РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2018 г. г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бугаевой Е.А.

при секретаре Л.В.А.

с участием представителя истца К.Н.В., 

рассмотрев исковое заявление Н.А.З. к А.Ф.И., А.Н.З., А.З.Ф., К.АН. о разделе жилого дома, выделе доли в натуре и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратился Н.А.З. с исковым заявлением к Администрации Туриловского сельского поселения, А.Ф.И. о признании права собственности на квартиру. Согласно просительной части иска истец просил суд признать за ним права собственности на квартиру № 2 общей площадью 51, 1 кв.м., в том числе жилой площадью 35, 5 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Н.А.З. купил 1/2 долю жилого дома, жилой площадью 35,5 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, согласно договору о продаже гражданам занимаемых ими квартир в личную собственность в домах государственного и общественного фонда, удостоверенному ФИО8, заместителем председателя Туриловского сельского совета, зарегистрированному в реестре за №, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Туриловского сельского поселения Миллеровского района Ростовской области.

В договоре о продаже гражданам занимаемых ими квартир в личную собственность в домах государственного и общественного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, указана 1/2 доля жилого дома, однако, фактически это квартира, состоящая из 5-ти комнат общей площадью 51,1 кв.м.

В техническом паспорте от 15.11.1991 года поэтажный план строения лит. «А» кв. № 2, совпадает с поэтажным планом жилого помещения технического паспорта от 12.02.2018г. В экспликации к поэтажному плану от 15.11.1991г., общая площадь квартиры №2 - 46,1 кв.м., в том числе жилая 35,5 кв.м., а в экспликации площади квартиры от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры №2 - 51,1 кв.м., в том числе жилая 35,5 кв.м. с учетом площади коридора, ранее существовавшего, но не включенного в общую площадь помещения.

Каждый из собственников жилого дома владеет отдельными обособленными жилыми помещениями, имеющими индивидуальный отдельный вход, как в помещении, так и на земельный участок, коммуникации, владение и пользование фактически осуществляется сторонами самостоятельно.

Под ? долей жилого дома и хозяйственными постройками в 1996 г. Н.А.З. был предоставлен земельный участок площадью 900 кв.м., на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Туриловским сельским советом народных депутатов Миллеровского района Ростовской области.

Право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м. из земель населенных пунктов - ЛПХ, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации №, что подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В ходе рассмотрения гражданского дела по ходатайству представителя истца судом была произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Туриловского сельского поселения на надлежащих ответчиков А.Н.З., А.З.Ф., К.АН.. 

Также представитель истца до вынесения решения уточнил требования иска.

Согласно окончательной редакции заявления представитель истца просила суд произвести раздел жилого дома литер "А" общей полезной площадью 92,4 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке площадью 900 кв.м., в натуре и в соответствии с 1/2 доли, принадлежащей Н.А.З. на праве общей долевой собственности.

Выделить в натуре и признать право собственности за Н.А.З.Н.А.З. в жилом доме литер "А " на квартиру № 2, общей площадью 51,1 кв.м., втом числе жилой 35,5 кв.м., состоящую из: жилых комнат: №, площадью 15,2 кв.м., №,площадью 8,6 кв.м., №, площадью 11,7 кв.м., комнаты № - кухни, площадью 10,6 кв.м.,комнаты № - коридора, площадью 5,0 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>, расположенную на земельномучастке площадью 900 кв.м., прекратив на указанное выше имущество право общейдолевой собственности.

Согласно части 1 статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними.

В соответствии с частью 2 статьи 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч.3 ст. 252 ГК РФ)

В судебное заседание истец, надлежаще уведомленный о дате и времени судебного заседания, не явился, в материалах дела имеется заявление Н.А.З., в котором он просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие с участием представителя К.Н.В. Представитель истца в судебном заседании подержала исковые требования и просила суд их удовлетворить в окончательной редакции.

Ответчик А.Ф.И., А.З.Ф., А.Н.З. в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения судебного заседания были уведомлены надлежаще, кроме того, в материалах дела имеется их заявление, из которого следует, что исковые требования истца они признают и не возражают против удовлетворения иска. 

Ответчик К.АН. исковые требования признал, не возражал против удовлетворения иска, о чем предоставил суду соответствующее заявление.

Суд, согласно требованиям ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и ответчиков. 

Суд, выслушав представителя истца, определил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Ответчики признали исковые требования в полном объеме, заявления о признании иска приобщено к материалам дела, также ответчикам известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиками соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.173, ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Н.А.З. к А.Ф.И., А.Н.З., А.З.Ф., К.АН. о разделе жилого дома, выделе доли в натуре и признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома литер "А" общей полезной площадью 92,4 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке площадью 900 кв.м., в натуре и в соответствии с 1/2 доли, принадлежащей Н.А.З. на праве общей долевой собственности.

Выделить в натуре и признать право собственности за Н.А.З.Н.А.З., в жилом доме литер "А " на квартиру № 2, общей площадью 51,1 кв.м., втом числе жилой 35,5 кв.м., состоящую из: жилых комнат: №, площадью 15,2 кв.м., №,площадью 8,6 кв.м., №, площадью 11,7 кв.м., комнаты № - кухни, площадью 10,6 кв.м.,комнаты № - коридора, площадью 5,0 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>, расположенную на земельномучастке площадью 900 кв.м., прекратив на указанное выше имущество право общейдолевой собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.А. Бугаева