Дело № 2-2297/2024

УИД 91RS0024-01-2023-007733-43

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 20 марта 2024 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулешовой О.И., при ведении протокола помощником судьи Васюк А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмет спора, - отдел по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Ялте Республики Крым, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании договора купли-продажи от 

<

дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Сестра истца - ФИО2 с 

<

дата> зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства, однако в ней не проживает, жилым помещением по прямому назначению не пользуется, бремя содержания не несет, при этом с регистрационного учета не снялась, ее фактическое место жительства неизвестно. Вследствие чего истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика, что также является препятствием для осуществления истцом прав собственника квартиры. При таких обстоятельствах истец считает, что право пользования ответчика спорным жилым помещением утрачено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте его проведения, подала заявление о рассмотрении дела без ее участия, заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации и последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения», что в силу статьи 165-1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 68 Постановления Пленума от 

<

дата> №

<

номер> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» считается надлежаще доставленным сообщением.

Третьим лицом ОВМ УМВД России по 

<

адрес> при надлежащем извещении явка представителя в судебное заседание не обеспечена. 

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Изучив заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 

<

дата> принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №

<

номер>. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 

<

дата> сделана соответствующая запись регистрации.

С согласия истца в указанном жилом помещении 

<

дата> была зарегистрирована по месту жительства ее сестра - ФИО2, которая квартирой по назначению никогда не пользовалась, не проживает в ней, бремя содержания не несет, что подтверждено актом и письменными пояснениями соседей ФИО3 и ФИО4, чьи подписи удостоверены ООО «РЭО-2 

<

адрес>».

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку судом установлено, что стороны членами одной семьи не являются, ответчик добровольно отказалась от права пользования жилым помещением, длительное время в нем не проживает, то указанные обстоятельства влекут утрату ФИО1 права пользования жилым помещением. 

Каких-либо доказательств наличия конфликтных отношений между сторонами или чинения истцом препятствий в пользовании спорной жилой площадью, вынужденного не проживания в квартире, материалы дела не содержат.

В связи с тем, что спорным жилым помещением ответчик не пользуется, оснований, предусмотренных законом или договором для сохранения за ней права пользования жилым помещением на определенный срок не установлено, законом не предусмотрено, добровольно сняться с регистрационного учета она не желает, то суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Ялтинский городской суд Республики Крым заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Кулешова