ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2025 года г. Тула

Центральный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего судьи Щепотина П.В.,

при секретаре судебного заседания Зубкове Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1819/2025 по исковому заявлению ФИО15 к ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

установил:

ФИО13 обратилась в Центральный районный суд г. Тулы с иском к ФИО2 о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО13 и ФИО2, применить последствия недействительности сделки и возвратить в собственность ФИО5 следующее недвижимое имущество: нежилое помещение площадью 118,7 м2 с кадастровым номером № расположенное по адресу: 

<

адрес>; нежилое помещение площадью 40,1 м2 с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> I.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор дарения нежилых помещений, в соответствии с которым истец безвозмездно предал ответчику нежилое помещение площадью 118,7 м2 с кадастровым номером № расположенное по адресу: 

<

адрес>; нежилое помещение площадью 40,1 м2 с кадастровым номером № расположенное по адресу: 

<

адрес>, этаж 1, пом. I.

Данный договор дарения был заключен по настоянию ответчика. По его заверениям заключение такого договора поможет уберечь принадлежащее истцу имущество от возможных посягательств мошенников, которые могли бы использовать мою доверчивость и мой возраст для реализации своих мошеннических схем.

Ответчик, убеждая истца заключить договор дарения, устно обещал взамен оказывать на постоянной основе материальную помощь (не менее 30 000 руб. в месяц), а также ежемесячно оплачивать все коммунальные услуги в квартире истца в 

<

адрес>

Истец, являясь человеком преклонного возраста, постоянно нуждается в дорогостоящих лекарственных средствах для поддержания здоровья, согласилась на заключение договора дарения. Договор был заключен в письменной форме, к нотариусу стороны не обращались.

После заключения договора ответчик исполнял свои обязательства, однако, в августе 2024 года он заявил, что у него возникли непредвиденные трудности, поэтому некоторое время он не сможет выплачивать обещанные суммы.

Считает, что договор дарения является мнимой сделкой, в действительности стороны согласовали заключение договора ренты.

В судебное заседание истец ФИО13 не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО13 по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФНС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Как следует из содержания ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Суд учел, что затягивание рассмотрения дела может нарушить законные права и интересы участников настоящего гражданского дела, добросовестно осуществляющих свои гражданско-процессуальные права и исполняющих соответствующие обязанности. Одновременно, суд принимает во внимание, что участниками настоящего гражданского дела представлены все доказательства в подтверждение своих доводов, каких-либо дополнительных заявлений о представлении новых доказательств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения настоящего гражданского дела, с учетом заявленных истцом оснований и предмета иска, суду не представлено. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При указанных обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 117, 167, 233-235 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ч. 1. ст. 425 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В пункте 78 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу части 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно п. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

В соответствии с пп. 3 п. 2 ст. 178 ГК РФ при наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если сторона заблуждается в отношении природы сделки.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами по делу, истцу ФИО13 на праве собственности принадлежали объекты недвижимости: нежилое помещение площадью 118,7 м2 с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, этаж 1, пом. III; нежилое помещение площадью 40,1 м2 с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, этаж 1, пом. I.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО13 и ответчиком ФИО2 заключен договор дарения данных нежилых помещений на безвозмездной основе. Вместе с тем, согласно доводам искового заявления за передачу объектов недвижимости, ответчик обязался ежемесячно оказывать истцу материальную помощь в размере не менее 30 000 руб., а также оплачивать коммунальные платежи в жилом помещении, расположенном в 

<

адрес>. Наличие данных обязательств также подтверждено показаниями ответчика в судебном заседании.

Тем самым доводы истца о введении ответчиком ее в заблуждение относительно существа сделки и ее последствий нашил свое подтверждение, поскольку, подписывая договор дарения, она полагала, что подписывает договор на иных условиях.

Оформляя договор дарения, она была введена в заблуждение, поскольку достигнутый результат не соответствовал той цели, которая имелась у ФИО13

Так, вместо договора пожизненной ренты (пожизненного содержания), который предусматривал бы определенные обязанности по содержанию лица, принявшего в собственность жилое помещение, был заключен договор дарения. В результате заключения данного договора истец лишился права на принадлежащие ей объекты невидимости, чем были нарушены ее права и законные интересы, поскольку то, на что она рассчитывал, заключая договор, в действительности не получила. Заблуждению истца способствовало то, что ответчик является ее сыном, оснований не доверять не имелось. Возраст истца в сочетании с доверительными отношениям с ответчиком ФИО2 не позволили правильно понять содержание заключенного договора.

Указанные обстоятельства в их совокупности свидетельствуют о том, что договор дарения был заключен истцом под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 302 Гражданского кодекса РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Учитывая, что спорное недвижимое имущество выбыло из владения ФИО13 по сделке, имеющей порок воли дарителя, и приобретено ответчиком ФИО2 по безвозмездной сделке, то имеются законные основания об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

На основании выпиской из ЕГРН право собственности на нежилое помещение площадью 118,7 м2 с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, этаж 1, пом. III; нежилое помещение площадью 40,1 м2 с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, этаж 1, пом. I, зарегистрировано за ФИО2

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в абз. 6 и 7 п. 3.1 Постановления от 21.04.2003 года № 6-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан ФИО1., ФИО4., ФИО7., ФИО8 и ФИО9», поскольку добросовестное приобретение в смысле статьи 302 ГК РФ возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество, последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация). Следовательно, права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 ГК РФ (последствия недействительности сделки в виде двусторонней реституции). Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные статьей 302 ГК РФ основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.).

В соответствии с ч. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет 1 год.

Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

О том, что ее права нарушены, ФИО13 стало известно лишь в августе 2024 года.

Следовательно, срок исковой давности истцом не пропущен.

Анализируя собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит возврату уплаченная государственная пошлина в размере 

Истцом при обращении в суд уплачена госпошлина в размере 62 004 руб.

Поскольку иск удовлетворен, то эта сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО14 Маи ФИО3 к ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки – удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО14 Маей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, ИНН №, паспорт №, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, паспорт №, в отношении нежилого помещения площадью 118,7 м2 с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, этаж 1, пом. III; нежилого помещения площадью 40,1 м2 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, этаж 1, пом. I.

Применить последствия недействительности сделки путем прекращения права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, паспорт №, в отношении нежилого помещения площадью 118,7 м2 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, этаж 1, пом. III; нежилого помещения площадью 40,1 м2 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, этаж 1, пом. I, вернув недвижимое имущество ФИО14 Маи ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, ИНН №, паспорт №, путем восстановления за ней права собственности на нежилое помещение площадью 118,7 м2 с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, этаж 1, пом. III; нежилое помещение площадью 40,1 м2 с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, этаж 1, пом. I.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, паспорт №, в пользу ФИО14 Маи ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № ИНН №, паспорт №, расходы по уплате государственной пошлины в размере 62 004 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий П.В. Щепотин