11RS0001-01-2019-014147-58 Дело № 2-507/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчиков ФИО2, ФИО3, 

прокурора Вовк Я.И., 

при секретаре Гейнерт К.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 6 февраля 2020 года гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» к ФИО3, ФИО2, ... Я.О. о выселении, вселении, возложении обязанности заключить договор,

у с т а н о в и л:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, действующей также как законный представитель несовершеннолетнего ... Я.О., о выселении из жилого помещения по адресу: ..., вселении в жилое помещение в ... возложении обязанности заключить договор социального найма. В обоснование заявленных требований указала на факт невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги в течение 6 месяцев. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании требования не признали. 

Представитель третьего лица ТСЖ Морозова-146» участия не принял, извещен надлежаще. 

Суд с учетом требований ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего. 

Жилое помещение по адресу... в соответствии Реестром объектов жилищного фонда, являющихся собственностью муниципального образования городского округа «Сыктывкар» является объектом муниципальной собственности.

В квартире по адресу: ... зарегистрированы: ФИО3, ФИО2 с несовершеннолетним сыном ... Я.О. 

Ответчики занимают жилое помещение занимают на основании ордера от ** ** ** №...

В связи со смертью ... Г.И. постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... основным нанимателем стал ФИО3, составом семьи 2 человека: ФИО3 и ФИО2

Согласно справке о регистрации от ** ** ** в жилом помещении по адресу: ..., зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ... Я.О., ** ** **

Согласно информации, представленной ТСЖ «Морозова-16», по состоянию на ** ** **, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ..., в размере .... Начиная с ** ** ** года по ** ** ** год оплата за жилищно-коммунальные услуги не вносилась.

В ходе судебного разбирательства ответчиками уплачено в ТСЖ «Морозова 146» ** ** **, ** ** **, ** ** ** по ... руб. за ... 

ФИО2 ..., обучается очно в ... доходов не имеет.

ФИО3 зарегистрирован в качестве безработного, получает пособие ... руб. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что в настоящее время отсутствуют основания для выселения ответчиков.

К такому выводу суд пришел в силу следующего. 

На основании статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно ч. 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. 

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Поскольку ответчиками частично вносились платежи в ** ** ** г., ** ** ** г., у ответчиков имеются уважительные причины невнесения платы: потеря ФИО3 работы и невозможность трудоустройства, очное обучение ФИО2, наличие на ее иждивении малолетнего ребенка, а также учитывая, что выселение из занимаемого жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются исключительной мерой, суд приходит к выводу об отсутствии в настоящее время правовых оснований для удовлетворения исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО3, ФИО2, ... Я.О.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» к ФИО3, ФИО2, ... Я.О. о выселении из жилого помещения по адресу: ..., вселении в жилое помещение в ..., возложении обязанности заключить договор социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

... 

Судья Н.Е. Колосова