Дело № 2-528/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» апреля 2017 года р.п. Городище

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Даниловой О.В.

при секретаре Мелкумян Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приобретенного по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного договора, в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО3, ФИО4, ФИО5. Продавец обязался снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в жилом помещении, однако ответчики до настоящего времени остаются зарегистрированными в принадлежащей ей комнате, не имея при этом доли собственности в жилом помещении, не проживая по указанному адресу, не являясь членами ее семьи. Регистрация ответчиков препятствует ей как собственнику распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Суд считает, что данное исковое заявление подлежит рассмотрению в порядке заочного производства, так как в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, допускается рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Согласно договору купли-продажи, в отчуждаемом жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО3, ФИО4, ФИО5 Продавец обязуется снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО2 на указанное недвижимое имущество. 

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГКУ 

<

адрес> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» следует, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 продолжают состоять на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>

При этом, доказательств того, что ответчики проживают в жилом помещении, находящемся по указанному выше адресу, являются членами семьи собственника, принимают участие в содержании жилья, производят оплату коммунальных платежей, суду не представлено.

Регистрация ответчиков на спорной жилой площади препятствует истцу осуществлять право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, в соответствии с его назначением.

Исходя из вышеизложенного, с учетом того, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет законные права собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО2 исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В связи с этим, решение суда о признании ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 ФИО16 удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Городищенский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 07 апреля 2017 года.

Судья Данилова О.В.