Дело № 2-4537/18 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) город Нижний Новгород

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В., при секретаре Моралиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд к ответчикам с вышеуказанным иском.

В обоснование исковых требований указала, что (дата). Советским районным судом г.Н.Новгорода вынесено решение по делу №... по иску АО "КБ ДельтаКредит" к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенной имущество, а именно квартиру по адресу: .... Решение вступило в законную силу (дата).

(дата). состоялись торги по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества победителем которых является ФИО1 Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

В настоящее время в квартире состоят на регистрационном учете по месту жительства: ФИО4, ФИО2 несовершеннолетний сын ФИО3

(дата). ответчикам вручено уведомление о снятии с регистрационного учета, освобождении квартиры от имущества в срок до (дата). Уведомление ответчики получили на руки, о чем расписались в указанном уведомлении.

В связи с тем, что по состоянию на (дата). ответчиками не предприняты какие-либо меры в отношении снятия с регистрационного учета, освобождению квартиры от принадлежащего им имущества, истицей было отправлено в адрес ответчиков повторное уведомление с требованием о снятии с регистрационного учета в срок до (дата)., освобождении квартиры от имущества в срок до (дата).

(дата). ответчики передали истице через своего представителя ключи от квартиры, однако до настоящего момента не снялись с регистрационного учета.

Первоначально ФИО1 просила суд признать ФИО4, ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3 утратившими (прекратившими) право пользования квартирой расположенной по адресу: ...; просила суд выселить ответчиков из указанного жилого помещения, снять с регистрационного учета. 

В ходе судебного заседания истица ФИО1 исковые требования поддержала частично, а именно в части выселения ответчиков не поддержала, поскольку они съехали с жилого помещения добровольно. Дала согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики: ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, сведений об уважительности своей неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления образования Администрации Советского района г.Н.Новгорода ФИО5, действующая по доверенности, не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, суд находит, что ответчики не явились в суд по неуважительным причинам, которые не могут служить основанием для отложения слушания дела. Суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиваю, судом соблюден порядок вручения судебных извещений, предусмотренный ст. 116 ГПК РФ, в связи с чем, суд считает, что ответчик уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и рассматривает дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела в их совокупности, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что (дата). Советским районным судом г.Н.Новгорода вынесено решение по делу №... по иску АО "КБ ДельтаКредит" к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенной имущество, а именно квартиру по адресу: ... .... Решение вступило в законную силу (дата).

(дата). состоялись торги по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества победителем которых является ФИО1, что подтверждается протоколом о результатах торгов по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества №... от (дата). (л.д.7-9).

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.10-12).

В настоящее время в квартире состоят на регистрационном учете по месту жительства: ФИО4, ФИО2 несовершеннолетний сын ФИО3 (л.д.13).

(дата). ответчикам вручено уведомление о снятии с регистрационного учета, освобождении квартиры от имущества в срок до (дата). Уведомление ответчики получили на руки, о чем расписались в указанном уведомлении (л.д.14).

В связи с тем, что по состоянию на (дата). ответчиками не предприняты какие-либо меры в отношении снятия с регистрационного учета, освобождению квартиры от принадлежащего имущества, истцом было отправлено в адрес ответчиков повторное уведомление с требованием о снятии с регистрационного учета в срок до (дата)., освобождении квартиры от имущества в срок до (дата).

(дата). ответчики передали истцу через своего представителя ключи от квартиры, однако до настоящего момента не снялись с регистрационного учета.

Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованы, подлежат удовлетворению, поскольку право собственности ответчиков на спорное жилое помещение прекращено, права истца как собственника, гарантированные ей Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме она не имеет возможности.

Рассмотрев исковое требование о снятии ответчиков с регистрационного учета из спорого жилого помещения суд приходит к следующему. 

Регистрационный учет граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, заявленное истцом требование по снятию ответчиков с регистрационного учета является излишне заявленным и не подлежит удовлетворению. Снятие ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства будет произведено органами регистрационного учета на основании настоящего решения после вступления его в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 - 237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ФИО2, ФИО3 прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: Е.В. Тищенко