РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 г. с. Кырен 

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Хархановой М.В., при секретаре судебного заседания Тонтоеве А.Б., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-493/2023 по иску ФИО2 к АМО "Тункинский район" об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом до 31.12.2015, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком с кадастровым № и жилым домом до 31.12.2015, расположенным по 

<

адрес> 

Исковые требования мотивированы тем, что в пользовании ФИО2 с 2015 г. находится земельный участок, с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес>. В 2015 г. на данном земельном участке мной построен жилой дом. Факт строительства дома до 31.12.2015 подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Google Earth Pro». С целью реализации права на внеочередное приобретение земельного участка и расположенного на нем жилого дома в аренду без проведения торгов на основании Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III "О земле" истцу необходимо установить факт пользования земельным участком и жилым домом до 31.12.2015. Иным путем установить данный факт невозможно в связи, с чем истец обратился в суд с заявлением. Просит установить факт пользования и владения земельным участком для последующего оформления права собственности. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивал на удовлетворении искового заявления, суду дал пояснения, аналогичные содержанию иска. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика АМО «Тункинский район» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах своей не явки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Управления Россреестра по РБ ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, согласно поступившему заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вопрос об удовлетворении иска оставляет на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица МО СП «Кыренское» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах своей не явки суд не уведомил. Согласно ранее поступившему заявлению от главы МО СП «Кыренское», возражений по иску не имеет. 

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III (ред. от 26.12.2022) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 г., права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 г.; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 г.; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 г.; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно. 

В данном случае ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком и жилым домом до 31.12.2015, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка.

Из искового заявления следует, что ФИО2 с 2015 г. владеет и пользуется земельным участком с кадастровым №, расположенным по 

<

адрес>, в 2015 г. на участке возведен жилой дом. 

Пользование земельным участком истцом до 31.12.2015 подтверждается снимком с карты «Google Earth» из которого видно, что на испрашиваемом земельном участке имеется строение. Дата съемки март 2015 г.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что главой администрации МО «Тункинский район» ФИО8. 25.04.2023 вынесено постановление № «Об утверждении схемы расположения земельного участка». На основании которого утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым №, расположенного по 

<

адрес>, площадью 1368 м2, категория земель: земли населенных пунктов, территориальная зона: жилая зона (Ж): вид разрешенного использования: индивидуально – жилая застройка. 

По ходатайству истца были допрошены свидетели.

Так свидетель И. в судебном заседании пояснил, что проживает по соседству с ФИО2 в 

<

адрес> с 2012 г., ФИО2 проживает в доме, который она построила в 2015 г. Спора по границам земельного участка нет. 

Не доверять показаниям свидетеля, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетеля последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела. 

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО2 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по 

<

адрес>, до 31.12.2015 подтвержден с достаточной степенью достоверности. 

В связи с этим требования ФИО2 об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к АМО "Тункинский район" об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 удовлетворить. 

Установить факт пользования ФИО2 (

<

данные изъяты>) до 31.12.2015, земельным участком, площадью 1368 кв.м, с кадастровым № с расположенным на нем жилым домом, по 

<

адрес>, согласно координатным точкам: 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тункинский районный суд Республики Бурятия. 

Решение в окончательной форме изготовлено 28.09.2023.

Судья М.В. Харханова