация ответчика нарушает права истца по пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал иск по изложенным в нем доводам.

Ответчик ФИО2 извещался судом по последнему известному месту жительства.

Дело рассмотрено в отсутствие 3 лица МО МВД России «Черняховский», надлежаще извещены о слушании дела, представителя в суд не направили.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом ( ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ). Согласно данных поквартирной карточки, с ДД.ММ.ГГГГ по спорному жилому помещению зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не являлся и не является, в спорное жилое помещение не вселялся, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Поскольку регистрация ответчика по спорному адресу мешает истцу беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, его права как собственника нарушены и он вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ ставить перед судом требование об устранении всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При изложенных обстоятельствах, ответчика ФИО2 надлежит признать утратившим право пользования спорным жилым помещением. Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО1 удовлетворить.Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2019 года. 

Судья Коршакова Ж.И.