Производство №2-1195/2023

УИД 57RS0027-01-2023-001190-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

2 октября 2023 года г. Орел 

Северный районный суд г.Орла в составе:

председательствующего судьи Шуклиной Н.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО4,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Федотовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Северного районного суда г.Орла гражданское дело по иску ФИО5 ФИО8 к ФИО5 ФИО9 об определении порядка пользования квартирой,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 об определении порядка пользования квартирой.

В обоснование иска указала, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит сторонам по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи в собственность квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка 

<

адрес>.

От брака стороны имеют несовершеннолетнего ребенка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ода рождения.

Вышеуказанная квартира была приобретена супругами в период брака и представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящую из следующих помещений: коридора – 

<

данные изъяты> кв.м; жилой комнаты - 

<

данные изъяты> кв.м.; ванной - 

<

данные изъяты> кв.м; жилой комнаты - 

<

данные изъяты> кв.м; кухни – 

<

данные изъяты> кв.м, туалеты - 

<

данные изъяты> кв.м; лоджии, которая имеет выход из кухни.

Считает, что поскольку брак между сторонами расторгнут и они являются собственниками по 1/2 доли квартиры, законно определить порядок пользования квартирой следующим образом: жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв. м оставить в пользовании ответчика, а жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м оставить в пользовании истца и ребенка. 

По указанным доводам просила суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующим образом: в пользование истцу передать жилое помещение (комнату) площадью 

<

данные изъяты> кв.м; в пользование ФИО4 выделить жилое помещение (комнату) площадью 

<

данные изъяты> кв.м; места общего пользования: коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухню площадью 

<

данные изъяты> кв.м, туалет площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ванную площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и лоджию - оставить в совместном пользовании сторон. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьями 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно статье 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В силу части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с частями 1, 3 и 4 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, ФИО4 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО4 и ФИО1

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи в собственность квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 принадлежит по № доли в праве общей долевой собственности жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с техническим паспортом, составленным ОГУП «ОЦ «Недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилую 

<

данные изъяты> кв.м и вспомогательную 

<

данные изъяты> кв.м и состоит из: двух жилых комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв.м, а также туалета, ванной, коридора, кухни и лоджии.

Проверяя наличие в собственности у сторон иных жилых помещений установлено, что ответчик ФИО4, помимо доли в спорной квартире, имеет в собственности 

<

данные изъяты> дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, которые принадлежат ему на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Какого – либо иного жилого помещения в собственности истца и ребенка не имеется.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что соглашения по порядку пользования спорным жилым помещением между сособственниками не достигнуто.

Разрешая данный спор, суд, учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может и не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Однако, следует принять во внимание, что в ходе рассмотрения данного дела сторонами предлагалось выделить истцу в пользование комнату 

<

данные изъяты> кв.м, ввиду того, что истец и их совместный ребенок ФИО6 не имеют в собственности каких – либо иных жилых помещений, то они нуждаются в пользовании данной квартирой и жилая площадь квартиры позволяет проживать в ней как истцу вместе с ребенком, так и ответчику.

Поскольку стороны пришли к обоюдному согласию о выделении в пользование истца комнаты 

<

данные изъяты> кв.м, то данное жилое помещение следует оставить в пользовании ФИО1

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что порядок пользования квартирой № 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м должен быть определен следующим образом: в пользование истцу следует передать жилое помещение (комнату) площадью 

<

данные изъяты> кв.м; в пользование ФИО4 выделить жилое помещение (комнату) площадью 

<

данные изъяты> кв.м; места общего пользования: коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухню площадью 

<

данные изъяты> кв.м, туалет площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ванную площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и лоджию - оставить в совместном пользовании сторон. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>: в пользование ФИО5 ФИО11 передать жилое помещение (комнату) площадью 20,5 кв.м; в пользование ФИО5 ФИО12 выделить жилое помещение (комнату) площадью 16,5 кв.м; места общего пользования: коридор площадью 8,5 кв.м, кухню площадью 10,1 кв.м, туалет площадью 1,6 кв.м, ванную площадью 3,3 кв.м, и лоджию - оставить в совместном пользовании сторон. 

Мотивированный текст решения изготовлен 9 октября 2023 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла.

Председательствующий Н.С. Шуклина