Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (адрес).

В составе председательствующего судьи Фурман Е.Ю., 

при секретаре судебного заседания Дорофеевой С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Коростову С.. А. об изменении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные платежи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Коростову С.. А. об изменении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные платежи, ссылаясь в заявлении о том, что она зарегистрирована в (адрес) мкр. Таежный, которая является муниципальной собственностью, вместе с проживающим там сыном ФИО2, его супругой ФИО3, их детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В указанной квартире, кроме истца, зарегистрированы : её сын ФИО2, его дочь ФИО5. Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, так как нигде не работает. Истец не проживает в данной квартире с 2010 года, живет на даче в доме из бруса и ведет подсобное хозяйство. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты коммунальных платежей с ФИО2 достигнуть не удалось.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом помещении по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, мкр. Таежный, (адрес) между прописанными и проживающими там лицами в равных долях от общего размера оплаты, по одной третьей доле каждому, обязать Управляющую компанию ООО УК Служба заказчика по МКД «Океан» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: г. Комсомольск на Амуре (адрес) Таежный, (адрес) ФИО1, ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, при этом дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнив суду о том, что она проживает в частном секторе, отдельно от семьи сына, платежи, указанные в квитанциях приходят только на её имя, поскольку меняются управляющие компании и организации, обслуживающие их дом, прибора учета электрической энергии они не имеют в квартире, поэтому платежи производят по среднему на состав семьи. У сына трудное материальное положение, а потому приходится ей нести обязательства по платежам, однако она не согласна с данным обстоятельством и просит суд изменить порядок обязательств по оплате за жилое помещение.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, пояснив суду о том, что он зарегистрирован с дочерью Е. в квартире своей матери ФИО1. В настоящее время у него трудное материальное положение, но он готов оплачивать плату за квартиру и коммунальные платежи за себя и свою дочь отдельно по квитанциям. 

Представители третьих лиц ООО УП «Служба заказчика по МКД «Океан», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», МУП «Горводоканал», Управление ЖКХ, топлива и энергетики администрации г. Комсомольска-на-Амуре, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц. 

Суд, заслушав истицу ФИО1, ответчика ФИО2, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу :

В судебном заседании установлено следующее:

Квартира (№) (адрес) микрорайона Таежный в г.Комсомольске-на-Амуре является муниципальной собственностью, что подтверждается справкой (выпиской из поквартирной карточки) от (дата).

На основании ордера (№) от (дата), выданного Министерством обороны СССР, истец и ответчик занимают данную квартиру. 

Несовершеннолетняя дочь ответчика, ФИО5, (дата) зарегистрирована в спорном жилом помещении по рождению с (дата).

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались сторонами в ходе судебного разбирательства.

Как определено положениями статьи 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно положениям статьи 66 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и солидарно с нанимателем несут ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, данные нормы содержат условие, при котором в случае прекращения семейных отношений граждане, проживающие в жилом помещении по договору социального найма вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом изменение порядка оплаты не означает изменение договора найма, не нарушает права наймодателя требовать своевременного внесения оплаты (статья 65 ЖК РФ).

В соответствии с правилами, установленными положениями ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, 

Оценив собранные по делу доказательства и установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца, определив порядок внесения платы отдельно на имя ФИО1 и отдельно на имя ФИО2, которые будучи зарегистрированными в указанной квартире, являются совершеннолетними и не ведут совместного хозяйства, между сторонами не достигнуто соглашение по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, не являются членами одной семьи, ответчик имеет самостоятельный источник доходов, следовательно, может и обязан самостоятельно нести расходы по найму жилого помещения и предоставляемые в нем коммунальные услуги. С учетом вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что изменение порядка оплаты не означает изменения договора найма жилого помещения, суд находит требования истца ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом вышеизложенного и, при указанных обстоятельствах, суд считает возможным изменить порядок внесения платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, мкр. Таежный, (адрес), изменить между истцом и ответчиком форму ответственности по договору найма, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, и возложить на третьих лиц: ООО УП «Служба заказчика по МКД «Океан», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», МУП «Горводоканал», Управление ЖКХ, топлива и энергетики Администрации г. Комсомольска-на-Амуре обязанность предоставлять сторонам отдельные платежные документы для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Коростову С.. А. об изменении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные платежи – удовлетворить.

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение, обслуживании жилого помещения и коммунальные услуги в муниципальной (адрес) по микрорайона. Таежный в городе Комсомольске-на-Амуре.

Обязать ООО УП «Служба заказчика по МКД «Океан», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», МУП «Горводоканал», Управление ЖКХ, топлива и энергетики Администрации г. Комсомольска-на-Амуре предоставлять отдельные платежные документы (квитанции) для оплаты за жилое помещение, за наем жилого помещения и коммунальные услуги по договору социального найма жилого помещения по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре мкр. Таежный, (адрес), отдельно на имя ФИО1 (состав семьи – один человек), отдельные квитанции на имя ФИО2 (состав семьи – 2 человека: ФИО5).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.

Судья Фурман Е.Ю.