Дело №2-90/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 января 2019 года Ялтинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Синицыной О.В., с участием прокурора Яцюка О.В., при секретаре Макаревич А.С., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 ФИО3, представителя третьего лица ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования, выселении, снятии с регистрационного учёта, устранении препятствий в пользовании,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с требованиями к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении их из квартиры №

<

адрес>, признании ответчиков утратившими право пользования, снятии с регистрационного учёта, устранении препятствий в пользовании путём предоставления ключей указав, что является собственником указанной квартиры. Ответчики препятствуют в пользовании его собственностью, проживают в квартире, не имея на то законных оснований.

27.04.2018 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации г. Ялты (л.д. 49-50).

09.11.2018 третье лицо Управление по вопросам миграции МВД по Республике Крым заменено на УМВД России по г. Ялте (л.д. 164-165).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, судебные повестки, неоднократно направленные в адрес ответчиков, вернулись без вручения за истечением срока хранения, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя ФИО3, которая против удовлетворения исковых требований возражала.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Ялте Надворный Д.С. в судебное заседание явился, исковые требования о снятии с регистрационного учета не признал по основаниям, изложенным в возражениях, в остальной части оставил на усмотрение суда (л.д. 21-22).

Суд, заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав в материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 являлась собственником квартиры №

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 09.02.2006 (л.д. 112-113).

Апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от 21.09.2017 договор купли-продажи квартиры №

<

адрес>, заключенный между ФИО8 и ФИО2 признан недействительным, право собственности на указанный объект недвижимости признано за ФИО1 (л.д. 188-209).

Таким образом ФИО1 является собственником квартиры №

<

адрес>, что также следует из выписки из ЕГРН (л.д. 5). 

Согласно адресной справке от 11.12.2018 в квартире №

<

адрес> с 13.04.2018 зарегистрирован ФИО1, иных лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении, не значится (л.д. 217).

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики в спорной квартире не зарегистрированы, требования о признании их утратившими право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1).

Из объяснений представителя ответчика следует, что ответчики вышеуказанной квартирой пользуются, проживают в ней постоянно, выезжая временно.

Поскольку в судебном заседании установлено, что оснований для проживания ответчиков в спорной квартире нет, по требованию собственника принадлежащие ему помещения ответчики не освобождают, суд приходит к выводу о выселении ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 без предоставления другого жилого помещения и возложении на них обязанности освободить квартиру от личного имущества, предоставить истцу ключи от квартиры.

На основании п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" суд разъясняет, что после принятия итогового судебного акта по делу лицо, участвующее в деле, вправе обратиться в суд с заявлением по вопросу о судебных издержках, понесенных в связи с рассмотрением дела, о возмещении которых не было заявлено при его рассмотрении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 из квартиры №№, расположенной в доме 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения и возложить на них обязанность освободить помещение от личного имущества и предоставить ФИО1 ключи от квартиры.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 января 2019 года.