Дело №2-332/2021

59RS0018-01-2021-000071-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 10 марта 2021 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Андриановой Ю.А., 

при секретаре Поздиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Малкова,24А» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту, жилищно-коммунальным услугам, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Малкова,24А» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту, жилищно-коммунальным услугам в размере 44353,41 руб., пени в размере 6961,31 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1739,44 руб.

Требования мотивированы тем, что ТСЖ «Малкова,24А» создано в 2013 году как организация осуществляющая управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> А. В целях обеспечения многоквартирного жилого дома коммунальными услугами ТСЖ «Малкова,24А» были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг: с ПАО «Пермьэнергосбыт» - договор электроснабжения №Е-1990 от ДД.ММ.ГГГГ; с ООО «Новогор-Прикамье»- договор № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск (получение) воды и прием (сброс) сточных вод; с ПУ ГУП «Теплоэнерго» - договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по обращения с твердыми коммунальными отходами; с ПАО «Т плюс» - договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ на снабжение тепловой энергией в горячей воде для целей оказания коммунальных услуг (договор распространяет свое действие на период с ДД.ММ.ГГГГ).Ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности машиноместо № в автостоянке цокольного этажа, доля в праве собственности 343/11880 у ФИО1 соответствует 34,3 кв.м. Право собственности на машиноместо было приобретено ФИО1 на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированоДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пп.5 п.8.2 Устава ТСЖ «Малкова,24А» члены ТСЖ и собственники обязаны производить оплату коммунальных услуг не позднее 10 числа текущего месяца, следующего за оплачиваемым. ТСЖ «Малкова,24А» надлежащим образом выполнило свои обязанности по оказанию услуг, начислению платы за коммунальные услуги, выставлению квитанций на оплату, однако ФИО1 свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполнил – оплата им ни разу не производилась. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно сведениям финансово-лицевого счета № (машиноместо №) задолженность ФИО1 за период с августа 2016 года по июнь 2020 года составила 44353,41 руб., сумма пени – 6961,31 руб. (рассчитана по ДД.ММ.ГГГГ). Судебный приказ, выданный мировым судьей судебного участка № Добрянского судебного района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, был отменен в связи с возражениями ФИО1, определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Истец ТСЖ «Малкова,24А» в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства (регистрации), судебные извещения вернулись в суд с отметками об «истечении срока хранения».

Согласно ч.4 ст.167 ГПК суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку корреспонденция ответчиком не востребовалась, о перемене места жительства последний не сообщал, судебные извещения, направленные ответчику по последнему известному месту жительства, им не получаются, в соответствии со ст.118 ГПК РФ данные извещения считаются доставленными ответчику. Неполучение судебных извещений ответчиком свидетельствует о злоупотреблении правом.

В связи с тем, что суду не представлено доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчика, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Добрянского районного суда Пермского края, суд признает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ФИО1 о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав последнего извещенным о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ указал, что расчетом взыскиваемых сумм не согласен, по причине истекшего срока исковой давности по ряду платежей.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела по выдаче судебного приказа №, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.210, 249, ч.1 ст.290 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пп.5 п.8.2 Устава ТСЖ «Малкова,24А» члены ТСЖ и собственники обязаны производить оплату коммунальных услуг не позднее 10 числа текущего месяца, следующего за оплачиваемым.

Ответчик ФИО1 является собственником машиноместа по адресу: 

<

адрес>, № в автостоянке цокольного этажа, доля в праве собственности 343/11880,дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, что следует из содержания выписки ЕГРН.

В обоснование доводов искового заявления истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению платы за содержание машиноместа в пользу управляющей организации.

И.о. мирового судьи судебного участка № мировым судьей судебного участка № Добрянского судебного района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу взыскателя ТСЖ «Малкова,24а» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание одного машиноместа за период с августа 2016 по июнь 2020 в размере 44353,41 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6961,31 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 869,72 руб.

В связи с поступившими возражениями ФИО1 данный судебный приказ отменен определением и.о. мирового судьи судебного участка № мировым судьей судебного участка № Добрянского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Согласно представленного истцом расчета размер задолженности ответчика за содержание машиноместа № в автостоянке цокольного этажа за период с августа 2016 года по июнь 2020 года составляет 44353,41 руб., сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6961,31 руб.

Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, разрешая указанное ходатайство, суд приходит к следующему.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

В ст.200 ГК РФ закреплено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» и согласно п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. Поскольку срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, то для правильного разрешения данного дела судам следует установить, по каким из повременных платежей срок исковой давности не пропущен.

Учитывая приведенные выше положения ч.1 ст.155 ЖК РФ и пп.5 п.8.2 устава ТСЖ «Малкова,24а», оплата за содержание машиноместа за август 2016 года должна была быть произведена ДД.ММ.ГГГГ, за сентябрь 2016 года – ДД.ММ.ГГГГ, за ноябрь 2016 года – ДД.ММ.ГГГГ и т.д.

Из материалов дела видно, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, согласно почтового идентификатора 61408750006203 АО Почта России.

Поскольку по настоящему делу истец предъявляет требования о взыскании задолженности за период с августа 2016 года по июнь 2020 года соответственно, отсутствуют основания взыскания суммы задолженности за пределами трехлетнего срока исковой давности, предшествовавшей подаче искового заявления, и за период с августа 2016 года по июль 2017 года срок исковой давности истцом пропущен.

Истцом представлен в материалы дела расчет задолженности, согласно которому задолженность по оплате за содержание машиноместа период с октября 2016 года по июнь 2020 года составила 44353,41 руб.

Поскольку ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, задолженность по оплате за содержание машиноместа подлежит взысканию за период с августа 2017 года по июнь 2020 года в размере 34408,14 руб. (расчет: 44353,41 руб. – 9945,27 руб. (с октября 2016 года по июль 2017 года)).

На основании изложенного, с ответчика ФИО1 в пользу истца ТСЖ «Малкова,24а», подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание машиноместа за период с августа 2017 года по июнь 2020 года в размере 34408,14 руб.

В удовлетворении остальной части данных исковых требований истцу следует отказать.

ТСЖ «Малкова,24а» заявлено исковое требование о взыскании с ответчика суммы пени в размере 6961,31 руб.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик, являясь потребителем услуг, свои обязанности по внесению платы за содержание машиноместа, текущему ремонту и коммунальные услуги не выполнял, требования истца о взыскании пени суд находит обоснованными в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Согласно расчета, представленного истцом, размер пени по задолженности за содержание машиноместа № за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6961,31 руб.

Представленный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

В соответствии с ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Факты нарушения сроков оплаты за содержание машиноместа нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Оснований для снижения размера пени в соответствии со ст.333 ГК РФ суд не усматривает, ходатайство о снижении размера пени ответчиком не заявлено.

Поскольку ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию пени по задолженности за содержание машиноместа №, текущему ремонту и коммунальные услуги за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3600,20 руб. (расчет: 6961,31 руб. – 3361,11 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2017 года)).

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании пени истцу следует отказать.

ТСЖ «Малкова, 24а» заявлено требование о взыскании с ответчика ФИО1 судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1739,44 руб.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец ТСЖ «Малкова,24а» при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 1739,44 руб., что подтверждается чек-ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 869,72 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 869,72 руб.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины в размере 1340,25 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Малкова, 24а» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Малкова, 24а» задолженность по содержанию, текущему ремонту, коммунальных услуг за машиноместо № за период с августа 2017 года по июнь 2020 года в размере 34408,14 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3600,20 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1340,25 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «Малкова, 24а» - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- Ю.А. Андрианова

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2021 года