дело №2-165/2025

УИД 92RS0004-01-2024-002430-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(полный текст)

03 июня 2025 года город Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе: 

председательствующего - судьи Лемешко А.С., 

при секретаре судебного заседания - Стешенко О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО7 о сохранении жилого дома в перепланированном, реконструированном состоянии, признании дома домом блокированной застройки, разделе жилого дома и земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просит суд: - сохранить в перепланированном и реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> - признать указанный жилой дом домом блокированной застройки; - выделить в натуре принадлежащие ФИО1 56/100 долей жилого дома, ? земельного участка, а также хозяйственные строения и сооружения, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>; - признать выделенную изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, принадлежащую ФИО1, автономным блоком в составе жилого дома блокированной застройки; - прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, жилой дом, хозяйственные строения и сооружения, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>; - признать право личной собственности ФИО1 на земельный участок, жилой дом (блок), расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> и на выделенные хозяйственные строения и сооружения.

Исковые требования мотивированы тем, что стороны являются долевыми сособственниками жилого дома, хозяйственных построек и земельного участка, расположенных по адресу: г. 

<

данные изъяты> В целях благоустройства жилых помещений, повышения уровня жизни, истцом были осуществлены перепланировка и переустройство спорного жилого дома - увеличена общая площадь строения. При этом, перепланировка не нарушает ничьих прав и законных интересов. 

Стороны по делу обращались в Севреестр с заявлением о разделе жилого дома, однако, даже при наличии соглашения с совладельцем, действия по государственному кадастровом учету были приостановлены, рекомендовано обратиться в суд для рассмотрения вопроса о сохранении жилого дома в реконструированном виде и реальном разделе жилого дома и участка.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, воспользовались правом ведения дела через представителя.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Представитель истца - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить на основании доводов изложенных в иске с учетом заключения судебной экспертизы.

Представитель ответчика - ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, указывая, что ответчик права истца не нарушал, в связи с чем, не может быть ответчиком по делу.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В силу ст. 8 ГК РФ фактический порядок пользования недвижимым имуществом является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей, и может учитываться при реальном разделе.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу пункта 3 статьи 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на реконструкцию (статья 51 ГрК РФ). Для проведения реконструкции собственник данного помещения или уполномоченное им лицо предоставляет в орган, осуществляющий выдачу разрешения на реконструкцию, документы, предусмотренные статьей 51 ГрК РФ. 

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

В соответствии со статьей 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Отсутствие разрешения органа местного самоуправления свидетельствует о самовольном характере произведенной перепланировки, но не является препятствием для сохранения судом жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии при соблюдении условий, предусмотренных частью 4 статьи 29 ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником 56/100 долей жилого дома площадью 95,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. Собственником 44/100 долей указанного жилого дома является ФИО2

Также стороны являются долевыми собственниками земельного участка площадью 675 кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> по ? доли каждый.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

В целях благоустройства жилых помещений истцом были осуществлены перепланировка, переустройство и реконструкция спорного жилого дома – увеличена общая площадь строения.

С целью определения технической возможности сохранения жилого дома в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде, определения технической возможности раздела указанного жилого дома в натуре, судом по ходатайству представителя истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Офкадин».

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы №

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> эксперт пришел к следующим выводам.

Жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, относится к блокированной жилой застройке ввиду: установленного наличия 2-х обособленных частей жилого дома; наличия самостоятельного подключения к инженерным системам и сетям, а также входов-выходов как в обособленные части, так и на придомовую территорию; отсутствия в составе исследуемого объекта 2-х и более структурно обособленных помещений, состоящих из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, имеющих доступ в помещения общего пользования, характерных для многоквартирных жилых домов.

К перепланировке относятся следующие выполненные работы: демонтаж перегородки между помещениями 11-3 и 1-4; возведение перегородки в помещении 10-4; устройство дверного проема в пределах ранее существовавшего оконного проема в помещении 1-4; закладка ранее существовавшего проема в помещении 1-5.

Выполнены работы, которые относятся к переоборудованию: переоборудовано помещение 1-1 из коридора в санузел.

Выполнены работы, которые относятся к реконструкции: расширение помещений 1-1 и 1-2; пристройка помещения 1-7; устройство ранее отсутствовавшего дверного проема в помещение 1-5; надстройка помещений 1-8 – 1-11 в ранее отсутствовавшем уровне второго этажа.

В результате выполненной реконструкции, перепланировки жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты> экспликация помещений представляет собой:

часть жилого дома, занимаемая истцом: помещение 1-1 - санузел площадью 1,9 кв.м.; помещение 1-2 – туалет площадью 1,7 кв.м.; помещение 1-3 – кухня площадью 10,4 кв.м.; помещение 1-4 – коридор площадью 2,1 кв.м.; помещение 1-5 – жилая площадью 10,5 кв.м.; помещение 1-6 – жилая площадью 12,9 кв.м.; помещение 1-7 – прихожая-гостиная площадью 21 кв.м.; помещение 1-8 – коридор площадью 18,9 кв.м.; помещение 1-9 – санузел площадью 1,5 кв.м.; помещение 1-10 – жилая площадью 16,6 кв.м.; помещение 1-11 – жилая площадью 26 кв.м. Общая площадь 123,5 кв.м.;

часть жилого дома, занимаемая ответчиком: помещение 2-1 – коридор площадью 5,9 кв.м.; помещение 2-2 – кухня площадью 10,3 кв.м.; помещение 2-3 – жилая площадью 12,4 кв.м.; помещение 2-4 – жилая площадью 9,1 кв.м.; помещение IV – ванная площадью 3.2 кв.м.; помещение V – коридор площадью 2,6 кв.м. Общая площадь 43,5 кв.м.

Работа по реконструкции произведены в отношении конструктивных элементов исследуемого объекта в части, занимаемой истцом.

Жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в реконструированном виде соответствует требованиям градостроительных, строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, требованиям к механической безопасности зданий, строений, сооружений. С технической точки зрения указанный жилой дом в реконструированном виде не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании проведенного исследования эксперт пришел к выводу о наличии технической возможности провести раздел жилого дома с кадастровым номером 91:04:041001:1045 на два обособленных эксплуатируемых объекта недвижимости и хозяйственных построек с учетом сложившегося порядка пользования и отступлением от долей каждого из совладельцев и в соответствии со строительными, санитарно-техническими нормами и нормами пожарной безопасности РФ и прочности конструктивных элементов здания.

В результате раздела будут образованы два индивидуальных жилых дома блокированной застройки:

- жилой дом №

<

данные изъяты> (ФИО1), состоящий из: 

помещение 1-1 санузел площадью 1,9 кв.м.; помещение 1-2 туалет площадью 1,7 кв.м.; помещение 1-3 кухня площадью 10,4 кв.м.; помещение 1-4 коридор площадью 2,1 кв.м.; помещение 1-5 жилая площадью 10,5 кв.м.; помещение 1-6 жилая площадью 12,9 кв.м.; помещение 1-7 прихожая-гостиная площадью 21 кв.м.; помещение 1-8 коридор площадью 18,9 кв.м.; помещение 1-9 санузел площадью 1,5 кв.м.; помещение 1-10 жилая площадью 16,6 кв.м.; помещение 1-11 жилая площадью 26 кв.м. Общая площадь помещений 123,5 кв.м. Итого площадь жилого дома, определенная в соответствии с приложением №2 к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 23.10.2020 №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения, машино-места» - 132,9 в.м.;

строение летней кухни литер «Б» с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 18,6 кв.м.;

- жилой дом №

<

данные изъяты> (ФИО2), состоящий из: 

помещение 2-1 коридор площадью 5,9 кв.м.; помещение 2-2 кухня площадью 10,3 кв.м.; помещение 2-3 жилая площадью 12,4 кв.м.; помещение 2-4 жилая площадью 9,1 кв.м.; помещение IV ванная площадью 3.2 кв.м.; помещение V коридор площадью 2,6 кв.м. Общая площадь 43,5 кв.м. Итого площадь жилого дома, определенная в соответствии с приложением №2 к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 23.10.2020 №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения, машино-места» - 48,4 в.м.;

строения: навес литер «В» площадью 4,5 кв.м.; уборная литер «И» площадью 1,7 кв.м.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты> возможно, в том числе, с учетом предельных минимальных и максимальных размеров земельных участков.

Экспертом разработан один вариант раздела земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> с учетом внешнего контура земельного участка согласно сведениям ЕГРН, площади земельного участка по фактическому пользованию сособственником, помещений жилого дома согласно варианту раздела, разработанного экспертом, доступа к образуемым земельным участкам с земель общего пользования, в следующих координатах:

- каталог координат поворотных точек границ земельного участка ФИО1 (ЗУ1):

№ п/п 

Координаты, м 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

площадь земельного участка ЗУ1 ФИО1 составит 337,5 кв.м.;

- каталог координат поворотных точек границ земельного участка ФИО2 (ЗУ2):

№ п/п 

Координаты, м 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

площадь земельного участка ЗУ2 ФИО2 составит 337,5 кв.м.

Таким образом, истцом представлены допустимые и достоверные доказательства того, что произведенная перепланировка, переустройство и реконструкция жилого дома соответствуют строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, представлены доказательства возможности раздела жилого дома и земельного участка в натуре.

Ответчиком не представлено доказательств, ставящих под сомнение выводы эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, при этом представленное им экспертное заключение суд находит объективным, последовательным и непротиворечивым, в связи с чем, принимает в качестве допустимого доказательства по делу.

Указанное заключение судебной экспертизы суд находит объективным, последовательным и непротиворечивым, экспертное заключение соответствует требованиям статей 85, 86 ГПК РФ, нарушений процедуры проведения экспертизы, предусмотренной положениями Федерального закона №173-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», свидетельствующих о недостоверности экспертного заключения, судом не установлено, в связи с чем суд принимает заключение судебной экспертизы в качестве допустимого доказательства по делу.

Оценивая доказательства по делу в их совокупности, с целью осуществления регистрации прав на реконструированный и перепланированный жилой дом, а также в связи с невозможностью осуществления данных действий в ином порядке, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований истца в части: - сохранения жилого дома в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии; - признания жилого дома - домом блокированной застройки; - разделе жилого дома и земельного участка в натуре; - прекращения права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

При этом, с учетом проведенной истцом реконструкции жилого дома, сумма компенсации разности стоимости долей судом не производится.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением ЕГРН, регулируются Федеральным Законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.

ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с названным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим законом сведений; государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, которая осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, являющейся единственным доказательством существования зарегистрированного права (части 2 - 5 статьи 1 закона).

В пункте 5 части 2 статьи 14 Закона №218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 1 статьи 58 Закона №218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом.

Согласно ч. 1 ст. 98ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату государственной пошлины.

Вместе с тем, судебные расходы между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, распределению не подлежат.

Поскольку предъявление истцом данного иска не было связано непосредственно с нарушением ответчиком прав истца, то в данном случае оснований для возложения на ответчика обязанности по возмещению судебных расходов, понесенных в суде первой инстанции, не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО7 о сохранении жилого дома в перепланированном, реконструированном состоянии, признании дома домом блокированной застройки, разделе жилого дома и земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии общей площадью 167,0 кв.м.

Признать жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, домом блокированной застройки.

Разделить жилой дом, надворные строения и сооружения, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>, между совладельцами на два самостоятельных обособленно эксплуатируемых объекта недвижимости, следующим образом:

жилой дом, принадлежащий ФИО1 ФИО7, состоящий из: 

помещение 1-1 санузел площадью 1,9 кв.м.; 

помещение 1-2 туалет площадью 1,7 кв.м.; 

помещение 1-3 кухня площадью 10,4 кв.м.; 

помещение 1-4 коридор площадью 2,1 кв.м.; 

помещение 1-5 жилая площадью 10,5 кв.м.; 

помещение 1-6 жилая площадью 12,9 кв.м.; 

помещение 1-7 прихожая-гостиная площадью 21 кв.м.; 

помещение 1-8 коридор площадью 18,9 кв.м.; 

помещение 1-9 санузел площадью 1,5 кв.м.; 

помещение 1-10 жилая площадью 16,6 кв.м.; 

помещение 1-11 жилая площадью 26 кв.м. 

Общая площадь помещений 123,5 кв.м.

строение летней кухни литер «Б» с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 18,6 кв.м.

жилой дом, принадлежащий ФИО2 ФИО7, состоящий из:

помещение 2-1 коридор площадью 5,9 кв.м.; 

помещение 2-2 кухня площадью 10,3 кв.м.; 

помещение 2-3 жилая площадью 12,4 кв.м.; 

помещение 2-4 жилая площадью 9,1 кв.м.; 

помещение IV ванная площадью 3.2 кв.м.; 

помещение V коридор площадью 2,6 кв.м. 

Общая площадь 43,5 кв.м. 

строения: навес литер «В» площадью 4,5 кв.м.; 

уборная литер «И» площадью 1,7 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ФИО7 и ФИО2 ФИО7 на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, хозяйственные строения и сооружения, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>

Выделить в натуре ФИО1 ФИО7 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, площадью 337,5 кв.м., в следующих точках координат:

№ п/п 

Координаты, м 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Выделить в натуре ФИО2 ФИО7 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, площадью 337,5 кв.м., в следующих точках координат:

№ п/п 

Координаты, м 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ФИО7 и ФИО2 ФИО7 ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 ФИО7 и ФИО2 ФИО7 на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, хозяйственные строения и сооружения, расположенные по адресу: г

<

данные изъяты>, на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты> а также для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности за ФИО1 ФИО7 и ФИО2 ФИО7 на выделенные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 16 июня 2025 года.

Председательствующий А.С. Лемешко