Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2017 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего по делу - судьи Гараниной С.А. при секретаре судебного заседания – ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда 

<

адрес> гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивировав его следующим. 

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником комнаты № в 

<

адрес> кор. 2 

<

адрес>. ФИО2 является бывшим мужем прежнего собственника жилого помещения ФИО3 Брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 не является членом семьи истца, коммунальные услуги не оплачивает. Личных вещей ответчика в спорном помещении не имеется, соглашения с ним истец о пользовании жилым помещением не заключал.

Ответчик фактически выселился из квартиры в июне 2011 года. Его место жительства истцу не известно.

ФИО3 обращалась в суд за признанием утраты права на жилое помещение ФИО2, но решение не было вынесено ввиду того, что ФИО3 продала комнату истцу.

На основании изложенного, ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ просил признать ФИО2, утратившим право пользования комнатой № 

<

адрес> по 

<

адрес>.

С учетом мнения истца, представителя истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО4 также поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что ФИО3 не проживает с ФИО2 более 6 лет.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден факт принадлежности истцу спорного жилого помещения.

Регистрация ответчика подтверждается поквартирной карточкой МКУ МФЦ в городе Иванове.Из договора купли-продажи следует, что на регистрационном учете в комнате состояли ФИО3, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение одного месяца.Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства на которые истец ссылается как на основание своих требований. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии с ч.2. ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела и объяснений истца следует, что ответчик был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире прежним собственником – ФИО3 В настоящее время ФИО3 собственником спорного жилого помещения не является, ДД.ММ.ГГГГг. произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу. Ответчик родственником и членом семьи истца ФИО1 не является, соглашение о предоставлении спорного жилого помещения в пользование ответчику не заключалось. В спорном жилом помещении ответчик не проживал и в настоящее время не проживает.

При таких обстоятельствах законные основания для проживания и пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствуют. Проживание и регистрация по месту жительства в указанном доме ответчика нарушает права и законные интересы ФИО8, препятствует реализации прав собственника. В связи с чем, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

РЕШИЛ (заочно) :

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес> 

<

адрес>, комната 8. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: С.А.Гаранина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ