Дело 2-21/2024

УИД 46RS0023-01-2023-000595-34 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2024 года г. Суджа 

Суджанский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Шаховой Е.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Понариной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава – исполнителя ОСП по Суджанскому, Беловскому и Большесолдатскому районам УФССП России по Курской области ФИО1 к ФИО2 о выделении доли и об обращении взыскания на долю жилого дома и земельного участка, 

установил:

Судебный пристав – исполнитель ОСП по Суджанскому, Беловскому и 

<

адрес>м УФССП России по 

<

адрес> ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделении доли и об обращении взыскания на долю жилого дома и земельного участка. 

В обоснование указывает, что на исполнении в ОСП по Суджанскому, Беловскому и 

<

адрес>м УФССП России по 

<

адрес> находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника ФИО2, где остаток задолженности составляет 67 226,02 рублей, сумма исполнительского сбора 6057,18 рублей. Согласно ответов должник нигде не работает, получателем пенсии и пособий не является, транспортные средства за должником не зарегистрированы, денежные средства на счетах в банках отсутствуют. По информации полученной из Управления Росреестра по 

<

адрес> за ответчиком зарегистрировано недвижимое имущество: доля в земельном участке площадью 270,00 кв.м., относящийся к землям для ведения личного подсобного хозяйства, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пер. Карла Маркса, 

<

адрес>, кадастровый № и жилом здании площадью 87,90 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Карла Маркса, 

<

адрес> кадастровый №. Ссылаясь на ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве», просит суд выделить долю и обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности должнику ФИО2: долю в земельном участке с кадастровым номером № и жилом здании с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пер. Карла Маркса, 

<

адрес>.

Истец судебный пристав – исполнитель ОСП по Суджанскому, Беловскому и 

<

адрес>м УФССП России по 

<

адрес> ФИО1, извещённая о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в заявлении, поданном в суд просит дело рассмотреть в её отсутствие, требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещённая о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений не представила. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ИФНС России по 

<

адрес>, ООО МКК «Центрофинанс Групп», АО «Банк Русский Стандарт», ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», отдела по опеке и попечительству Управления образования Администрации 

<

адрес>, извещённые о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по 

<

адрес>, извещённый о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении поданном в суд просит дело рассмотреть без участия представителя.

При указанных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 ГК РФ. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 237 настоящего Кодекса изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

На основании пункта 3 статьи 68 ФЗ от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Пунктом 5 статьи 4 ФЗ от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 ФЗ от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу пункта 3 статьи 69 ФЗ от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ).

Пунктом 6 ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусмотрено, что если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Абзацем вторым части 1 статьи 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка Пристенского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по гражданскому делу № на основании заявления ООО МКК «Центрофинанс Групп» с ФИО2 в пользу ООО МКК «Центрофинанс Групп» взыскана задолженность по договору займа № ЦЗ6СД102008 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 4380,11 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 200,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем ОСП по Суджанскому, Беловскому и 

<

адрес>, возбуждено исполнительное производство №- ИП в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 4580,11 рублей, взыскатель ООО МКК «Центрофинанс Групп».

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по гражданскому делу № на основании заявления АО «Банк Русский Стандарт» с ФИО2 в пользу АО «Банк Русский Стандарт» взыскана задолженность по кредитному договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы по оплате госпошлины в общей сумме 31 609,90 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем ОСП по Суджанскому, Беловскому и 

<

адрес>, возбуждено исполнительное производство №- ИП в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 31359,90 рублей, взыскатель АО «Банк Русский Стандарт».

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № судебного района 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу №а- 356/2022 на основании заявления МИФНС России № по 

<

адрес> с ФИО2 взыскана задолженность по налогам, пени в размере 4686,05 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 200,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем ОСП по Суджанскому, Беловскому и 

<

адрес>, возбуждено исполнительное производство №- ИП в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности по налогам, пени в размере 4686,05 рублей, взыскатель МИФНС России № по 

<

адрес>.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № судебного района 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом определения мирового судьи судебного участка № судебного района 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № на основании заявления ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» с ФИО2 в пользу ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 26 599,96 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем ОСП по Суджанскому, Беловскому и 

<

адрес>, возбуждено исполнительное производство №- ИП в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 26 599,96 рублей, взыскатель ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк».

Из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 принадлежит: на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 30:04:090301:1137 для индивидуального жилищного строительства площадью 400 кв.м., по адресу: 

<

адрес> Г, имеется ограничение – запрещение регистрации, ипотека в силу закона; 

на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 46:23:010108:14 для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 270,00 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, пер. Карла Маркса, 

<

адрес>, имеется ограничение – запрещение регистрации; 

на основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 46:23:120102:425, площадью 1500 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, Свердликовского сельсовета 

<

адрес>, имеется ограничение – запрещение регистрации; 

на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 46:23:020101:291 для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4000,00 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, имеется ограничение – запрещение регистрации, ипотека в силу закона; 

на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 64:29:110403:36 для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1990,00 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, имеется ограничение – запрещение регистрации, ипотека в силу закона; 

на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым номером 46:23:010108:220, площадью 87,90 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, пер. Карла Маркса, 

<

адрес>, имеется ограничение – запрещение регистрации; 

на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым номером 46:23:020101:211, площадью 62,70 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, имеется ограничение – запрещение регистрации, ипотека в силу закона;

на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности жилой дом с кадастровым номером 64:29:110403:283, площадью 43,20 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, имеется ограничение – запрещение регистрации, ипотека в силу закона.

В Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст.ст.250, 255 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (п.2 ст.250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Согласно ст.255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно разъяснениям п.63 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст.255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. 

Согласно п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ, Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2016), (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Выдел доли возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее установленных предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Из сообщения администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что предельный минимальный и максимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства не установлен.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, установлены следующие правила обращения взыскания на долю в имуществе, если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

образом, только при соблюдении процедуры обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотренной вышеуказанными требованиями статьи 255 ГК РФ возможно обращение взыскания на долю в общем имуществе.

Как следует из материалов дела, спорный жилой дом и земельный участок, на долю которых просит обратить взыскание судебный пристав-исполнитель, находятся в долевой собственности, сособственникам имущества, их представителям, не предлагалось приобрести долю должника по соразмерной рыночной цене.

Доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в земельном участке в натуре, либо направление долевым собственникам, их представителям, спорного жилого дома и земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества, отсутствие (недостаточность) у должника иного имущества, рыночную стоимость спорной земельной доли и доли жилого дома не представлено.

Кроме того, из смысла положений норм ст. 446 ГПК РФ следует, что запрет обращения взыскания на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности земельный участок обусловлен наличием на нем жилого помещения (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания. 

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире как по месту жительства, однако сведений что спорная квартира (1/5 доля) не является единственным местом жительства должника пригодным для проживания суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, ввиду несоблюдения истцом установленного законом порядка обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей долевой собственности, то правовых оснований для выдела и обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю жилого дома и земельного участка у суда не имеется. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава – исполнителя ОСП по Суджанскому, Беловскому и 

<

адрес>м УФССП России по 

<

адрес> ФИО1 к ФИО2 о выделении доли и об обращении взыскания на долю земельного участка, с кадастровым номером № и на долю жилого дома с кадастровым номером 46:23:010108:220, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пер. Карла Маркса, 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Суджанский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Судья: