ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2019 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Барановой Е.Е.,

при секретаре Кезике Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3220/2019 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование исковых требований на то, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы, но не проживают ФИО4, ФИО5, ФИО6 Фактически ответчики в квартире не проживают, добровольно выселились из нее в ДД.ММ.ГГГГ году, однако в связи с тем, что они в ней зарегистрированы, собственнику приходится нести дополнительные расходы на оплату коммунальных платежей, а также отсутствует возможность в распоряжении данной квартирой для улучшения жилищных условий. 

В настоящее время регистрация ответчиков в квартире мешает истцу распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению.

Просил суд признать ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в предварительном судебном заседании доводы искового заявления поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ году выехали и в настоящее время проживают в Грузии, приезжать в г.Тулу и сниматься с регистрационного учета не собираются, вещей ответчиков в квартире истца нет. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. Представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражали. 

На основании ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25, 40 Конституции РФ).

При этом под произвольным лишением жилища понимается его изъятие без перечисленных в законе оснований с нарушением установленного в них порядка.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Вместе с тем, осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Пунктом 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов и других доказательств.

В соответствии с положениями ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты>., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Собственником указанной квартиры является ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.07.2006.

Право собственности ФИО3 на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 29.06.2006, заключенного между ФИО1. и ФИО3, действующего с согласия своего отца ФИО2 

Согласно выписки из домовой книги от 04.06.2019 в указанном жилом помещении зарегистрированы собственник ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ и наниматели у собственника – ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Настаивая на удовлетворении исковых требований, в предварительном судебном заседании представитель истца ссылается на то, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 не проживают в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, членами семьи собственника не являются, в настоящее время проживают в Грузии, приезжать в г.Тулу и сниматься с регистрационного учета не собираются, вещей ответчиков в квартире нет. 

Проанализировав конкретные обстоятельства по делу в их совокупности и исходя из приведенных выше норм материального права, суд считает, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратили право пользования квартирой, являющейся предметом спора, поскольку не проживают в жилом помещении, добровольно покинули квартиру, выехав для проживания в другую страну. 

При этом суд учитывает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не порождает у них прав и обязанностей без соблюдения порядка вселения, установленного ст.ст. 10, 30-31 Жилищного кодекса РФ, нарушает в настоящее время права истца, как собственника жилого помещения, который вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг из расчета на ответчиков, создает ему препятствия для распоряжения недвижимым имуществом. 

Доказательства, позволяющие сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суду не представлены.

Изложенные обстоятельства являются основанием для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

В связи с чем, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г.Тбилиси, с регистрационного учета по адресу: г

<

адрес> 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы в Советский районный суд г.Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

УИД 71RS0028-01-2019-003619-96