68RS0№-46

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 25 апреля 2019 года

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО4,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЦентрЖилСтрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ЦентрЖилСтрой» о взыскании неустойки за период с 08.09.2015г по 01.08.2018г в размере 942786 руб. 75 коп. за нарушение ответчиком срока передачи объекта долевого строительства – двухкомнатной квартиры 

<

адрес> подъезде № многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>, общей стоимостью 1841 920 руб., в рамках исполнения условий договора участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, компенсации морального вреда в размере 10000 руб. за допущенное нарушение прав потребителей.

В обоснование иска указано, что он полностью исполнил свои обязательства по Договору, оплатив стоимость квартиры в размере 1841 920 руб. Ответчик в соответствии с п. 2.3 Договора обязан был не позднее ДД.ММ.ГГГГг передать квартиру, однако данный объект недвижимости был передан только 01.08.2018г в соответствии с актом приема-передачи. Расчет неустойки производился им за период с 08.09.2015г по 01.08.2018г, так как в соответствии с решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от 27.10.2015г с ответчика была взыскана неустойка с 01.01.2015г по 07.09.2015г.

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям.

ООО «ЦентрЖилСтрой», надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, возражений на иск не представило. При указанных выше обстоятельствах неявки ответчика, при отсутствии возражений со стороны истца, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, пришел к выводу о рассмотрении дела по правилам заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» регулируются отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются 

По договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ст. 4 Закона).

Договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В рамках выше обозначенных обязанностей застройщика, последний обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором, который должен быть единым для участников данного долевого строительства.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ст. 6 Закона).

В судебном заседании установлено, что в силу договора участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «ЦентрЖилСтрой» (застройщик), было обязано не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать ФИО1 (участник долевого строительства), объект долевого строительства в виде двухкомнатной 

<

адрес>, расположенной во втором подъезде многоквартирного жилого 

<

адрес>, стоимостью 1841920 руб.

Несмотря на полную и своевременную оплату объекта долевого строительства, застройщик в нарушение условий Договора передал квартиру только 01.08.2018г в соответствии с актом приема-передачи, что является нарушением обязательства, влекущим право требования неустойки в соответствии с приведенными выше положениями ст. 6 Закона.

Доказательств тому, что истец уклонялся от приемки объекта долевого строительства, ответчиком представлено не было. 

Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от 27.10.2015г. взыскана с ООО «ЦентрЖилСтрой» (ИНН: 

<

***>) в пользу ФИО1 неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 253 264 руб.

Истцом заявлена ко взысканию сумма неустойки за период с 08.09.2015г по 01.08.2018г в размере 942786 руб. 75 коп. 

Вместе с тем, размер неустойки за период с 08.09.2015г по 01.08.2018г составляет: 1841920 * 1058 * 2 * 1/300 * 7.25 % = 941896,49 руб. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Соответственно в части иска о взыскании неустойки в размере 890,26 руб. следует отказать.

Установленные по делу обстоятельства в достаточной степени указывают на нарушение застройщиком прав ФИО1 и как следствие о наличии у последнего права требования денежной компенсации морального вреда в порядке ст. 15 Федерального закона «О защите прав потребителей» от 07.02.1992г. N 2300-1.

Требуемая ФИО1 денежная компенсация морального вреда в размере 10000 руб., по мнению суда, в полной мере отвечает принципам разумности и справедливости, и согласуется с существом и длительностью нарушения, личностью потерпевшего, который уже около трех лет не может реализовать свое право на жилое помещение, что обоснованно вызывает у него небеспочвенные моральные страдания и переживания.

В силу п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992г. N 2300-1 при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер присужденной судом денежной компенсации морального вреда учитывается при определении штрафа, подлежащего взысканию в пользу потребителя. (п. 46 Постановления Пленума ВС РФ N от 27.06.2013г.).

В данном случае, в силу п. 6 ст. 31 ФЗ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992г. N 2300-1, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 475948,25 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12618,96 руб., пропорциональном размеру удовлетворённых исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ЦентрЖилСтрой» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 неустойку за период с 08.09.2015г по 01.08.2018г в размере 941896,49 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф в размере 475948, 25 руб., в остальной части иска о взыскании неустойки в размере 890,26 руб. отказать.

Взыскать с ООО «ЦентрЖилСтрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 12618,96 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья ФИО4