№ 2-389/2020

УИД 44RS0002-01-2019-004007-15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2020 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Спицыной О.А.

при секретаре Алферьевой А.А.,

с участием истца А.а А.А., ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.а А. А. к ФИО1 о признании договора дарения квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

А. А.А. обратился в суд с иском к ФИО1 об оспаривании договора дарения жилого помещения. Указал, что dd/mm/yy между ним (одаряемый) и ФИО1 (даритель) был заключен договор дарения жилого помещения по адресу: ..., право собственности на квартиру перешло к нему. Фактически за указанную квартиру он передал ответчику 800 000 рублей, что свидетельствует о том, что фактически договор дарения прикрывал иную сделку – договор купли-продажи. До настоящего времени денежные средства ему не возвращены. Со ссылкой на ст.ст. 431, 549, 167, 170 ГК РФ истец просит признать договор дарения от dd/mm/yy недействительной сделкой, аннулировать запись о переходе права собственности от dd/mm/yy.

Истец А. А.А. исковые требования дополнил, просил суд передать квартиру по адресу: ..., в собственность ФИО1

В судебном заседании истец А. А.А. иск поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО1 в суде иск признала, о чем оформила заявление, просила передать квартиру ей в собственность.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Костромской области в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

В силу ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Согласно материалам дела, на основании договора о приватизации от dd/mm/yy, квартира по адресу: ..., была передана в собственность ФИО1

Установлено, что dd/mm/yy между ФИО1 (даритель) и А. А.А. (одаряемый) заключен договор дарения квартиры: расположенной по адресу: ..., переход права зарегистрирован dd/mm/yy.

Оспаривая договор дарения, истец указал на то, что он передал ФИО1 за квартиру 800 000 рублей, что указывает на то, что фактически был заключен договор купли-продажи.

Представил расписку от dd/mm/yy, согласно которой ФИО1 получила от А.а А.А. за продажу квартиры 800 000 рублей.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с положениями абзаца 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО1, реализуя свое процессуальное право, признала иск в полном объеме, что подтвердила как отдельным заявлением, выполненным в рукописной форме и приобщенным к материалам дела, а также своими объяснениями в судебном заседании.

Как следует из содержания заявления и объяснений ответчика в судебном заседании, с правовыми последствиями признания иска она ознакомлена, последствия ей понятны.

Обстоятельств, при которых у суда имелись бы основания не принять признание иска ответчиком, не имеется.

Учитывая, что признание иска ответчиком в данном случае закону не противоречит, права и законные интересы других лиц не нарушает, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований в соответствии с положениями статей 39 и 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно, признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: ..., заключенный dd/mm/yy между ФИО1 и А.ым А.А., применить последствия недействительности сделки, передав квартиру в собственность ФИО1, а также погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности А.а А.А. от dd/mm/yy.

Разрешать вопрос о взыскании денежных средств в пользу ФИО1 не требуется, поскольку он разрешен сторонами при рассмотрении дела.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск А.а А. А. к ФИО1 о признании договора дарения квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: ..., заключенный dd/mm/yy между ФИО1 и А.ым А. А..

Передать ... по проспекту ... в собственность ФИО1.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности А.а А. А. на квартиру по адресу: ..., от dd/mm/yy №

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Костромы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Спицына

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2020 года