Дело № 2- 400/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2019 г.Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В. 

при секретаре Галимовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:

помощника Карталинского городского прокурора Бондаренко Д.Ю.

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявила иск в суд к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

Требования обосновала тем, что она является собственником указанного жилого помещения. Ответчик был вселен в жилое помещение как член семьи собственника. В ноябре 2000 года ответчик покинул жилое помещение, забрав все свои вещи. В настоящее время место нахождения ответчика ей не известно. Поскольку ответчик в доме не проживает, то он утратил право пользования жилым помещением. Она желает снять его с регистрационного учета. 

В суде истец ФИО1 на требованиях настаивала, указывая на обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно указала на то, что ответчик ее пасынок, имеет собственное жилое помещение, где и проживает с семьей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела извещен. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Заслушав истицу, свидетеля, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным. 

Истец является собственником жилого дома 

<

адрес>, что подтверждено Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Основаниями регистрации права собственности являются: договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление главы г. Карталы № от ДД.ММ.ГГГГ, Акт приемки в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома и хозпостроек от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в доме 

<

адрес>, что подтверждено справкой МУП КГП «Расчетно-кассовый центр г. Карталы» № от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 209 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Являясь собственником имущества, в силу ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушений прав собственника.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник осуществляет право пользования, владения и распоряжения жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. Собственник вправе предоставлять во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования и на ином законном основании.

Согласно ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. 

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Проанализировав вышеуказанные положения материального закона, суд находит, что в данном случае правовое значение имеет вопрос о том, является ли ответчик членом семьи истца и был ли он вселен в жилое помещение истцом в установленном законом порядке, ведут ли они общее хозяйство, приобрел ли он права на спорное жилье.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из пояснений истца в суде следует, что ответчик ФИО2 ее пасынок. Он добровольно в 2000 году выехал из жилого помещения, забрав вещи. Больше в жилой дом он не вселялся и не проживал. Подтверждений обратного, суду не представлено. 

Данное обстоятельство подтвердил свидетель ФИО3 

Из пояснений истца также следует, что договоров или соглашений о проживании в спорном жилом помещении между ним и ответчиком не заключалось после того, как он добровольно покинул жилое помещение, забрав вещи. Ранее проживал в доме как член семьи.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/5 доли в праве на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений истца в суде следует, что ответчик фактически проживает в указанной квартире с семьей.

Регистрация в жилом помещении не относима к праву пользования жилым помещением. 

Регистрация – это всего лишь административный акт в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713. В качестве оснований для снятия с регистрационного учета граждан Правила указывают судебное решение о выселении этих граждан или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.31 пп. «е» ). 

Поскольку ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, законных прав на него он не имеет, его регистрация в спорном жилье не свидетельствует об этих правах и нарушает права собственника жилья по распоряжению и пользованию своим имуществом, то в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчика надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением.

При этом, суд также учитывает, что ответчик общее хозяйство с истцом не ведет, членом ее семьи не является, имеет в собственности долю в ином жилом помещении в котором фактически проживает. Оснований для сохранения за ним права пользования спорным жильем нет. 

Поскольку ответчик признается утратившим право пользования жилым помещением, он на основании данного решения подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Челябинский облсуд через Карталинский городской суд.

Председательствующий О.В. Тугаева