К делу № 2-1490/19г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Полтавская 28 августа 20196 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Козлова В.Г.

при секретаре судебного заседания Ореховой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на доли земельного участка и жилого дома. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Красноармейский районный суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на доли земельного участка и жилого дома. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования ФИО3 поддержала. Суду пояснила, что в перид брака с ФИО4, 12.08.2010 года по договору купли продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с 1/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с рассрочкой платежа мы приобрели в общую долевую собственность 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2127кв.м кадастровый № с размещенной на ней 1/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенные в 

<

адрес>.

Согласно п.8 Договора от 12.08.2010г. указанная 1/4 доля в праве общей

долевой собственности на земельный участок продается за -4000руб., хоз.

постройки продаются за - 1000руб., 1/4 доля в праве общей долевой

собственности на жилой дом продается за 555000руб. Общая сумма сделки составляет 560000руб, 56000руб. покупатель оплатил продавцу до

продавцу до подписания настоящего договора за счет собственных средств, а 504000руб. оплачены Покупателем за счет средств Акционерного Коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО), кредитный договор 

<

***> от

12.08.2010г. на срок до 12.08.2025 года. Объект находится в залоге у АК Сберегательного банка РФ (ОАО) с момента государственной регистрации права общей долевой собственности Покупателя на объект недвижимости. Залогодержателем по данному залогу является АК Сберегательный банк РФ (ОАО). Правовая регистрация была произведена за ФИО4

1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом является

изолированной частью жилого дома.

ФИО3 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия №, выданный 06.05.2011г. Управлением Пенсионного фонда РФ в Красноармейском районе Краснодарского края.

4 декабря 2012г. ФИО4 обязался в течении 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения оформить приобретенное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат - ФИО3, ее супруга ФИО4, детей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последующих детей с определением размера долей по соглашению, указанных в Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (№ от 12.12.2007г. утв. Постановлением Правительства от 27.11.2010г. №), в порядке и в размере, определенном соглашением между этими лицами, и предоставить в территориальный орган ПФР копию свидетельств о государственной регистрации их права собственности, что подтверждается обязательством от 4.12.2012г., удостоверенное нотариусом Красноармейского нотариального округа ФИО6, зарегистрировано в реестре за №.

Кредитный договор 

<

***> от 12.08.2010г. заключенный с

дополнительным офисом № Красноармейского отделения № Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) был погашен денежными средствами материнского (семейного) капитала, в соответствии

с действующим законодательством РФ.

Содержание ст.ст. 307, 329 ГК РФ, Федерального закона от 29.12.2006г. № - ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки, семей, имеющих детей», «Правил направления средств (части средств; материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»

ФИО4 нотариусом разъяснены.

До настоящего времени ФИО4 обязательство от

04.12.2012г. не выполнил и отказывается выполнять, что подтверждается

выписками из ЕГРП от 03.07.2019г. согласно которым в настоящее время

имеются ограничения прав и обременения: ипотека в силу закона в пользу

ПАО «Сбербанк России».

ФИО4 выгнал ее доверительницу с детьми из дома. С 1 сентября 2018 года она с несовершеннолетними детьми проживает в 

<

адрес>, о чем выдана справка Администрации Октябрьского сельского поселения от 26.06.2019г.

ФИО4 злоупотребляет правом, нарушает ее жилищные права и

права несовершеннолетних детей, поэтомуона вынуждена обратиться в суд за

защитой нарушенных прав.

Просит суд прекратить за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>

Признать право общей долевой собственности в размере 1/16 доли за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в размере 1/16 доли за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в размере 1/16 доли за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в размере 1/16 доли за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок общей площадью 2127 кв.м кадастровый № и жилой дом общей площадью 104,4 кв.м кадастровый №находящиеся по 

<

адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя судом извещался должным образом о месте и времени слушания дела. Представитель УПФ в суд не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствии, просили иск удовлетворить. Представитель ПАО Сбербанк ФИО7 в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, просил иск удовлетворить. Письменно сообщил, что ограничение прав и обременение объекта недвижимости находящиеся по 

<

адрес>. - снято. 

Представитель Отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Красноармейский район ФИО8 с иском согласилась, просила в интересах детей исковые требования удовлетворить.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании достоверно установлено, что 4 декабря 2012г. ФИО4 обязался в течении 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения оформить приобретенное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат - ФИО3, ее супруга ФИО4, детей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последующих детей с определением размера долей по соглашению, указанных в Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (№ от 12.12.2007г. утв. Постановлением Правительства от 27.11.2010г. №), в порядке и в размере, определенном соглашением между этими лицами, и предоставить в территориальный орган ПФР копию свидетельств о государственной регистрации их права собственности, что подтверждается обязательством от 4.12.2012г., удостоверенное нотариусом Красноармейского нотариального округа ФИО6, зарегистрировано в реестре за №. 

Исковые требования в отношении снятия ограничения прав и обременение объекта недвижимости находящиеся по 

<

адрес>. – подлежат оставлению без рассмотрения, так как ПАО Сбербанк сообщил, что ограничение прав и обременение объекта недвижимости находящиеся по 

<

адрес>. - снято.

На основании изложенного и руководствуясь, ст. 218, ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ, ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на доли земельного участка и жилого дома – удовлетворить частично. 

Прекратить за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по 

<

адрес>

<

адрес>

Признать право общей долевой собственности в размере 1/16 доли за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в размере 1/16 доли за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в размере 1/16 доли за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в размере 1/16 доли за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок общей площадью 2127 кв.м кадастровый № и жилой дом общей площадью 104,4 кв.м кадастровый №находящиеся по 

<

адрес>.

Исковые требования в отношении снятия ограничения прав и обременение объекта недвижимости находящиеся по 

<

адрес>. – оставить без рассмотрения.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере 2000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Козлов В.Г.

.