Дело № 2 -3- 413/2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Мещовск 20 ноября 2017г.

Сухиничский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой В.Б., при секретаре Аничкиной Г. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ГП «Город Мещовск» Калужской области, администрации МР «Мещовский район» Калужской области о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, 

у с т а н о в и л:

23.10.2017г. ФИО1. обратился в суд с исковым заявлением к администрации ГП «Город Мещовск» Калужской области, администрации МР «Мещовский район» Калужской области о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, указав в исковом заявлении, что он является собственником 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>. Решением Сухиничского районного суда Калужской области от 19.12.2013г квартира признана частью жилого дома. Им была произведена реконструкция жилого помещения – утеплена терраса, что привело к увеличению жилой площади дома. При проведении реконструкции за разрешительными документами в администрацию МР «Мещовского района» не обращался. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию ему было отказано. Согласно техническому заключению произведенная реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома, не нарушает строительные нормы и правила не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на реконструированную часть жилого дома. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представители ответчиков администрации ГП «Город Мещовск» Мещовского района Калужской области, администрации МР «Мещовский район» Калужской области в судебное заседание не явились. Имеются заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия. Против удовлетворения исковых требований не возражают. 

Заслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истец ФИО1 является собственником части жилого 

<

адрес>. 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.09.1997г., копией решения Сухиничского районного суда Калужской области от 19.12.2013г. Согласно техническому паспорту от 23.01.2014г. общая площадь части жилого дома составляет 41,8 кв.м, в т.ч. жилая 28, 1кв.м.

Как следует из материалов дела истцом была произведена реконструкция жилого помещения в связи с чем увеличилась его площадь. Для сохранения постройки в реконструируемом виде истец обращался с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. В удовлетворении заявления было отказано ввиду отсутствия необходимых документов.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям строительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

В соответствии с Федеральным законом от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 21.06.2011) "О личном подсобном хозяйстве" для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.

Согласно техническому заключению, изготовленному ООО Фирма «Синичкин» произведенная реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома, не нарушает строительные нормы и правила не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права и установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности на часть жилого дом в реконструированном виде, поскольку реконструированный объект недвижимости соответствует строительно-техническим, нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации ГП «Город Мещовск» Калужской области, администрации МР «Мещовский район» Калужской области о признании права собственности на реконструированное жилое помещение удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, назначение жилое, общей площадью 41,8 кв.м, в т.ч жилой 28,1 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд Калужской области /г.Мещовск/ в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий: Калашникова В.Б.

В окончательной форме решение изготовлено 23 ноября 2017г.

Председательствующий: Калашникова В.Б.