Дело № 2-361/2024

УИД 33RS0018-01-2024-000305-55 

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

город Судогда 30 мая 2024 года

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Павлова Р.С.,

при секретаре судебного заседания Кисловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Владимирской области к ФИО1о о снятии запретов на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков, 

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Владимирской области обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1о о снятии запретов на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков.

В обосновании иска указано, что решением Судогодского районного суда Владимирской области от 11 марта 2020 года по делу № 2-104/2020 у ФИО1 изъяты земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения путем продажи с публичных торгов, а именно:

- земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, ориентир населенный пункт, участок находится примерно в 500 метрах от ориентира по направлению на север (почтовый адрес ориентира: ...

- земельный участок с кадастровым номером ... площадью ...., разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, ориентир населенный пункт, участок находится примерно в 20 метрах от ориентира по направлению на юг (почтовый адрес ориентира: ...

- земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, ориентир населенный пункт, участок находится примерно в 10 метрах от ориентира по направлению на запад (почтовый адрес ориентира: ... Которые в дальнейшем были преобразованы в земельные участки с кадастровыми номерами ...

Ссылаясь на ст.6 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ, в целях реализации устранения причин препятствующих исполнению решения суда от 11 марта 2020 года и определения суда от 19 января 2022 года, Министерство просит снять запреты на совершение действий по регистрации в отношении земельных участков с кадастровыми номерами ..., наложенные на основании постановления судебного пристава – исполнителя Гагаринского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по г.Москве. 

Представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений Владимирской области в судебное заседание не явился, ранее в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в своё отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился, ранее в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда. 

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Владимирской, Костромской и Ивановской областях, Гагаринского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по г.Москве, Главного Управлению Федеральной службы судебных приставов по г.Москве, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений против иска не представили. 

Учитывая надлежащее извещение ответчика о месте и времени судебного разбирательства, судом, с согласия истца, в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона РФ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложенного ареста или исключении его из описи.

В силу части 4 статьи 80 указанного Закона арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заявленный лицами, не принимавшими участие в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

По смыслу указанных норм иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором. Следовательно, обращаясь в суд с иском об освобождении имущества от ареста (исключении из описи), заявитель должен доказать наличие у него вещного права на это имущество.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно части 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По общему правилу, установленному в пункте 5 статьи 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 1 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Судом установлено, что решением Судогодского районного суда Владимирской области от 11 марта 2020 года по делу № 2-104/2020 у ФИО1 были изъяты земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами ... путем продажи с публичных торгов. 

Решением Судогодского районного суда Владимирской области от 14 сентября 2019 года по делу № 2-519/2021 удовлетворены исковые требования Государственной компании «Российские автомобильные дороги», действующей от лица Российской Федерации, об изъятии земельных участков с кадастровыми номерами ..., образованных из земельных участков с кадастровыми номерами ....

Определением Судогодского районного суда Владимирской области от 19 января 2022 года по делу № 13-14/2022 изменен способ и порядок исполнения решения Судогодского районного суда от 11 марта 2020 года в части изъятия у ФИО1 земельных участков с кадастровыми номерами .... Судом было определено изъять у ответчика земельные участки с кадастровыми номерами ...

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами ... содержатся сведения о запрете на совершение действий по их регистрации, наложенные Гагаринским районным отделением судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по г.Москве в рамках исполнительного производства № ... от 12 ноября 2020 года.

В соответствии с п. 1.1. Положения о министерстве имущественных и земельных отношений Владимирской области в редакции от 31.01.2024 Министерство имущественных и земельных отношений Владимирской области (далее - Министерство) является органом исполнительной власти области, осуществляющим функции по выработке и реализации единой государственной политики, государственному управлению и нормативно-правовому регулированию в сфере имущественных и земельных отношений, регулированию контрактной системы в сфере закупок, на территории Владимирской области в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Владимирской области.

В соответствии с п. 2.3. Положения о министерстве имущественных и земельных отношений Владимирской области в редакции от 31.01.2024 в функции Министерства входит оформление в установленном порядке прав Владимирской области на имущество, в том числе на земельные участки.

В соответствии с п. 3.5. Положения о министерстве имущественных и земельных отношений Владимирской области в редакции от 31.01.2024 в полномочия Министерства входит осуществление действий, связанных с проведением государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ограничений, обременений на недвижимое имущество (земельные участки), в том числе составляющее государственную казну Владимирской области, и сделок с ним.

Таким образом, с учетом изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования о снятии запретов на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков с кадастровыми номерами ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Владимирской области к ФИО1 о снятии запретов на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков удовлетворить.

Отменить наложенный постановлением Гагаринского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по г.Москве в рамках исполнительного производства № ... от 12 ноября 2020 года запрет на совершение регистрационных действий в отношении:

- земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью ... расположенного по адресу: ...

- земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью ...., расположенного по адресу: ...

- земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью ...., расположенного по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения о земельных участках с кадастровыми номерами ..., содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. 

Разъяснить, что в силу статьи 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

В заявлении об отмене заочного решения суда ответчику необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда в апелляционном порядке может быть обжаловано ответчиком во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Р.С. Павлов

Решение суда в окончательном виде изготовлено 6 июня 2024 года.