Дело № 2-2509/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года 

Уссурийский районный суд Приморского края 

в составе председательствующего судьи Веригиной И.Н. 

с участием прокурора Титаренко С.В.

при секретаре Тёгай И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 А.ичу о выселении без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, при этом продавцом жилого помещения выступали ФИО2 и Пак ФИО3 7 договора предусмотрено, что ФИО4 сохраняет право пользования жилым помещением до момента снятия с регистрационного учета в течении 30 дней с момента государственной регистрации договора. Фактически ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в доме нет, однако по настоящее время зарегистрирован по спорному адресу, в связи, с чем истец просит выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения. 

В судебном заседании истец поддержала исковые требования. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, по месту регистрации, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено, возражения ответчика относительно требований истца в суд не поступили. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещение которого суд признал надлежащим.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требование истца обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ заключенного с ФИО2 и Пак И.Б. и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ, жилое помещение принадлежало продавцам на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ года и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ года.

Согласно домовой книге ответчик ФИО4 значится зарегистрированным по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ, однако, как установлено в судебном заседании, в спорном жилом помещении не проживает, не несет расходов по его содержанию, вещей его в доме нет, кроме того он не является членом семьи собственника жилого помещения и какого-либо соглашения по праву пользования и проживания в указанном жилом помещении ответчика между сторонами не достигнуто, доказательств обратного ответчиком не предоставлено.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Пунктом 7 договора предусмотрено, что ФИО4 сохраняет право пользования жилым помещением в течении 30 дней с момента государственной регистрации договора, обязуется сняться с регистрационного учета. Данный пункт договора ответчиком не оспорен.На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот допускается законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Сохранение за ответчиком прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истцов как собственников. Право собственности истцов на спорную жилую площадь никем не оспаривается. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением не представлено, у суда не имеется оснований для предоставления ответчику другого жилого помещения.

Ответчик возражений на исковое заявление, достаточных и допустимых доказательств в обоснование возражений и опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представил. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорным жилым помещением, а требование истца в соответствии со ст. 30, ст. 31 ч. 1, ст. 35 ЖК РФ подлежит удовлетворению. 

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО4 А.ича из жилого помещения расположенного по адресу: XXXX, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, без предоставления другого жилого помещения. 

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО4 А.ича в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2017г.

Председательствующий И.Н. Веригина