Решение

 изготовлено в окончательной форме 03.07.2018 года.

Дело № 2-3842/18 07 июня 2018 г.

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга

В составе судьи Гребеньковой Л.В. 

При секретаре бабковой Д.Э.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к НАО "ИСГ "Норманн" о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ

29.08.2014 года стороны заключили договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями обслуживания по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. Срок передачи квартиры составляет не позднее 31.01.2017 года. 

Истцы, ссылаясь на то, что условия договора ими исполнены, ответчиком договор не исполнен, обратились в суд с иском и просят взыскать с ответчика НАО "ИСГ "Норманн" неустойку за период с 01.02.2017 г. по 11.04.2018 г. в размере 530410,06 руб., штраф в размере 50% от взыскиваемой суммы, компенсацию морального вреда в размере 150000 руб., расходы на представителя в размере 25000 руб.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражал против удовлетворения требований, представил письменные возражения, в которых просил уменьшить размер неустойки и штрафа, компенсации морального вреда. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 29.08.2014 года стороны заключили договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями обслуживания по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> Срок передачи квартиры составляет не позднее 31.01.2017 года. 

Истцами обязательства по договору исполнены, что не оспаривалось ответчиком. 

Истцы направили ответчику претензию о нарушении сроков исполнения обязательства от 05.02.2018 г., на которую ответчик не ответил.

Согласно Разрешению на ввод в эксплуатацию № срок ввода в эксплуатацию продлен до 31.10.2017 года. 

Как следует из материалов дела, между сторонами не подписан акт приема-передачи спорного объекта.

Истцами представлен расчет неустойки за период с 01.02.2017 г. по 11.04.2018 г. в размере 530410,06 руб.

В рамках данного дела, ответчиком не представлены документы, свидетельствующие о том, что в настоящее время (после 31.01.2017 г.) между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору об изменении срока передачи квартиры. 

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что со стороны ответчика, имеет место просрочка исполнения договорных обязательств по передаче квартиры истцам, требование о взыскании с ответчика неустойки за период с 01.02.2017 г. по 11.04.2018 г. подлежат удовлетворению. 

Суд полагает, что в данном случае положения ст. 333 ГК РФ подлежат применению в связи с заявлением ответчика. 

В силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При применении п. 1 ст. 333 ГК РФ суд должен установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. При исчислении суммы неустойки, суд учитывает конкретные обстоятельства дела.

В данном случае, ответчик заявил ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ, в материалах дела так же имеются доказательства, подтверждающие не возможность передачи квартиры истцам в установленные сроки. 

Учитывая изложенное, в пользу истцов надлежит взыскать неустойку за период с 01.02.2017 г. по 11.04.2018 г. в размере 200000 рублей каждому. 

При решении вопроса о взыскании в пользу истцов компенсации морального вреда, суд исходит из положений ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", признав установленным нарушение ответчиком прав истца как потребителя, приходит к выводу о том, что истец вправе требовать взыскания компенсации морального вреда, размер компенсации определяет в сумме 10 000 рублей каждому, с учетом обстоятельств дела, длительности нарушения прав истца на возврат денежных средств с учетом требований разумности и справедливости.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя), за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Ответчик в соответствии со ст. 333 ГК РФ просил снизить размер взыскиваемого штрафа.

Суд полагает, что в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 100000 руб. каждому с учетом взысканной неустойки, оснований для уменьшения штрафа не имеется.

Истцы просили взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При таком положении, когда гражданское процессуальное законодательство РФ предоставляет истцу право на ведение дела через представителя; в настоящем деле представитель истца как предъявлял в суд исковое заявление, так и участвовал в судебном заседании, суд находит расходы истцов на оплату юридических услуг представителя в размере 25000 рублей завышенными, с учетом объема выполненной работы, в связи с чем, удовлетворяет требование о взыскании с ответчика в пользу истцов расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей каждому.

С ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 7500 рублей в соответствии со ст. 103 ГПК РФ.

Оценив все обстоятельства дела в их совокупности, руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ

Взыскать с НАО "ИСГ "Норманн" в пользу ФИО1 неустойку 200 000 рублей, штраф в размере 100 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, расходы на представителя 5 000 рублей.

Взыскать с НАО "ИСГ "Норманн" в пользу ФИО2 неустойку 200 000 рублей, штраф в размере 100 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, расходы на представителя 5 000 рублей.

Взыскать с НАО "ИСГ "Норманн" госпошлину в доход государства 7 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца.

Судья Гребенькова Л.В.